四方流體的管件質量

① 氣動閥門的工作原理

工作原理：

利用壓縮空氣推動執行器內多組組合氣動活塞運動，傳力給橫梁和內曲線軌道的特性，帶動空芯主軸作旋轉運動，壓縮空氣氣盤輸至各缸，改變進出氣位置以改變主軸旋轉方向，根據負載(閥門)所需旋轉扭矩的要求，可調整氣缸組合數目，帶動負載(閥門)工作。

兩位五通電磁閥通常與雙作用氣動執行機構配套使用，兩位是兩個位置可控：開-關，五通是有五個通道通氣，其中1個與氣源連接，兩個與雙作用氣缸的外部氣室的進出氣口連接，兩個與內部氣室的進出氣口接連，具體的工作原理可參照雙作用氣動執行機構工作原理。

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氣動閥門日常維護保養注意事項：

1、閥門應存乾燥通風的室內，通路兩端須堵塞。

2、長期存放的閥門應定期檢查，清除污物，並在加工面上塗防銹油。

3、安裝後，應定期進行檢查，主要檢查項目：(1)密封面磨損情況。(2)閥桿和閥桿螺母的梯形螺紋磨損情況。(3)填料是否過時失效，如有損壞應及時更換。(4)閥門檢修裝配後，應進行密封性能試驗。

氣動閥門使用維護注意事項：

1、使用維護的目的，在於延長閥門壽命和保證啟閉可靠。

2、閥桿螺紋，經常與閥桿螺母摩擦，要塗一點黃干油、二硫化鉬或石墨粉，起潤滑作用。

3、不經常啟閉的閥門，也要定期轉動手輪，對閥桿螺紋添加潤滑劑，以防咬住。

4、室外閥門，要對閥桿加保護套，以防雨、雪、塵土銹污。

5、如閥門系機械待動，要按時對變速箱添加潤滑油。

6、要經常保持閥門的清潔。

7、要經常檢查並保持閥門另部件完整性。如手輪的固定螺母脫落，要配齊、不能湊合使用，否則會磨園閥桿上部的四方，逐漸失去配合可靠性，乃至不能開動。

8、不要依靠閥門支持其它重物，不要在閥門上站立。

9、閥桿，特別是螺紋部分，要經常擦拭，對已經被塵土弄臟的潤滑劑要換成新的，因為塵土中含有硬雜物，容易磨損螺紋和閥桿表面，影響使用壽命氣動單座調節閥

② 交房時開發商未出具《竣工驗收備案表》且房子有質量問題，能否拒絕收房

如果開發商並未出具《竣工驗收備案表》且房子有質量問題，業主可拒絕收房。

相關文件

《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。

我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；牆面、廚房和衛生間地面為1年。

《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。

房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。

住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力。

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收房過程中必須要掌握一個原則：「先驗後收」。即購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的文件），要先驗房後繳費，按交樓標准查驗樓房狀況，之後才繳納入住前的相應費用，確認無誤後再簽署收房文件。

先驗後收」不僅是符合商業慣例的，而且也是有法律依據的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應比例的價款，就履行了合同的義務，開發商就應該交房。而在房屋交付以前，業主有權先驗收房屋。

如果發展商非要簽字後才讓收樓，則可採取變通方法，在收樓文件中註明「房內情況未看」或「屋內情況未明」或「未驗房」等字樣。

在收樓之前一定要注意記好房子工程質量的保修期限，在了解到各種項目的保修期後，最好能與收樓時發展商交付的《住宅質量保證書》的各項內容逐一對照，並根據建委出具的竣工驗收文件發出的具體日期，計算出各項的保修到期時間。

1、檢測房屋面積：

要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。

2、檢驗房屋質量：

購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質量，主要可從以下幾方面入手：

（一) 房屋本身的質量

（二）景觀綠化、小區配套、設施標准等配套設施是否符合合同約定。

（三）安裝管道、管件、門窗質量 。

【特別提示：

1、一定要掌握「先驗後收」的原則。

2、如果開發商拒絕先驗房後辦理其他交付手續，則購房者可要求開發商簽收「關於出賣人拒絕交驗房屋的責任確認函」後中止辦理手續。

3、購房者應了解公攤面積及相關知識，防止開發商侵佔。

4、若發現有質量問題，開發商應限期維修，購房者應要求開發商簽定書面函件，由此導致業主逾期入住的，開發商應承擔違約責任。

5、只要按照合同約定購房者已經完全履行了合同的義務，開發商就應該無條件交房，否則應視為開發商違約，如果開發商拒不交房，應承擔逾期交房的責任。開發商無權以「未繳納相關費用」等任何理由而拒絕交房。

6、不要將樣板房標准作為現實標准，除非開發商將有關裝修標准按樣板間標准在合同中明確下來。 】

參考資料來源：網路-收房細則

參考資料來源：網路-收房

③ 中國管件法蘭之都是哪裡

孟村回族自治縣建縣於1955年，是河北省六個少數民族自治縣之一，地處華北平原黑龍港流域東部，象一輪彎月鑲嵌在渤海灣西岸。全縣總面積387平方公里，轄4鎮2鄉126個行政村，總人口18.6萬，其中回族人口4.4萬。

近年來，孟村縣委、縣政府按照"三個代表"要求，帶領全縣各族人民團結拼搏，艱苦創業，扎實苦幹，逐步形成了以彎頭管件、良種牛羊、建築扣件為主導的特色產業體系。彎頭管件業發展迅猛。作為"中國彎頭管件之都" 的孟村，是全國最大的中低壓管件集散地，產量佔全國的95%，有聖天、海浩、康達等一批龍頭企業為廣闊市場作有力的支撐。

17家企業通過ISO9002國際質量體系認證，整個產業向集約化、品牌化、科技型方向發展，產品廣 泛打入多家國家重點工程，遠銷歐美、中東、東南亞等國家和地區，素有 "中國彎頭看孟村，孟村彎頭遍天下"之譽。良種牛羊業勢頭強勁。作為少 數民族集聚地區，回族群眾有著歷史悠久的牛羊養殖及加工傳統，牛羊人均 飼養量在全省名列前茅，擁有華北最大牲畜交易市場和宏達、伊興、津南、華升四家牛羊深加工龍頭企業，培育出了"猛牛"、"伊聖源"、"穆聖意"等知名品牌，產品暢銷全國。建築扣件業茁壯成長。產業向集團化發展，形成一定規模優勢，創出M&牌、達牌、圓菱牌等名牌產品，是全國知名扣件生產基地。 為擴大對外開放，加速發展民族經濟，現己新建城北、辛孟、孟李工業園區三個，佔地面積共計2000畝，園區內已實施「四通一平」，生產配套設施及生活服務設施齊全，具備大規模吸納投資的條件和能力。開發園區已成為我縣城區工業經濟的主要集中地。

為適應入世要求，適應國際國內激烈市場競爭，縣委、縣政府始終把優化發展環境作為工作重中之重，統一幹部群眾思想，加大工作力度，努力創造了嚴格公正的法制環境、寬松優質的服務環境、誠信公平的競爭環境、健康向上的人文環境。縣內基礎設施完善配套，205國道和滄樂線、武港線穿境而過，公路網路發達，交通運輸便利，供電、供水、通信等服務設施完備，具備良好硬體投資環境。軟環境建設不斷優化，縣委、政府制定了一系列招商引資、促進發展的政策規定，建立了為客商提供「全程一站式服務」的高效辦事機構——孟村回族自治縣人民政府項目審批中心，對外來投資項目，從立項、注冊、征地、施工、銀行開戶等各個方面給予最大的優惠和便利。 目前已有四家韓資企業落戶孟村，並逐漸形成韓資企業群。

孟村是全省最大回族聚居地區，民風純朴，穆斯林風情濃郁。孟村是"八極拳"的發祥地和名揚海內外的武術之鄉，每年吸引美、日、俄、韓等國大批武術愛好者來拜師學藝、觀光旅遊。

面對加入WTO的新形勢、新機遇，孟村縣委、縣政府以融入全球經濟大循環的氣魄和膽識，著眼構建與國際、國內實現良性互動的"平台"，加快對外開放步伐，加大招商引資力度。我們誠摯歡迎國內外有識之士到孟村參觀考察，合作開發，同謀大業，共創輝煌。孟村人民將以開放的胸懷接納四方賓朋！