铝合金顶棚漏水怎么解决办法

㈠ 铝合金门窗出现渗漏怎么办

先看是什么原因造成的，然后再采取措施。
渗漏的主要原因大体上可分为四大类：
一：设计过程中门窗本身结构存在缺陷引起
二：加工和安装过程中达不到质量要求引起
三：材料及附件材质分歧格引起
四：与洞口墙体连结部位的密封处理不当引起
除了第一类门窗自身问题引发的渗水漏水情况，必须更换门窗，其他几类都属于安装过程中出现偏差或错误而引起的的漏水。在这几类中，最常见的又有一下几种情况：
1.铝合金安全门窗框与墙体间的缝隙不用密封胶密封或工艺粗糙，框料与墙脚体间不按规定留设凹槽，不打密封胶及在打胶之前槽口表面的灰尘不清理干净，致使该处成为防水的薄弱环节。
2.框料拼缝处缝隙不用密封胶密封，造成拼缝处渗水。
3.安装玻璃的橡胶密封条或阻水毛刷条不到位或出现脱落。
4.框与墙体不留缝隙或嵌填材料不符合要求，填缝不密实，框与墙体接触面不做防腐处理。有的甚至用水泥砂浆填缝，致使由于水泥砂浆收缩产生裂缝造成渗漏，同时还因水泥对铝合金框料的腐蚀，影响门窗的耐久性。
5.不留泄水孔或密封胶过厚堵塞了泄水孔，致使窗下框的推拉槽内的雨水不能得到及时排除，造成雨水向室内渗入。
6.下框选料过小，截面尺寸不符合标准规定，且不按规定将其抬高，有的甚至将窗框埋进窗台抹灰层中，致使雨水易渗入室内。
7.窗口上部不按规定做滴水线或鹰嘴，窗台坡度过小或出现倒泛水，这也是目前窗口渗水的主要原因之一。
8.门窗安装前，不校正其正侧面垂直度，避免因窗框向内倾斜而渗水。
9.框与墙体连接不牢，构造措施不得力。框料与其接触的墙体间产生裂缝，造成渗漏，同时也给用户的使用安全埋下隐患。
10、门窗安装完毕之后没有在门窗外侧与墙体的连接部位进行密封，或密封失效。
11、对于有转角或连通形式的门窗，位于转角或连通部位的连接杆件的上部没有进行封堵，易造成渗漏雨水由上而下进入室内。
那么，遇到铝合金门窗渗水，该如何解决？
一、门窗自身设计、质量问题导致漏水
门窗自身设计有问题，或者是门窗根本就在质量上存在问题，建议赶紧更换门窗，减少危害！
二、铝合金安装过程中达不到要导致漏水
1、使用在铝合金框与洞口之间的填充材料主要为防水沙浆与聚氨脂发泡剂，防水沙浆标号的选择不合理，会造成达不到预期的防水效果。
处理方案：更换防水沙浆及发泡剂。
2、室外侧铝合金框与墙体配合处的密封处理。室外侧的密封材料，一般选用硅酮密封胶，密封胶的选择及打胶的厚度等，都将直接影响水密性，差的胶一是相容性与粘接性不好，同时在胶干燥后易开裂，如胶打得薄也会开裂，后会造成成渗漏水。
处理方案：重新选择合适的密封胶，同时在打胶进时建议胶中间的厚度不小于6mm。
3、如果你家门窗上安装了紧固螺丝式铁脚与铝合金框的连接，应该更换采用卡接式铁脚。
4、胶条、毛条下料偏短，造成端头直接漏水，更换合格的密封胶条即可。
5、检查泄水孔、窗框与墙体的缝隙大小和垂直度，必要时，可以请工人拆下门窗重新安装一次。

㈡ 遇到断桥铝合金门窗漏水，我们该如何解决

有些客户安装了外墙门窗之后，过了一段时间却发现门窗漏雨，于是认定是门窗质量有问题，属于不合格产品。
当然，铝合金门窗漏水有一部分是属于门窗在制作过程中出现的质量问题，但这只是铝合金门窗漏雨原因之一，而大部分则是因为安装时处理不到位而产生的雨水渗漏。
那当我们家里安装的断桥铝合金门窗出现漏水的情况，我们该如何解决呢？跟着京美小编一起来看看吧！
1.门窗自身设计、质量问题导致漏水
门窗自身设计有问题，或者是门窗根本就在质量上存在问题，建议赶紧更换门窗，减少危害！
2.铝合金安装过程中达不到要求导致漏水
检查泄水孔、窗框与墙体的缝隙大小和垂直度，必要时，可以请经验丰富的安装师傅拆下门窗重新安装一次。
选购门窗时要考虑门窗自身的气密性、水密性，门窗安装时更要考虑！安装不好，再好的门窗也只能是摆设！所以断桥铝合金门窗时，要选择一家安装经验丰富且手工好的合法门窗安装公司！

㈢ 铝合金门窗漏雨怎么修复

四个常见的原因及其解决办法：

1、窗户安装不规范造成漏水

窗户安装时窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度;室外窗台高于室内窗台板，窗台板抹灰层不做顺水坡或者坡向朝里和窗台板开裂等缺陷而酿成渗漏水。

解决办法：重新修整窗台

室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通。窗外框与室内窗台板的间隙必须采用耐候高弹性密封胶进行封闭，确保水密性，防止产生渗漏。窗楣、窗台应做出足够的滴水槽和流水坡度。

2、窗槽排水孔排水不畅造成漏水

一些窗户有可能没有打排水孔，尤其是推拉窗，雨水全部积在推拉框槽内排不出去，满了后就往屋内渗了;或者是外窗台贴瓷砖的时候没注意把排水孔给堵了，推拉框槽里的雨水就全部渗到墙里面而导致漏水;此外，使用时间久了，排水孔可能被赃物阻塞，导致水流不能及时排出。

解决办法：重新修整排水槽

针对窗框排水槽堵塞造成的漏水，保持排水槽通畅即可解决问题。如果排水孔的位置有问题，需要封闭原洞口，重新开孔。

3、窗户松动变形造成漏水

窗户和边框之间的松动造成的漏水是最常见的原因。一方面是在关门的时候窗户也会产生共鸣震动，时间长了，窗户和墙体间的缝隙越来越大;另一方面是由于窗户质量不过关造成的，质量较差的窗户强度不够，容易产生变形，使用不久就会发生窗框边砂浆层开裂、脱落，从而引发渗漏。

解决办法： 重新处理接缝

检查窗户与墙体之间的接缝处，将原有的老化或破损的密封材料剔除，然后将基层处理干净平整顺直。对于窗户与墙体较大的缝隙处用发泡胶填满，内、外侧及窗框、窗扇压条必须打满胶密封起来。

4、窗户附近墙体防水层受损造成漏水

房龄较长的老房子，窗户周边墙体的防水层破损容易出现漏水;此外，旧房改造更换窗户时，拆窗户不专业造成外墙防水层的破损，如果没有及时修补，安装新窗户后，很有可能出现漏水。

解决办法：重做窗户墙体防水层

对于渗漏比较严重的阳台，防水要重做一遍，尤其是顶面以及墙面的防水。也可以在墙面上方加挡水板，可以减轻雨水对窗户与墙体之间的填充层的冲击。维修的时候要选用好的密封材料，对所有的漏水处进行认真封堵。

以上就是铝合金窗户漏水的原因及处理方式，当然这不排除是铝合金窗自身质量问题，如果铝合金门窗材料、密封工艺不达标，也会发生漏水现象。建议在选购铝门窗时，尽量选择质量有保障的铝合金门窗品牌。

㈣ 铝合金门窗漏水怎么解决

一、铝合金门窗渗水主要原因分析

1、铝合金门窗在设计过程中本身结构存在缺陷引起。门窗主体结构强度和钢度未能达到当地抗风压机能的指标要求，如断面小，壁厚薄，造成铝合金门窗的受力杆件、五金配件、密封件和粘接材料在正常风荷载作用下产生严重的塑性变形，拉裂或损坏等，致使门窗本体密封失效而产生雨水渗漏。其原因是产品未能按规范准确进行强度计算和设计，并且没有在出厂安装之前通过抗风压的物理机能测试而导致门窗渗漏水。

2、铝合金门窗防水结构设计不合理，型材断面防水密封层次不够，没有多个排水通道。当雨水在室内外风压差的作用下很轻易地进入铝合金门窗腔内并进入室内，而进入铝合金门窗腔内的雨水，却不能通过铝合金门窗排水系统顺畅地排出室外而留在门窗内造成积水并产生渗漏现象。

3、加工和安装过程中达不到质量要求引起。铝合金门窗在现场安装时，装配尺寸控制不好，致使相互有搭接密封的位置相互错位或搭接尺寸不足;框扇拼角缝不密封，未打胶;或因压力足而有间隙，用于固定门窗框的紧固螺丝没有用胶封堵，用密封胶密封时未清洁密封部位的表面等。

4、材料及附件材质分歧引起。铝合金门窗使用的密封胶、胶条和五金配件等辅材质量不合格。如密封胶过时使用或是冒牌假胶，抗变位能力差、易拉裂;胶条过硬，抗老化时间短，收缩易拉断;五金配件质量太差，经不起多次开启就断裂或产生变形而引起关闭不严，导致渗水现象。

5、铝合金外门窗框与洞口墙体连结部位填塞密封不当,与洞口墙体之间的间隙过大或过小，致门窗难以固定且填塞不实易产生裂缝，这往往是由土建单位造成。也是渗水的原因之一。

二、针对以上原因所采取的防水办法

1、设计及准备阶段。首先应根据工程特点按规范进行严格的计算和设计，铝型材的壁厚，截面等要达到当地建筑风荷载大小和使用要求。在门窗框上墙前，选取抗风压最不利的或批量大的整体窗进行三性检测，据实进行物理性能检测，以确定门窗是否达到设计要求与性能指标。

2、门窗结构防水设计方面。

(1)铝合金门窗结构设计时积极采用等压原理，是提高门窗防水密封性能的最有效途径。

(2)活动扇与窗框的搭接量不能过小。平开窗活动扇与窗框的搭接量不宜小于6mm。

(3)高层建筑、寒冷地区及节能要求较高地区，尽量采用平开型门窗结构形式，少用或不用推拉型门窗结构形式。由于推拉型门窗活动扇与上下滑轨间存在较大缝隙、且相临的两个窗扇不在同一个平面上，两个窗扇之间没有密封压紧力存在，仅仅依靠毛条进行重叠搭接，而毛条之间存在缝隙，密封作用非常微弱，所以推拉门窗防水密封性能较差。而平开型门窗窗扇和窗框间均设有2～3道密封橡胶胶条密封，在窗扇关闭锁紧后密封胶条压得很紧，而且中间空腔很容易形成等压腔，因此可以设计出密封性能优越的门窗。

(4)门窗安装玻璃的铝合金玻璃压线宜设计在室内方向，避免玻璃压线与窗框之间的细微缝隙渗水。

(5)推拉类型门窗下滑室内侧要设计足够高的挡水板，否则当室外雨水有一定压力时，雨水将越过挡水板流入室内。

(6)门窗活动扇上部应设置披水板，下部开设足够排量的排水孔，使进入门窗内的水能顺畅地排出室外。

(7)组合门窗尽量减少外露拼缝，因为细微缝隙无法采用密封胶密封而产生渗漏。因结构原因无法避免外露拼缝时，则拼缝处型材两接触面形成90°，便于注密封胶密封。

3、门窗下料、组装方面要提高制作精细程度，保证合适的搭接量，还需特别注意嵌玻璃时扇与扇以及扇与四周框搭接处的密封情况。

4、材料及附件材质的选用。选用优秀的耐候硅酮密封胶、墙面胶以及框扇拼角缝上的密封胶;选择正规厂家的五金配件。

5、铝合金门窗四周与洞口墙体连接部位，保证间隙尺寸符合要求，有利两者之间的密封，并填充防水材料填塞密封。

㈤ 屋顶漏水怎么处理修补方案

屋顶漏水的修补方法:

1. 传统补漏方法

建筑漏水，按照常规方法就是修补防水层，如果建筑表面有瓷砖，那么先撬开瓷砖或者地砖，再挖开防水层，重新制作新防水层，再重新铺设新地砖。这样的施工工程对于一般需要一周的时间，一个普通的洗手间工程也要耗费1800-2000元。

2. 最新补漏方法

建筑补漏，传统的理念就是漏哪里补哪里。而最新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念，防水层漏，就在瓷砖外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷砖表层做好了防水，防水效果也是一样的。

(5)铝合金顶棚漏水怎么解决办法扩展阅读：

屋维修计划管理

房屋维修计划管理是指物业管理者根据房屋的完损程度，用户对房屋保养与维修的要求，以及政府对保养与维修的有关规定，为科学制定并实施房屋的综合保养与维修计划所进行的各项管理下作。房屋保养与维修往往是交叉进行的，而在实际下作中，房屋维修厂作在一定程度上总会影响房屋的保养，比较容易打乱房屋的保养计划，所以，在制定房屋保养与维修计划时，应充分考虑各方面工作的实际，注意其科学合理性。

房屋保养与维修计划根据计划周期的不同，可以分为短期计划、中期计划及长期计划等。作为整个房屋的保养与维修管理，管理者会充分注意长期计划的制定与管理，如房屋的5年、10年乃至全寿命的保养维修计划，特别是房屋的改良性维修计划，这对于有效维护房屋的使用性能及经济价值都是十分有利的。通常，房屋的保养与维修计划周期越短，则越强调其实际操作性，往往要求也越详细、具体；而计划周期越长，则往往强调其可控性、协调性。

房屋保养与维修计划的内容应包括保养与维修的目的、内容、实施办法、人员、材料、费用及质量考核等方面。

参考资料来源：网络：房屋维修管理

㈥ 家里的门窗是铝合金的，总是滴水怎么办

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