鋁合金頂棚漏水怎麼解決辦法

㈠ 鋁合金門窗出現滲漏怎麼辦

先看是什麼原因造成的，然後再採取措施。
滲漏的主要原因大體上可分為四大類：
一：設計過程中門窗本身結構存在缺陷引起
二：加工和安裝過程中達不到質量要求引起
三：材料及附件材質分歧格引起
四：與洞口牆體連結部位的密封處理不當引起
除了第一類門窗自身問題引發的滲水漏水情況，必須更換門窗，其他幾類都屬於安裝過程中出現偏差或錯誤而引起的的漏水。在這幾類中，最常見的又有一下幾種情況：
1.鋁合金安全門窗框與牆體間的縫隙不用密封膠密封或工藝粗糙，框料與牆腳體間不按規定留設凹槽，不打密封膠及在打膠之前槽口表面的灰塵不清理干凈，致使該處成為防水的薄弱環節。
2.框料拼縫處縫隙不用密封膠密封，造成拼縫處滲水。
3.安裝玻璃的橡膠密封條或阻水毛刷條不到位或出現脫落。
4.框與牆體不留縫隙或嵌填材料不符合要求，填縫不密實，框與牆體接觸面不做防腐處理。有的甚至用水泥砂漿填縫，致使由於水泥砂漿收縮產生裂縫造成滲漏，同時還因水泥對鋁合金框料的腐蝕，影響門窗的耐久性。
5.不留泄水孔或密封膠過厚堵塞了泄水孔，致使窗下框的推拉槽內的雨水不能得到及時排除，造成雨水向室內滲入。
6.下框選料過小，截面尺寸不符合標准規定，且不按規定將其抬高，有的甚至將窗框埋進窗檯抹灰層中，致使雨水易滲入室內。
7.窗口上部不按規定做滴水線或鷹嘴，窗檯坡度過小或出現倒泛水，這也是目前窗口滲水的主要原因之一。
8.門窗安裝前，不校正其正側面垂直度，避免因窗框向內傾斜而滲水。
9.框與牆體連接不牢，構造措施不得力。框料與其接觸的牆體間產生裂縫，造成滲漏，同時也給用戶的使用安全埋下隱患。
10、門窗安裝完畢之後沒有在門窗外側與牆體的連接部位進行密封，或密封失效。
11、對於有轉角或連通形式的門窗，位於轉角或連通部位的連接桿件的上部沒有進行封堵，易造成滲漏雨水由上而下進入室內。
那麼，遇到鋁合金門窗滲水，該如何解決？
一、門窗自身設計、質量問題導致漏水
門窗自身設計有問題，或者是門窗根本就在質量上存在問題，建議趕緊更換門窗，減少危害！
二、鋁合金安裝過程中達不到要導致漏水
1、使用在鋁合金框與洞口之間的填充材料主要為防水沙漿與聚氨脂發泡劑，防水沙漿標號的選擇不合理，會造成達不到預期的防水效果。
處理方案：更換防水沙漿及發泡劑。
2、室外側鋁合金框與牆體配合處的密封處理。室外側的密封材料，一般選用硅酮密封膠，密封膠的選擇及打膠的厚度等，都將直接影響水密性，差的膠一是相容性與粘接性不好，同時在膠乾燥後易開裂，如膠打得薄也會開裂，後會造成成滲漏水。
處理方案：重新選擇合適的密封膠，同時在打膠進時建議膠中間的厚度不小於6mm。
3、如果你家門窗上安裝了緊固螺絲式鐵腳與鋁合金框的連接，應該更換採用卡接式鐵腳。
4、膠條、毛條下料偏短，造成端頭直接漏水，更換合格的密封膠條即可。
5、檢查泄水孔、窗框與牆體的縫隙大小和垂直度，必要時，可以請工人拆下門窗重新安裝一次。

㈡ 遇到斷橋鋁合金門窗漏水，我們該如何解決

有些客戶安裝了外牆門窗之後，過了一段時間卻發現門窗漏雨，於是認定是門窗質量有問題，屬於不合格產品。
當然，鋁合金門窗漏水有一部分是屬於門窗在製作過程中出現的質量問題，但這只是鋁合金門窗漏雨原因之一，而大部分則是因為安裝時處理不到位而產生的雨水滲漏。
那當我們家裡安裝的斷橋鋁合金門窗出現漏水的情況，我們該如何解決呢？跟著京美小編一起來看看吧！
1.門窗自身設計、質量問題導致漏水
門窗自身設計有問題，或者是門窗根本就在質量上存在問題，建議趕緊更換門窗，減少危害！
2.鋁合金安裝過程中達不到要求導致漏水
檢查泄水孔、窗框與牆體的縫隙大小和垂直度，必要時，可以請經驗豐富的安裝師傅拆下門窗重新安裝一次。
選購門窗時要考慮門窗自身的氣密性、水密性，門窗安裝時更要考慮！安裝不好，再好的門窗也只能是擺設！所以斷橋鋁合金門窗時，要選擇一家安裝經驗豐富且手工好的合法門窗安裝公司！

㈢ 鋁合金門窗漏雨怎麼修復

四個常見的原因及其解決辦法：

1、窗戶安裝不規范造成漏水

窗戶安裝時窗楣、窗檯沒有做出滴水槽和流水坡度;室外窗檯高於室內窗檯板，窗檯板抹灰層不做順水坡或者坡向朝里和窗檯板開裂等缺陷而釀成滲漏水。

解決辦法：重新修整窗檯

室外窗檯應低於室內窗檯板20mm為宜，並設置順水坡，雨水排放暢通。窗外框與室內窗檯板的間隙必須採用耐候高彈性密封膠進行封閉，確保水密性，防止產生滲漏。窗楣、窗檯應做出足夠的滴水槽和流水坡度。

2、窗槽排水孔排水不暢造成漏水

一些窗戶有可能沒有打排水孔，尤其是推拉窗，雨水全部積在推拉框槽內排不出去，滿了後就往屋內滲了;或者是外窗檯貼瓷磚的時候沒注意把排水孔給堵了，推拉框槽里的雨水就全部滲到牆裡面而導致漏水;此外，使用時間久了，排水孔可能被贓物阻塞，導致水流不能及時排出。

解決辦法：重新修整排水槽

針對窗框排水槽堵塞造成的漏水，保持排水槽通暢即可解決問題。如果排水孔的位置有問題，需要封閉原洞口，重新開孔。

3、窗戶松動變形造成漏水

窗戶和邊框之間的松動造成的漏水是最常見的原因。一方面是在關門的時候窗戶也會產生共鳴震動，時間長了，窗戶和牆體間的縫隙越來越大;另一方面是由於窗戶質量不過關造成的，質量較差的窗戶強度不夠，容易產生變形，使用不久就會發生窗框邊砂漿層開裂、脫落，從而引發滲漏。

解決辦法： 重新處理接縫

檢查窗戶與牆體之間的接縫處，將原有的老化或破損的密封材料剔除，然後將基層處理干凈平整順直。對於窗戶與牆體較大的縫隙處用發泡膠填滿，內、外側及窗框、窗扇壓條必須打滿膠密封起來。

4、窗戶附近牆體防水層受損造成漏水

房齡較長的老房子，窗戶周邊牆體的防水層破損容易出現漏水;此外，舊房改造更換窗戶時，拆窗戶不專業造成外牆防水層的破損，如果沒有及時修補，安裝新窗戶後，很有可能出現漏水。

解決辦法：重做窗戶牆體防水層

對於滲漏比較嚴重的陽台，防水要重做一遍，尤其是頂面以及牆面的防水。也可以在牆面上方加擋水板，可以減輕雨水對窗戶與牆體之間的填充層的沖擊。維修的時候要選用好的密封材料，對所有的漏水處進行認真封堵。

以上就是鋁合金窗戶漏水的原因及處理方式，當然這不排除是鋁合金窗自身質量問題，如果鋁合金門窗材料、密封工藝不達標，也會發生漏水現象。建議在選購鋁門窗時，盡量選擇質量有保障的鋁合金門窗品牌。

㈣ 鋁合金門窗漏水怎麼解決

一、鋁合金門窗滲水主要原因分析

1、鋁合金門窗在設計過程中本身結構存在缺陷引起。門窗主體結構強度和鋼度未能達到當地抗風壓機能的指標要求，如斷面小，壁厚薄，造成鋁合金門窗的受力桿件、五金配件、密封件和粘接材料在正常風荷載作用下產生嚴重的塑性變形，拉裂或損壞等，致使門窗本體密封失效而產生雨水滲漏。其原因是產品未能按規范准確進行強度計算和設計，並且沒有在出廠安裝之前通過抗風壓的物理機能測試而導致門窗滲漏水。

2、鋁合金門窗防水結構設計不合理，型材斷面防水密封層次不夠，沒有多個排水通道。當雨水在室內外風壓差的作用下很輕易地進入鋁合金門窗腔內並進入室內，而進入鋁合金門窗腔內的雨水，卻不能通過鋁合金門窗排水系統順暢地排出室外而留在門窗內造成積水並產生滲漏現象。

3、加工和安裝過程中達不到質量要求引起。鋁合金門窗在現場安裝時，裝配尺寸控制不好，致使相互有搭接密封的位置相互錯位或搭接尺寸不足;框扇拼角縫不密封，未打膠;或因壓力足而有間隙，用於固定門窗框的緊固螺絲沒有用膠封堵，用密封膠密封時未清潔密封部位的表面等。

4、材料及附件材質分歧引起。鋁合金門窗使用的密封膠、膠條和五金配件等輔材質量不合格。如密封膠過時使用或是冒牌假膠，抗變位能力差、易拉裂;膠條過硬，抗老化時間短，收縮易拉斷;五金配件質量太差，經不起多次開啟就斷裂或產生變形而引起關閉不嚴，導致滲水現象。

5、鋁合金外門窗框與洞口牆體連結部位填塞密封不當,與洞口牆體之間的間隙過大或過小，致門窗難以固定且填塞不實易產生裂縫，這往往是由土建單位造成。也是滲水的原因之一。

二、針對以上原因所採取的防水辦法

1、設計及准備階段。首先應根據工程特點按規范進行嚴格的計算和設計，鋁型材的壁厚，截面等要達到當地建築風荷載大小和使用要求。在門窗框上牆前，選取抗風壓最不利的或批量大的整體窗進行三性檢測，據實進行物理性能檢測，以確定門窗是否達到設計要求與性能指標。

2、門窗結構防水設計方面。

(1)鋁合金門窗結構設計時積極採用等壓原理，是提高門窗防水密封性能的最有效途徑。

(2)活動扇與窗框的搭接量不能過小。平開窗活動扇與窗框的搭接量不宜小於6mm。

(3)高層建築、寒冷地區及節能要求較高地區，盡量採用平開型門窗結構形式，少用或不用推拉型門窗結構形式。由於推拉型門窗活動扇與上下滑軌間存在較大縫隙、且相臨的兩個窗扇不在同一個平面上，兩個窗扇之間沒有密封壓緊力存在，僅僅依靠毛條進行重疊搭接，而毛條之間存在縫隙，密封作用非常微弱，所以推拉門窗防水密封性能較差。而平開型門窗窗扇和窗框間均設有2～3道密封橡膠膠條密封，在窗扇關閉鎖緊後密封膠條壓得很緊，而且中間空腔很容易形成等壓腔，因此可以設計出密封性能優越的門窗。

(4)門窗安裝玻璃的鋁合金玻璃壓線宜設計在室內方向，避免玻璃壓線與窗框之間的細微縫隙滲水。

(5)推拉類型門窗下滑室內側要設計足夠高的擋水板，否則當室外雨水有一定壓力時，雨水將越過擋水板流入室內。

(6)門窗活動扇上部應設置披水板，下部開設足夠排量的排水孔，使進入門窗內的水能順暢地排出室外。

(7)組合門窗盡量減少外露拼縫，因為細微縫隙無法採用密封膠密封而產生滲漏。因結構原因無法避免外露拼縫時，則拼縫處型材兩接觸面形成90°，便於注密封膠密封。

3、門窗下料、組裝方面要提高製作精細程度，保證合適的搭接量，還需特別注意嵌玻璃時扇與扇以及扇與四周框搭接處的密封情況。

4、材料及附件材質的選用。選用優秀的耐候硅酮密封膠、牆面膠以及框扇拼角縫上的密封膠;選擇正規廠家的五金配件。

5、鋁合金門窗四周與洞口牆體連接部位，保證間隙尺寸符合要求，有利兩者之間的密封，並填充防水材料填塞密封。

㈤ 屋頂漏水怎麼處理修補方案

屋頂漏水的修補方法:

1. 傳統補漏方法

建築漏水，按照常規方法就是修補防水層，如果建築表面有瓷磚，那麼先撬開瓷磚或者地磚，再挖開防水層，重新製作新防水層，再重新鋪設新地磚。這樣的施工工程對於一般需要一周的時間，一個普通的洗手間工程也要耗費1800-2000元。

2. 最新補漏方法

建築補漏，傳統的理念就是漏哪裡補哪裡。而最新的防水補漏方法就是拋棄這個傳統的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。

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屋維修計劃管理

房屋維修計劃管理是指物業管理者根據房屋的完損程度，用戶對房屋保養與維修的要求，以及政府對保養與維修的有關規定，為科學制定並實施房屋的綜合保養與維修計劃所進行的各項管理下作。房屋保養與維修往往是交叉進行的，而在實際下作中，房屋維修廠作在一定程度上總會影響房屋的保養，比較容易打亂房屋的保養計劃，所以，在制定房屋保養與維修計劃時，應充分考慮各方面工作的實際，注意其科學合理性。

房屋保養與維修計劃根據計劃周期的不同，可以分為短期計劃、中期計劃及長期計劃等。作為整個房屋的保養與維修管理，管理者會充分注意長期計劃的制定與管理，如房屋的5年、10年乃至全壽命的保養維修計劃，特別是房屋的改良性維修計劃，這對於有效維護房屋的使用性能及經濟價值都是十分有利的。通常，房屋的保養與維修計劃周期越短，則越強調其實際操作性，往往要求也越詳細、具體；而計劃周期越長，則往往強調其可控性、協調性。

房屋保養與維修計劃的內容應包括保養與維修的目的、內容、實施辦法、人員、材料、費用及質量考核等方面。

參考資料來源：網路：房屋維修管理

㈥ 家裡的門窗是鋁合金的，總是滴水怎麼辦

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