如何調整腳手架鋼管扣件價差

❶ 求工程用腳手架鋼管各種扣件及扣件螺絲計算方法

腳手架結構的設計規定和計算方法
1993年制訂並下發的《編制建築施工腳手架安全技術標準的統一規定》（建標〔1993〕062號，以下簡稱《統一規定》），對涉及風荷載計算、實用設計表達式等腳手架設計計算方法的有關問題作出了規定。經4年的應用和研究，1997年通過並下發了該規定的修訂稿，基本上形成了腳手架設計計算方法的框架，成為即將陸續頒布實施的各種建築施工腳手架安全技術規范的指導性文件。
由腳手架桿（構）件和連接件搭設而成的各種形式的腳手架、支撐架和其他用途架子所形成的腳手架結構，具有其自身的特點，不同於工程結構，不能完全套用鋼結構的計算方法，應依據《統一規定》確定的方法和要求進行設計和計算。
1《統一規定》對腳手架結構設計計算方法的規定
1.1對設計方法和設計要求的規定
1.1.1 規定腳手架結構一律採用以概率理論為基礎的極限狀態設計法（簡稱概率極限狀態設計法，即目前我國工程結構設計採用的方法）進行設計。
1.1.2 規定腳手架結構為臨時工程結構，其結構重要性系數γ0取0.9。
1.1.3 對腳手架結構設計可靠度的要求，考慮到無足夠統計數據積累的情況，確定其採用概率極限狀態設計的結果，應與我國的歷史使用經驗相一致，即若採用單一系數法進行設計時，其單一安全系數應滿足：強度計算時的K1≥1.5；穩定計算時的K2≥2.0。為此，在計算式中引入材料強度附加分項系數γ′m或抗力附加分項系數γ′R，γ′R＝γ0γ′m＝0.9γ′m。
1.1.4 規定鋼管腳手架結構歸入薄壁型鋼結構，在涉及設計焊接連接、選用軸心受壓桿件的穩定系數φ時，應使用《冷彎薄壁型鋼結構技術規范》（GBJ18-87）。
1.1.5 規定腳手架的設計計算項目一般應包括：
（1）構架的整體穩定性計算（可轉化為對立桿穩定性的計算）；
（2）水平桿件的強度、穩定性和剛度驗算；
（3）附著、連牆件的強度和穩定性計算；
（4）抗傾覆驗算；
（5）地基基礎和支承結構的驗算。
當腳手架的結構和設置設計都符合相應規范的不必計算的要求時，可不進行計算；當作業層施工荷載和構架尺寸不超過規范的限定時，一般可不進行水平桿件的計算。腳手架失穩（包括整體、局部和單肢）破壞是其最大的危險所在，一般必須進行計算；當腳手架的局部或單肢無顯著的荷載或長度增大時，可不進行局部或單肢立桿的失穩驗算。總之，在上述規定的計（驗）算項目中，凡沒有不必計算的可靠依據時，均應進行計算。
1.1.6 按概率極限狀態設計的要求，剛度（即變形）驗算時的荷載取標准值；強度和穩定驗算時的荷載取設計值，荷載的設計值等於其標准值乘上荷載分項系數。恆載（自重）分項系數γGK取1.2（在抗傾覆驗算中的荷載有利時，取0.9）；活載（施工荷載、風荷載）分項系數（γQK、γwk）取1.4；同時組合施工荷載和風荷載時，荷載組合系數ψ取0.85。
1.2 對一般實用設計表達式的規定
《統一規定》按兩類構件（受彎、軸心受壓）和兩類荷載（不組合風載、組合風載）分別給出了腳手架結構的一般實用設計表達式，共兩組4個式子。
對於受彎構件：
不組合風載時為1.2SGK+1.4SQK
組合風載時為1.2SGK+1.4SGK
對於軸心受壓桿件：
不組合風載時為1.2SGK+1.4SQK

組合風載時為.2SGK+1.4×0.85
根據本文1.1.3對腳手架結構設計可靠度的要求，通過概率極限狀態設計法與單一系數法兩種設計表達式的比較，得到γ』m的計算式。
對於受彎構件：
不組合風載時為γ』m＝1.19
組合風載時為γ』m＝1.19
對於軸心受壓桿件：
不組合風載時為γ』m＝1.59
組合風載時為γ』m＝1.59
其中，
以上各式中：
SCK———恆載標准值的作用效應（如軸力NGK、彎矩MGK）；
SQK———施工荷載標准值的作用效應（如軸力NQK、彎矩MQK）；
Swk———風荷載標准值的作用效應（如軸力Nwk、彎矩Mwk）；
fk———材料強度的標准值；
f———材料強度的設計值，
γR———抗力分項系數，鋼結構的γR取1.165；
W———截面模量（截面抵抗矩）；
φ———軸心受壓桿件的穩定系數；
A———桿件的毛截面積。
為方便計算，各腳手架標準的編制組可根據相應腳手架的受荷情況，統計出η和λ值的范圍，編制出γ』m表，以供讀者使用。亦可取
給出KI值。例如，已定稿的《建築施工門式鋼管腳手架安全技術規范》取KI＝0．725（用於穩定計算）。
當將相應的軸力和彎矩取代一般實用設計表達式中的作用效應S時，即可得到設計使用的計算式（見後述）。計算式一般都採用荷載計算值的作用效應，即在計算式中不出現荷載分項系數。
1.3 對風荷載計算的規定
《統一規定》給出了腳手架所受的風壓標准值Wk的計算式。
當腳手架的設置高度＜100m時：
當腳手架的設置高度≥100m時：
式中W0———基本風壓；
μz———風壓高度變化系數；
βz———高度z處的風振系數；
μs———風荷載體型系數（表1）；
μztw———按桁架確定的風荷載體型系數；
φ———按腳手架封閉狀況確定的擋風系數；
0.7———按5年重現期確定的基本風壓折減系數。對某些特殊情況，可採用高於0.7的值，但不得低於此值。
以上W0、μz、βz、μstw均按《建築結構荷載規范》（GBJ9-87）的相應規定選用或計算確定，其中μstw按其表6.3.1第32和第36項計算。
表1腳手架風荷載體型系數
背靠建築物的狀況 全封閉 敞開，開洞
手腳架狀況 各種封閉情況 1.0φ 1.3φ
敞開 μstw
2 落地式腳手架結構的主要驗算
落地搭設的腳手架結構，包括單排、雙排、多排（滿堂）腳手架和支撐架，主要承受豎向荷載作用，其整體結構或單肢立桿的抗失穩能力遠低於相應的強度承載能力，當其計算長度（等於節點間的實際長度乘以計算長度系數μ）和所受軸心荷載作用較大時，將會出現失穩破壞，因此，穩定性是其主要驗算項目。強度驗算主要為地基基礎、連牆件的抗拉、水平桿件的抗彎等。當連牆件受水平壓力作用時，則需驗算其軸心受壓穩定性。水平桿件都有其自身的「跨度界值」LJ，當實用跨度L＜LJ時，其承載能力受抗彎強度條件控制，僅需驗算強度，不必驗算變形；當L＞LJ時，則受其變形條件控制，僅需驗算變形。腳手架水平桿件的LJ值及其相應的界值荷載以及不同跨度下的控制荷載等，均可從文獻1中第425～436頁查到，讀者可據此判斷是否需要進行驗算。
2.1 單、雙排腳手架的整體穩定性驗算
單、雙排扣件式鋼管腳手架的整體穩定性驗算是在較為全面、細致和深入的研究成果的基礎上提出的。以其計算方法作為參考，也初步給出了碗扣式鋼管腳手架整體穩定性的計算方法和這兩種腳手架單肢立桿穩定性的計算方法，其計算結果也是安全的（但在今後有了更多的試驗數據後，也會作必要的調整）。門式鋼管腳手架則是以單榀門架的承載力為基礎相應給出其整體穩定性的計算方法的。其他鋼制腳手架穩定性的計算可參照這三種腳手架穩定性計算的原則和方法加以研究解決。
2.1.1 扣件式鋼管腳手架的整體穩定性驗算
?扣件式鋼管腳手架整體穩定性的計算方法，系通過對多種常用構架尺寸和連牆點設置的1∶1原型單、雙排腳手架段進行整體加荷試驗，得到其出現整體失穩破壞時的臨界荷載Pcr，代入公式φ0＝Pcr/Afy（A為立桿的毛截面積，fy為立桿鋼材的屈服強度），得到的φ0為腳手架段的整體穩定系數。將φ0就視為立桿段（長度為步距H）的穩定系數，由《冷彎薄壁型鋼結構技術規范》（GBJ18-87）附錄三可查得相應於φ0的長細比λ0，由μ0＝λ0i/h（i為立桿的回轉半徑），即可得到立桿的計算長度系數μ0，經對試驗數據的綜合整理以後，確定了計算扣件式鋼管腳手架整體穩定性的立桿計算長度系數μ取值（表2），μ值已綜合考慮了整架作用、連牆點作用以及荷載偏心和初彎曲等初始缺陷的影響。將復雜的腳手架整體性驗算，轉為簡單的對立桿穩定性的驗算。將結果代入上述設計表達式，即可得到以下驗算整體穩定性的實用式。
?表2 扣件式鋼管腳手架整體穩定性驗算的立桿的計算長度系數μ
類別 立桿橫距(m) 連牆件布置
2步3跨 3步3跨
雙排架 1.05 1.50 1.70
1.30 1.55 1.75
1.55 1.60 1.80
單排架 1.85
不組合風載時：
N＝1.2NGK＋1.4NQK
組合風載時：
N＝1．2NGK＋1．4×0．85NQK MW＝1．4×0．85MWK 式中N、MW———分別為立桿的軸向力設計值和風載彎矩設計值； NGK、NQK———分別為由恆載、施工荷載產生的立桿軸向力標准值； W———立桿的截面抵抗矩； MWK———由風載產生的立桿彎矩的標准值，按以下步驟計算。
（1） 按式（9）或式（10）確定風壓標准值。
（2） 確定立桿所受風線荷載標准值qwk為：
式中An為擋風面積，即寬為立桿縱距La、高為步距H的風載計算單元內的實際擋風面積。在計算An時，採用密目安全網者，可按其實圍立面積的50%計，並應同時計算桿件的擋風面積（1.15×桿件的擋風面積，1.15系數為考慮桿件連接點阻力的增大系數）；採用擋風材料封閉者，用其封閉面積。
（3） 由qwk按以下情況確定Mwk：
當連牆件按2步3跨設置時，按3跨連續梁確定Mwk（查相應結構靜力計算圖表）；當按3步3跨設置時，按2跨連續梁查得Mwk。
我國現行工程結構設計規范均已採用「概率極限狀態設計法」，規范所給的強度設計值f由抗力分項系數γR除強度標准值得到，而計算作用效應N、M的荷載為計算值（考慮荷載的分項系數和組合系數）。一些讀者往往在使用f時，卻用荷載的標准值，這是不對的，應當注意。
2.1.2 碗扣式鋼管腳手架的整體穩定性驗算
碗扣式鋼管腳手架的整體穩定性驗算，目前所做的相應試驗不夠（仍在繼續進行之中），但從其與扣件式鋼管腳手架相類似的試驗結果的分析中可以看出，由於桿件採用軸心連接等因素，使其穩定承載能力比相應構架情況的扣件式鋼管架提高15%以上。當取碗扣架的計算長度系數為μ1時，則。
因此確定，在驗算碗扣式鋼管腳手架的整體穩定性時，其μ1值可按表2數值乘以0．9325採用，其他均可採用扣件式鋼管腳手架的計算方法。經幾年的試用，可滿足使用安全的要求。2.1.3 門式鋼管腳手架的整體穩定性驗算 ?門式鋼管腳手架的整體穩定性以單榀門架計算，其門架立桿的穩定系數φ按組合桿件確定。其穩定驗算式，當不組合風載時，仍使用式（11），但N為一榀門架的軸向力設計值；當組合風載時，按下式計算：
式中Mwk———風載彎矩標准值，
hw———連牆件豎距；
φ———門架立桿的穩定系數，按查《冷彎薄壁型鋼結構技術規范》附錄三，其中：
I———門架立桿換算截面回轉半徑；
I0———門架立桿截面慣性矩；
I1、h1———門架加強桿的截面慣性矩和高度；
h0———門架高度；
A———門架立桿的毛截面積；
f———門架鋼材的強度設計值：Q235鋼用205N/mm2；16Mn鋼用300N/mm2；
γ』R———考慮腳手架工作條件的抗力調整系數，取
2.2 非單、雙排腳手架結構和單肢立桿的穩定性驗算 非單、雙排腳手架結構包括多排或滿堂設置的腳手架和模板支撐架，由於尚無系統的試驗研究成果，其結構和單肢立桿的穩定性驗算，可暫參考單、雙排腳手架計算的研究成果和相關規范加以臨時解決。即將腳手架立桿段視為有側移多層框架柱，將上下橫桿視為計算立桿段的約束桿件，採用《鋼結構設計規范》（GBJ17－88）附表4.2的規定，計算出單肢立桿按有側移框架柱考慮的計算長度系數μ』0，當該單肢立桿為雙排腳手架的立桿時，則μ'0應與相應雙排腳手架的μ值一致。由於兩者的計算依據是不同的，μ』0≠μ，因此就引入兩個調整系數m1（考慮連牆件設置情況的調整系數）和m2（考慮另一方向水平桿件約束作用的調整系數），由μ』＝μ＝m1m2μ』0的特定情況求得m1和m2的數值後，用μ』＝m1m2μ』0計算出扣件式鋼管腳手架各種構架情況下單肢立桿的計算長度系數μ』的數值表。用前述方法，取碗扣式鋼管腳手架單肢立桿的計算長度系數為μ』1，則μ』1＝0.9325μ』。μ』和μ』1的數值表見文獻1第461～466頁。有了μ』（或μ』1），即可按前述方法得到相應的穩定系數φ。
扣件式或碗扣式腳手架結構的單肢立桿的穩定驗算（視其荷載作用情況可分為軸心受壓桿件和壓彎桿件），可採用《冷彎薄壁型鋼結構技術規范》（GBJ18-87）的計算式和規定。
上述計算方法既考慮了腳手架結構本身的剛度條件，又考慮了腳手架結構的連牆約束和整體作用。同時還按不同的h/Lb、h/La和連牆件設置情況，分別給出了首步架和其他步架的角立桿、邊立桿與中立桿（分別在兩面、三面和四面設有橫桿）的μ』（或μ』1）值。因此，既可用於驗算單、雙排腳手架結構的單肢立桿穩定性，亦可用於驗算多排和滿堂腳手架結構的穩定性。
計算多排和滿堂腳手架結構穩定性時，連牆條件可按以下界定採用：
（1） 當架子兩個方向立桿排數≥8、桿距≤1.5m、且整體性較好，即設有足夠的整體性拉結桿件（斜桿、剪刀撐、斜撐等）時，可按2步3跨連牆考慮；
（2） 當架子兩個方向立桿排數＜8、桿距≤1.5m且整體性較好時，可按3步3跨連牆考慮；
（3）當桿距＞1.5m或具有其他整體性較差的情況時，可取μ』值為1.80～1.85，即接近於單排腳手架的工作情況。
2.3 其他驗算項目和計算注意事項?
2.3.1 水平桿件的強度驗算
水平桿件包括縱、橫向水平桿和腳手板等，當其不超過構造跨度規定，不超載或不受過大集中荷載作用時，一般不需要進行計算；當跨度和荷載較大時，一般應進行強度驗算，可依其支承情況，按簡支梁或2～3跨連續梁，使用式（1）或式（2）進行驗算。驗算時不要遺漏公式右端抗力項的調整系數，應先確定γ』m值。?門式鋼管腳手架的門架為門式框架構件，其承載力取決於荷載作用點的部位。受集中力作用時，作用點位於門架立柱時的承載力最大，位於門架立柱和加強桿之間時次之，位於橫梁跨中時最小。在設計時，應盡量避開橫梁中部受集中力的作用。
2.3.2 連牆件驗算
連牆件一般按承受水平力作用進行設計，其所受水平力NL按下式計算：
NL＝NW＋3kN
式中，Nw為自由風荷載產生的連牆件軸向力（或水平力），在計算時，可將腳手架視為支承於連牆件之上的三跨連續梁，跨度取連牆件的豎距hw，取其在風線荷載作用下的最大支座反力為Nw；3kN為腳手架平面外變形所引起的連牆件軸向力。
當連牆件採用腳手鋼管並以扣件和腳手架連接時，應使用式（2）進行計算，並同時驗算扣件的抗滑要求，每個扣件的抗滑力為8.5kN。當抗滑不滿足時，可增加扣件的設置。
當連牆件為鋼結構構件時，應按《鋼結構設計規范》（GBJ17-88）的規定進行設計。
2.3.3 地基承載力驗算
腳手架立桿基礎（或支座、墊板）底面的承載力按下式驗算：
式中P———腳手架立桿基礎底面處的平均應力設計值；
A———基礎底面面積； N———腳手架立桿傳至基礎頂面的軸心力設計值，按下式確定：f＝K.fk
fk———地基承載力標准值；
K———調整系數，碎石土、砂土、回填土取0.4；粘土取0.5；岩石、混凝土取1.0。
2.3.4 計算注意事項
（1） 作業層施工荷載的標准值，結構腳手架取3kN/m2，裝修（含裝飾和修繕作業）腳手架取2kN/m2，圍（防）護架按1kN/m2計算。模板支撐架、安裝支撐架和實用荷載超過上述規定的腳手架，應按實用荷載設計。腳手架和支撐架定型產品按其設計的荷載採用，但均不得低於1kN/m2。（2） 在腳手架設置構造中的非腳手架結構部分和型鋼件，應使用相應的鋼結構規范進行設計。
（3） 在腳手架設置中涉及連牆、附牆、預埋件、臨時支撐和對工程的加固措施等，應按相應結
構設計規范驗算，並應取得工程設計人的同意，或請工程設計人對相應結構進行驗算。

❷ 腳手架鋼管扣件租費如何算

腳手架鋼管租賃單位：元/日米；腳手架扣件租賃單位：元/日件。一般鋼管及扣件按租賃期限及計量單位計算。

例如：

按一般計算：外牆面積大概是：29000*0.8＝23200

鋼管每月每噸：0.011*6米*50條*30天＝99/噸

扣件每月每個：0.006*30天＝0.18元

鋼管總量(按1噸做外架70平方算):23200平方/70平方=332噸

扣件(按每平方2.5個算)：23200*2.5個=58000個

鋼管+扣件總費用:(332噸*99/噸+58000個*0.18元)*18個月=779544元

每平方(建築面積)價格：779544/29000=27元

施工注意

市場上扣件式鋼管腳手架品種魚龍混雜、質量參差不齊，有的廠家使用灰口鑄鐵、地槽鋼來製作扣件式鋼管腳手架，其機械性能難以滿足要求不按照國家標准生產。一些單位貪圖便宜，使低價劣質扣件式鋼管腳手架進入施工現場。另外，一些單位疏於管理，扣件式鋼管腳手架螺絲銹蝕、滑絲仍然使用，致使擰緊力矩達不到規定要求。

以上內容參考：網路-扣件式鋼管腳手架

❸ 工程造價常用指標及價款計算方法

工程造價常用指標及價款計算方法匯總

工程造價咨詢是指面向社會接受委託、承擔建設項目的全過程、動態的造價管理，包括可行性研究、投資估算、項目經濟評價、工程概算、預算、工程結算、工程竣工結算、工程招標標底、投標報價的編制和審核、對工程造價進行監控以及提供有關工程造價信息資料等業務。下面是我為大家分享工程造價常用指標及價款計算方法匯總，歡迎大家閱讀瀏覽。

一、工程造價平米匯總表

1、全現澆結構住宅樓：

包括建築、裝飾、採暖、給排水(含中水)、消防、通風、照明、動力、消防報警、電梯、可視對講、有線電視、電話、防雷接地等十四個專業。含電梯、消防、通風設備，普通燈具;公共部分粘貼地磚，天棚、牆面刷耐擦洗塗料，普通潔具、噴灑頭。外牆外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔牆，混凝土為預拌混凝土，土方運距20公里以內。

每平米造價1850.98元，其中：建築工程：1011.17元;電氣工程：220.54元;管道工程：316.81元;通風工程：302.46元;

2、全現澆結構板式小高層住宅樓：

包括建築、裝飾、採暖、給排水(冷水、熱水、中水、排水、雨水)、消防、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等十個專業。外牆保溫聚苯板隨混凝土澆注，外牆內保溫粘貼水泥聚苯板，單層輕質陶粒混凝土條板隔牆，雙側通常採光井，採暖系統為分戶計量，混凝土為預拌混凝土，不含消防報警、配電箱及多功能戶門。土方運距5公里以內。

每平米造價1442.17元，其中：建築工程：803.59元;裝飾工程：306.62元;電氣工程：238.65元;管道工程：81.16元;通風工程：12.15元;

3、全現澆結構板式住宅樓：

包括建築、裝飾、給排水(含泵房)、通風、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等九個專業。公共部分粘貼地磚，天棚、牆面刷耐擦洗塗料，本工程採暖用電膜採暖，只做埋管，外窗為落地窗。含消防、居室門、衛生潔具，混凝土為預拌混凝土，土方運距20公里以內。

每平米造價1360.43元，其中：建築工程：730.56元;裝飾工程：174.30元;電氣工程：248.45元;管道工程：207.12元;

4、全現澆結構塔樓：

包括建築、裝飾、採暖、給排水、消防、通風、照明、動力、弱電、防雷接地等十個專業。公共部分樓梯間、電梯間地面為水泥砂漿整體面層，天棚、內牆面底層刷耐水膩子，面層擦洗塗料。含給排水、消防、通風設備，不含電梯、衛生潔具，弱電(電視、電話、綜合布線)只埋管不穿線。混凝土為預拌混凝土，土方運距5公里以內。

每平米造價1383.46元，其中：建築工程：727.22元;裝飾工程：289.87元;電氣工程：307.14元;管道工程：55.95元;通風工程：3.28元;

5、框剪結構住宅樓：

包括建築、裝飾、採暖、給排水、消防、通風空調、照明、動力、消防報警、綜合布線、安全防範、有線電視、防雷接地等十三個專業。含熱交換站、消防、空調設備，中高檔衛生潔具，普通燈具，外窗為落地窗，不含電梯，居室門。公共部分樓梯間、電梯間地面粘貼地磚，天棚做輕鋼龍骨裝飾石膏板吊頂，外牆外保溫粘貼聚苯板，單層輕質陶粒混凝土條板隔牆，混凝土為預拌混凝土，土方運距30公里以內。

每平米造價1219.28元，其中：建築工程：681.99元;裝飾工程：264.56元;電氣工程：101.69元;管道工程：164.51元;通風工程：6.53元;

6、框剪結構商住樓：

包括建築、裝飾、給排水(給水、排水、中水、熱水、純凈水)、消防(含消防噴淋系統)、空調水、照明、動力、弱電、防雷接地、通風等十個專業。外牆外保溫粘貼聚苯板、外牆內保溫為水泥聚苯板，增強水泥條板隔牆，外窗為落地窗。本工程不含採暖系統，採用集中空調採暖，含給排水、通風空調、消防設備，普通燈具，普通潔具，不含電梯，外牆玻璃幕。混凝土為預拌混凝土，土方運距20公里以內。

每平米造價1870.88元，其中：建築工程：957.31元;裝飾工程：362.70元;電氣工程：180.77元;管道工程：165.44元;通風工程：204.66元;

7、混合結構住宅樓：

包括建築、裝飾、採暖、給排水、照明、弱電、防雷接地、等七個專業。外牆外保溫粘貼聚苯板、外牆內保溫粘貼無紙石膏聚苯板復合板，單層輕質陶粒混凝土條板隔牆，陽台不封閉，弱電只埋管不穿線，不含衛生潔具、燈具。混凝土為現場攪拌。

每平米造價2137.44元，其中：建築工程：1122.43元;裝飾工程：396.12元;電氣工程：209.34元;管道工程：272.28元;通風工程：137.27元;

二、房地產建築成本(按建築平方米算)

1、樁基工程(如有)：70~100元/平方米;

2、鋼筋：40~75KG/平方米(多層含量較低、高層含量較高)，合160~300元/平方米;

3、砼：0.3~0.5立方/平方米(多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米;

4、砌體工程：60~120元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);

5、抹灰工程：25~40元/平方米;

6、外牆工程(包括保溫)：50~100元/平方米(以一般塗料為標准，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/平方米;

7、室內水電安裝工程(含消防)：60~120元/平方米(按小區檔次，多層略低一些);

8、屋面工程：15~30元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);

9、門窗工程(不含進戶門)：每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米;

10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米(與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高);

11、地下室(如有)：增加造價40~100元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);

12、電梯工程(如有)：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100元/平方米;

13、人工費：130~200元/平方米;

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米;

15、模板、支撐、腳手架工程(成本)：70~150元/平方米;

16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等(約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米;

17、臨時設施(生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施(水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房)：30~50元/平方米;

18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/平方米;

19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約為10%)：以上各項之和*10%=90~180元/平方米;

20、上交國家各種稅費(總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。

以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的貪腐成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修(拎包入住)。

21、設計費(含前期設計概念期間費用)：15~100元/平方米;

22、監理費：3~30元/平方米;

23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上;

24、土地費：一般二線城市市區(老郊區地帶)為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高;一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價; 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況;

25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標准都不一樣。

結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標准承建，造價也難以少於1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些;民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控製得好一些，二是民營企業貪腐成本相對要低一些。不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米。

三、工程成本測算方法

1、計算工程量。這個工作很簡單，就是一點：統籌計算，事半功倍。

2.組綜合單價。這也是影響中標與否的關鍵一步，特別是很多的工程已經開始清單報價，價格的風險對我們施工單位來說更加重要。一定要根據材料價格信息和已調查到的人工價格(分攤到裡面)。

3.測算綜合單價。工程子項很多，但是占造價大部分的就那幾個項目，我一般對這幾個項目進行測算：混凝土、鋼筋、外架、模板(措施費)、地磚、外牆高級裝修如干掛。下面對以上幾個單項說說我的過程：

混凝土：每一個單價不外乎人工、材料、機械三大塊(管理費等等另外計算)，人工不要照定額上的人工費，因為不準的，人工費按清工價格另行總計算。機械費按現場總配置的機械設備按總工期總費用(折舊或租費)統一計算，機械人工就不管了，因為一般都是由清工合同中包含的。我們僅僅算一個材料費就夠了。以C25混凝土為例：通過當地的其他工程相同材料產地的同級配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果沒有，可以到工程所在地的實驗室找找。級配單的級別一般要高過實際設計等級的。還要看工程所在地附近的材料情況。這些要在投標的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的話就更簡單了。通過級配分析出整個工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什麼梁板柱什麼的，只要是混凝土都放到這里分析。

分析好了之後就是對混凝土的損耗進行分析。大家都知道混凝土的損耗量一般是3%。但是大家有沒有注意到，混凝土的工程量計算是不扣除鋼筋體積的，而鋼筋的比重是7.85t/m3，也就是說一個10000m2的工程，按含鋼量50kg/m2的話，就有500噸的鋼筋，也就是說鋼筋佔了64m3的混凝土，這64m3的混凝土可以用來完成一個普通的300m2的框架結構的一個標准層。這么多的混凝土夠不夠你浪費的?不夠不要高興得太早了，施工損耗和鋼筋的體積相抵消了，但是還有損耗的。你以為送料的車能給足你量嗎?不可能的，頂多給你97%。不過不要緊，施工單位還有一招啊：樓板12cm，國家規范允許±5mm，算算一個樓面下來你能按國家允許范圍內省多少?繞來繞去，就是為了讓大家更加了解工程上的實際情況。我一般都是混凝土取1%的損耗就夠了。

混凝土的配比含量都知道了，分析結果乘以你所調查的材料單價就好了。

鋼筋：鋼筋推薦用魯班鋼筋軟體抽料，魯班軟體做的比較細膩。如果不抽料的情況下，可以按定額含量暫估。竣工或進度款支付同期調整。鋼筋同混凝土一樣，人工費機械費暫時不管，只算材料費，關鍵是定損耗，實際中的損耗是1%。而且建議在和鋼筋班組定合同中就把這個1%損耗定死，超了就算他的。因為實際中，科學合理的下料和進料，1%的損耗控制不在話下。工程量出來了，結合你所了解的材料單價及其走勢(總價合同時用)相乘就是可以了。

外架：外架的測算相對繁瑣一點，因為這個涉及到施工組織設計和國家的搭設規范以及當地的安全監督站的要求。要知道，安徽和浙江的搭設要求不一樣的， 杭州和寧波的搭設規范也有不同之處，市區和郊區的搭設要求也不一樣。不過大體上是一樣的。我對這個測算一般是按柱距1500mm，一道踢腳桿一道攔腰桿來算的。

根據建築物外牆周長和工程總進度計劃編制月需求鋼管扣件量，這一步對熟悉施工的朋友來說不難的。我們這的行情是：鋼管租金0.014元/米，扣件0.008元/個，每250米一噸48×3.5鋼管，每噸鋼管配180-200個扣件足夠。有了這些數據，再給你一本《腳手架搭設規范》，應該沒問題了。

有的同行可能說這樣測算一個外架有沒有必要?我告訴你：外架對於施工單位來說有很多的作用，我們在外架上吃苦頭的.經歷難以忘記。作為定額上的按建築面積上的計算方法不準的，而且這種東西其實是施工單位的一件法寶：如果甲方拖欠工程款，談判談不下來，我就拆外架，這個對甲方來說具有重大的打擊力度，因為這樣無疑是告訴他我們要打持久戰了，而拆與不拆，就要考慮外架的成本了。

3)地磚，這個比較簡單一點，人工費、機械費(其實也沒什麼機械)一般質量要求的13元/ m2，地磚價格相信你在成本測算之前已經了解到了。水泥砂的成本6-8元就足夠足夠了。

4)粉刷：這個也一樣，人工費一般按建築面積30元/ m2。至於材料費4-5元做20-30mm的中級抹灰夠了。人工費按粉刷面積4元/ m2。

5)外牆干掛：這個和設計及甲方要求的材料有很大關系，這些明確的前提下找一個家專業做這個的施工隊伍報個價就行了啊。

6)門窗工程：最好的辦法是找門窗廠給你報價。

7)模板措施費：這項費用我一般是按「包工」給施工班組價格和鋼管扣件支撐的租費得出來的。包工的價格，框架結構一般是65元左右。如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價格相應提高。如果是剪力牆或者有結構轉換層也要提高。另外的鋼管扣件的租金結合常規支撐方案參照外架測算方法計算。

有了以上幾個大項，總造價就偏不到哪裡去了，其他的小項直接按定額並調差就好了。這也符合「該粗則粗，該細則細」的方法。

四、工程預付款及其計算

1、預付備料款的限額

預付備料款限額由下列主要因素決定：主要材料(包括外購構件)占工程造價的比重;材料儲備期;施工工期。

對於施工企業常年應備的備料款限額，可按下式計算;

備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所佔比重/年度施工日歷天數*材料儲備天數

一般建築工程不應超過當年建築工作量(包括水、電、暖)的30%，安裝工程按年安裝工作量的10%;材料佔比重較多的安裝工程按年計劃產值的15%左右撥付。

2、備料款的扣回

發包單位撥付給承包單位的備料款屬於預支性質，到了工程實施後，隨著工程所需主要材料儲備的逐步減少，應以抵充工程價款的方式陸續扣回。扣款的方法：

(1)可以從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當於備料款數額時起扣，從每次結算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。其基本表達公式是：

T=P—M/N

T----起扣點，即預付備料款開始扣回時的累計完成工作量金額;

M----預付備料款限額;

N----主要材料所佔比重;

P----承包工程價款總額。

(2)扣款的方法也可以在承包方完成金額累計達到合同總價的一定比例後，由承包方開始向發包方還款，發包方從每次應付給承包方的金額中扣回工程預付款，發包方至少在合同規定的完工期前將工程預付款的總計金額逐次扣回。

工程進度款的支付(中間結算)

施工企業在施工過程中，按逐月(或形象進度、或控制界面等)完成的工程數量計算各項費用，向建設單位(業主)辦理工程進度款的支付(即中間結算)。

工程進度款支付過程中，應遵循如下要求：

工程量的確認

根據有關規定，工程量的確認應做到：

(1)承包方應按約定時間，向工程師提交已完工程量的報告。

(2)工程師收到承包方報告後7天內未進行計量，第8天起，承包方報告中開列的工程量即視為已被確認，作為工程價款支付的依據。

(3)工程師對承包方超出設計圖紙范圍和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予計量。

合同收入的組成

(1)合同中規定的初始收入，即建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構成了合同收入的基本內容。

(2)因合同變更、索賠、獎勵等構成的收入，這部分收入並不構成合同雙方在簽訂合同時已在合同中商定的合同總金額，而是在執行合同過程中由於合同變更、索賠、獎勵等原因而形成的追加收入。

工程進度款支付

國家工商行政管理總局、建設部頒布的《建設工程施工合同(示範文本)》中對工程進度款支付作了如下詳細規定：

(1)工程款(進度款)在雙方確認計量結果後14天內，發包方應向承包方支付工程款(進度款)。按約定時間發包方應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結算。

(2)符合規定范圍的合同價款的調整，工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。

(3)發包方超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包方可向發包方發出要求付款通知，發包方收到承包方通知後仍不能按要求付款，可與承包方協商簽訂延期付款協議，經承包方同意後可延期支付。協議須明確延期支付時間和從發包方計量結果確認後第15天起計算應付款的貸款利息。

(4)發包方不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包方可停止施工，由發包方承擔違約責任。

3、工程價款價差調整的主要方法

工程造價指數調整法

這種方法是甲乙方採用當時的預算(或概算)定額單價計算出承包合同價，待竣工時，根據合理的工期及當地工程造價管理部門所公布的該月度(或季度)的工程造價指工程合同價數，對原承包合同價予以調整，重點調整那些由於實際人工費、材料費、施工機械費等費用上漲及工程變更因素造成的價差，並對承包商給以調價補償。

實際價格調整法

在我國，由於建築材料需要市場采購的范圍越來越大，有些地區規定對鋼材、木材、水泥等三大材的價格採取按實際價格結算的方法。工程承包商可憑發票按實報銷。這種方法方便而正確。但由於是實報實銷，因而承包商對降低成本不感興趣，為了避免副作用，地方主管部門要定期發布最高限價，同時合同文件中應規定建設單位或工程師有權要求承包商選擇更廉價的供應來源。

調價文件計演算法

這種方法是甲乙方採取按當時的預算價格承包，在合同工期內，按照造價管理部門調價文件的規定，進行抽料補差，在同一價格期內按所完成的材料用量乘以價差。也有的地方定期發布主要材料供應價格和管理價格，對這一時期的工程進行抽料補差。

調值公式法

建築安裝工程費用價格調值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但當建築安裝工程的規模和復雜性增大時，公式也變得更為復雜。調值公式一般為：

P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……)

式中 P----調值後合同價款或工程實際結算款;

Po----合同價款中工程預算進度款;

ao----固定要素，代表合同支付中不能調整的部分佔合同總價中的比重;

a1、a2、a3、a4……----代表有關各項費用(如：人工費用、鋼材費用、水泥費用、運輸費等)在合同總價中所佔比重ao+a1+a2+a3+a4……=1;

Ao、Bo、Co、Do基準日期與a1、a2、a3、a4……對應的各項費用的基期價格指數或價格;

A、B、C、D與特定付款證書有關的期間最後一天的49天前與a1、a2、a3、a4……對應的各項費用的現行價格指數或價格。

4、在運用這一調值公式進行工程價款價差調整中要注意如下幾點：

(1)固定要素通常的取值范圍在0.15-0.35左右。

(2)調值公式中有關的各項費用，按一般國際慣例，只選擇用量大、價格高且具有代表性的一些典型人工費和材料費，並用它們的價格指數變化綜合代表材料費的價格變化，以便盡量與實際情況接近。

(3)各部分成本的比重系數，在許多招標文件中要求承包方在投標中提出，並在價格分析中予以論證。

(4)調整有關各項費用要與合同條款規定相一致。

(5)調整有關各項費用應注意地點與時點。

(6)各品種系數之和加上固定要素系數應該等於1

❹ 鋼管扣件式落地外腳手架計算書

鋼管扣件式落地外腳手架計算，條件：取最大搭設高度24m進行驗算；採用Φ48×3.5mm雙排鋼管腳手架搭設，立桿橫距b=1.0m，主桿縱距l=1.5m，內立桿距牆0.2m。腳手架步距h=1.8m，腳手板從地面2.0m開始每1.8m設一道（滿鋪），共11層，腳手架與建築物主體結構連接點的位置，其豎向間距H1=2h=2×1.8=3.6m，水平間距L1=3L=3×1.5=4.5m。根據規定，均布荷載Qk=2.0KN/㎡。腳手架的計算
（一）、基本條件
地面粗造為C類，基本風壓W0=0.45KN/m2，立網網目尺寸為3.5 cm×3.5cm，繩徑3.2mm，自重0.01KN/m2
（二）、搭設高度計算
驗算部位應根據風荷載產生彎曲壓應力大小分析確定，故先計算風荷載產生壓應為σw
1、σw計算
立網封閉的擋風系數及風荷載體型系數《建築結構荷載規范》近似按以下方法計算
ξ=(3.5+3.5)×0.32/(3.5×3.5) ×1.05=0.192
1.05為考慮筋繩的影響
μS=1.2×0.192=0.23
立網傳給立柱的風荷載標准值（4-4）計算,計算風壓高度系數μZ按表4-19中C類取值，當H=24 m時，μz=1.25 ，當H=5m時，μz=0.54本設計最大搭設高度為24 m，故取u2=1.25 。
WK=0.7μzμS W0
其中μ2—風壓高度系數
μS—腳手架風荷載體型系數
W0—基本風壓
WK=0.7×1.25×0.23×0.45=0.09KN/m2
作用於立柱的風線荷載標准值：
qWK=WK·L=0.09×1.8=0.162KN/m
風荷載產生的彎矩按式4-33計算
MW=1.4 qWK·h2/10
式中 qWK——風線荷載標准值
WK——垂直於腳手架表面的風荷載標准值
L——腳手架的柱距
W——立柱截面的抵抗矩按表4-31採用
σW——風荷載對所計算立柱段產生的彎曲壓應力，σW= MW/W
MW=1.4×0.162×1.82/10=0.073KN·m
在24 m高度處立柱段風荷載產生彎曲壓力為：
σW= MW/W=(0.073×106) / (5.08×103)=14.37N/mm2
在5m高度處立柱段風荷載產生彎曲壓力為：
σW= 14.37× (0.54 / 1.25)=6.21N/mm2
2、底層立柱段的軸心壓力
腳手架結構自重、腳手板及施工荷載的軸心壓力
（1）、腳手架結構自重產生的軸心壓力NGK由表4-38查得一個柱距范圍內每米高腳手架結構產生的軸心標准值gk=0.134KN/m，則21 m高的腳手架結構自重產生軸心壓力標准值
NGK=H·gk=24×0.134=3.21 KN
（2）、腳手架活載產生的軸心壓力
一層腳手架自重Qp=0.3KN/m2（除首層外），每1.8m設一道腳手架板,共十一層。
則NQ1K=0.5（lb+0.3）·l·∑Qp=0.5(1+0.3)×1.5×0.3×11=3.2 KN
敞開式腳手的防護材料產生軸心壓查表4-40得（L=1.5m）0.228KN
立網重量為0.01×1.5×24=0.36 KN
∴NQ2K=0.228+0.36=0.588 KN
二層同時操作，施工均布荷載QK2.03KN/m2查表4-41得施工荷載產生軸心壓力：NQ3K=4.86KN
根據公式（4-32），活荷產生軸心壓力標准值為
NQiK= NQ1K+ NQ2K+ NQ3K
=3.2+0.588+4.86
=8.65 KN
（3）計算立桿段的軸心壓力值：
根據公式（4-31）計算
N= NGK ×1.2/K1+ NQiK
K1—高度調整系數，應按表（4-35採用）
K1=0.85
N=3.21×1.2/0.85+1.4×8.65=16.6 KN
3、立柱穩定性驗算
立網封閉時，立柱穩定應滿足下式：
N/ψA+ MW/W≤fc或N≤ψA（fc-σW）
φ——軸心壓桿的穩定系數，根據所計算立柱段的比λ=μh / I
由表4-37查取
I——立柱截面的回轉半徑，應按表4-31查取 i=1.58cm
μ——計算長度系數，應按表4-36採用M=1.5
h——所計算的立柱段的腳手架步距 h=1.8m
∴λ=μh / i=1.5×1.8 / 1.58×10-2 =170.8
按表4-37得：φ=0.225
A—立柱截面積，應按表4-31採用，A=4.89cm2，fc=205N/mm2
ψA（fc-σW）
=0.225×4.89×102(205-14.37)×10-3
=20.97KN>N=16.63 KN(滿足)
4、最大允許搭設高度
φAfcw=0.225×4.89×102(205-14.37)=20.97KN
Hd=K·[(φAfcw-1.4NQiK)/1.2gK]
=0.85×[(20.97-1.4×8.65)/(1.2×0.134)]
=47 m
5、結論
滿足搭設要求。
（四）、連牆件計算
腳手架占建築物的連接桿應按軸心受壓桿計算
NH≦φAfc
式中：NH—連牆件所受的水平力設計值
NH=HW+3.0KN
HW=風荷載產生的水平力設計值
HW=1.4WK·AW
AW——迎風面積等於連牆件的直與豎直與水平間距的乘積；
φ——軸心受壓穩定系數，根據λH=LH/i按表4-37採用；
LH——連牆件的計算長度，應取連件兩端固定連接點的距離LH=0.2
λH=0.2×1000/1.58×10=126.5mm
φ=0.417
∴φAfc=102×0.417×4.89×20.5=41.8KN
∴NH=1.4WK·AW+3.0
=1.4×0.106×3.6×4.5+3.0
=5.4
∴NH≤φAfc(滿足)
（五）、立柱地基承載力計算
立柱地基承載力應按下列計算P=N/Ab≤f
P—立柱基礎底面處的平均壓力設計值。
N-上部結構傳至基礎頂面的軸心力設計值。
Ab-基礎底面面積。
f-地基承載力設計值，f=Kb·fK
fk-地基承載力標准值
Kb-地基承載力調整系數，應按表4-47採用
P=16.6/(1.5×0.9)=11.9 KN/m2
素土承載力基本值為fO=120KN/m2>P(滿足)

❺ 腳手架問題

左邊的是碗扣式腳手架，右邊的是普通的、常用的扣件式鋼管腳手架。碗扣式腳手架是一種新型承插式鋼管腳手架。腳手架獨創了帶齒碗扣接頭，具有拼拆迅速、省力，結構穩定可靠，配備完善，通用性強，承載力大，安全可靠，易於加工，不易丟失，便於管理，易於運輸，應用廣泛等特點。桿配件按其用途可分為主構件、輔助構件、專用構件三類。
扣件式鋼管腳手架承載力較大，裝拆方便，搭設靈活。由於鋼管長度易於調整，扣件連接簡便，因而可適應各種平面、立面的建築物與構築物用腳手架。但扣件(特別是它的螺桿)容易丟失；且節點處的桿件為偏心連接，靠抗滑力傳遞荷載和內力，因而降低了其承載能力；扣件節點的連接質量受扣件本身質量和工人操作的影響顯著。

❻ 對於室外雙排腳手架，上海市定額如何計算租賃腳手架鋼管多少一米每天，扣件多少每個每天

上海2000定額以外牆的垂直投影面積計算（室外地坪到檐口的高度乘以外牆周長）；鋼管0.011元/天；扣件0.007元/天。

❼ 鋼管（外腳手架）跟扣件在折架中按什麼比例使用，

一般每噸鋼管配200個扣件，而扣件一般分三種：直角扣件、連接扣件、旋轉扣件。
他們這間的配比為：8：1：1。
十字扣4個
轉扣4個
的的比例來買就行了。