⑴ 農村自建房別傻傻用鋼筋水泥了!聰明人用這種的,堅固還省錢!
在之前,不少朋友們蓋農村自建房,都選擇用鋼筋水泥的材料。而這些材料的造價成本很高,現在聰明人都不再選擇鋼筋水泥了,轉而用一種新型的材料,節省了很多錢,而且更堅固。
現在廣大農村都在建設自建房,而蓋自建房的材料選擇,也隨著時代的發展,有了更新換代,之前人們蓋 農村自建房 ,用鋼筋 水泥 的很多,而如今,聰明人都已經拋棄了這些蓋自建房的材料,選擇更加堅固和性價比高的材料,讓老百姓節省了不少錢!
一:農村自建房別傻傻用鋼筋水泥了
它叫做“輕鋼別墅”,相比 磚混結構 的 房屋 ,它用的是干法作業,直接把預制好的輕鋼板材拉到工地上組裝就行了。
施工 周期 短,一個月就能蓋成入住。不管在外觀、安全、性價比,質量等方面,都有傳統房屋比不了的優勢。
1、增大面積
這種新型牆體,讓房屋厚度達到降低。沒有大 柱 子,線路管道都布在了牆體、地面和房梁內。如此一來能讓房屋使用面積增加10%以上。
2、安全有保障
與地面隱族連接後形成一個完整的避雷系統,不用擔心導電、被雷擊的問題。抗震達到9級,抗台風達到13級。家人居住更加安全。
3、居住舒適
牆體龍骨間填充了玻璃纖維棉,隔音效果好,走動時厚實,無震動感。另外有了這個保護層,還能讓房子保溫隔熱,冬暖夏涼,居住更加舒適。
4、綠色更環保
它的使用年限能達到70年以上,80%以上的建築材料可以得到二次利用,更加的低碳、節材、綠色、環保、結實耐用。其實早在國外都已經非常普及了,如今也成為國家十分提倡的新型建材。
二:農村自建房需要注意的限制因素
1、建房不能建在非 宅基地 上
大家都知道,我們農村建房迅攜純一般都是在原來老房的基礎上拆掉之後再重新修建!你現在如果在耕地或者其他的用地上面建房,那麼肯定是屬於違建,就算是建好了也有可能被拆除,同理你的宅基地也不要用來修建非 住宅 ,比如廠房之類的!
2、建房不能建在水源地附近
現在農村基本上也都通上了自來水,那麼國家現在對於飲畝咐用水這塊管理的是非常嚴格的,你如果在水源地上修建了房子,就會對水源地產生影響和污染,而且把房子建在水邊對房子本身也不好,所以這方面是要注意的!
3、建房不要建在 公路 兩邊控制區內
現在國家明文規定,除了公路養護,防護需求外,禁止在公路的兩側建築控制區內修建建築物,就算是有特殊原因,必須要在控制區內去修建建築,也只有在經過政府主管部門的批準的公共設施之類,才可以進行修建。所以在國道、省道公路兩邊的控制區內,是不可以建房的,況且現在也批不下來宅基地,建房子本身就是違規的!
4、建房不要超出規定面積
現在有的人去申請建房後,發現批下來的面積會比較小,就私自的增加 建築面積 ,這種行為是明令禁止的,如果被發現,輕則罰款重則直接拆除,得不償失!
5、建房不要超出規定的范圍
前面不是說了不要超過規定面積嗎?這里再說不要超過規定范圍,這兩個又有什麼不一樣呢?當然是不一樣的,什麼是規定范圍,比如建房的高度不超過三層,又比如不在規定的位置建造房屋等,這些就已經是超出了范圍,全部是屬於違章建築!現在建房你要去住建部,基本上都會給你一張衛星圖,上面標好你的建房在允許范圍的!
6、建房不能建在保護區內
我們中國,地大物博,上下五千年。留下了很多的生態保護區,歷史文化的保護區,比如我的老家,安徽黃山西遞景區內,在景區范圍內你是別想建房的,如果你無視禁令強行修建房屋的話,可就不是罰款拆除這么簡單了,你很有可能會被拘留的!
蓋農村自建房,可以考慮選擇這種材料來代替鋼筋水泥。而用這種材料建設農村自建房,要找有這方面經驗的施工隊伍來幫助朋友們建設,保證工程的質量!
⑵ 想要建個簡易房,不知道有什麼好的材料建房速度快
簡易房。現在一般採用輕鋼骨架復合彩鋼板結構。
其特點是搭建的工期很短,速度非常快,復合彩鋼板具有保溫隔熱,外觀干凈整潔等特點。造價也較低,主要是材料選用不同而不同,比如彩鋼板的廠家國內最好的是寶鋼、馬鋼等,寶鋼的最好,價格最高。通常這種普通民用的彩鋼板簡易房造價在200多元/平方米(包括室內的地面,電氣,門窗等)。
其重量輕,但結構整體性好,抗震性好。所以救災時大多使用這種結構。
⑶ 輕鋼材料的別墅是不是價格會更貴呢
1、地基費用
輕鋼結構房屋因為所有材料都是輕質材料,本身自重輕,僅為磚混結構的/5,鋼混結構的1/6,因此可大幅度降低地基成本。雙層輕鋼結構房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上設置240mm-300mm高的構造圈樑即可。在一些山地,丘陵,沙漠地區,輕鋼結構房屋無需進行特殊的地基處理,成本和磚混結構相比更大幅度降低。
輕鋼結構 地基造價150元/㎡ 200㎡X150元/㎡=3萬元。
傳統磚混 地基造價300元/㎡ 200㎡X300元/㎡=6萬元。
2、施工費用
科吉星輕鋼結構房屋建築施工工業化程度高,速度快,施工周期比磚混房屋縮短一半,輕鋼結構房屋施工作業受天氣及季節影響較少,可以在各種氣候條件下進行,實現全年不間斷施工,並且減少現場運輸和吊裝的費用。
輕鋼結構:建房周期3個月即可入住。 建房期間花費:成本200㎡X1700元/㎡=34萬元。主人誤工費為3000元/月X3個月X1人=9千元。
磚混結構:建房周期為8個月以上才可入住,建房期間花費:成本200㎡X1200元/㎡=24萬元。主人誤工費為3000元/月X8個月X1人=2.4萬元。
3、使用面積
磚混房屋的使用面積一般在75%左右,而輕鋼結構房屋使用率高達90%以上。
輕鋼結構:建築實際使用面積高達93%。實際使用面積S=200㎡X0.93=186㎡。與磚混結構相比較可以多得26㎡使用面積,可以多出一間房的使用面積,並且可以少花費3.12萬元。
磚混結構 :建築實際使用面積只有80%。實際使用面積S=200㎡X0.8=160㎡。與輕鋼結構比較相當於少建26㎡。 26㎡X1200元/㎡=3.12萬元,要得到相同使用面積至少多花費3.12萬元。
4、使用年限及回收利用率
輕鋼結構:使用年限100年,免費質保50年。90%以上的回收率,節省了拆運費至少3.5萬元。
磚混結構:使用年限50年,50年後要拆舊翻新,回收率較低,拆運費至少多花費3.5萬元。
5、後期維護成本
(1)外牆裝飾及保溫:
輕鋼結構 房屋15cm的牆體保溫效果相當於1m厚磚混房屋的保溫效果。
磚混結構 房屋建造完,為了更好的美觀及保溫效果,往往要額外做外裝飾及外牆保溫,而輕鋼結構房屋一次性到位,不會涉及二次費用。
(2)使用成本:
因輕鋼結構房 屋保溫,隔熱性都優於磚混房屋,後期再開空調及取暖等方面的費用會大幅度減少。
6、綜合造價
輕鋼結構別墅:3萬+34萬+9千=37.9萬元。
傳統磚混房屋:6萬+24萬+2.4萬+3.12萬+3.5萬=39.02萬元。
7、房屋性能對比
輕鋼結構房屋具有以下優勢:9級抗震12級抗風、保溫、隔熱、隔音、防潮。
建房過程不受季節影響,干法作業。
所用建材全部為環保材料,節約環境資源,在水資源匱乏地區優勢更為突出。
在面臨地震颶風等自然災害時,生命財產可以得到最可靠的保護。
傳統磚混結構房屋不抗震、易漏水、建房過程受季節影響大、整個過程濕法作業,所用建材以破壞環境資源及水資源為代價,在水資源匱乏地區,建房更為困難,問題更為突出。在面臨地震颶風等自然災害時,對生命財產造成的損失巨大。
⑷ 鋼結構建房找哪裡
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