出租鋼管未還承擔什麼責任

『壹』 物資采購合同中，各條款可能發生哪些問題

您好，您可以詳細描述您的問題。一般合同主要包含以下要素：1、主體，2、標的，3、數量，4、質量，5、價款，6、履行期限、地點和方式，7、合同解除、中止、終止，8、違約任，9、爭議解決方法。

而法律顧問主要的審查任務應該是：1、主體，2、合同解除、中止、終止，3、違約責任，4、爭議解決方法，以及合同其它風險的防範如所有權轉移的時間、標的物滅失風險問題。

像標的、數量、質量等一般應屬采購所要審查事項，因為標的的規格、數量是比較專業和細致的，法律顧問接觸的機會少，不夠專業，由公司采購審查對方的貨物，則有利於工作效能的提高，有利於降低公司交易風險。

物資采購合同常見問題解析

合同是明確供需雙方權利和義務，維護雙方合法權益的重要手段。

一、合同主體

問題：合同主體不明確，導致合同當事人在尋求法律保護時，被法院駁回。

解析：合同主體必須是具有獨立民事權利能力和民事行為能力的公民、法人和其他組織。合同應由法定代表人或其委託代理人親筆簽字或蓋章，並加蓋公章；公章不得用業務、計劃、財務專用章代替；戶名應用全稱，且與公章名稱一致。

二、價格約定

問題：對貨物價格約定不明確，在市場價格波動頻繁的情況下，容易引起糾紛。

解析：市場價格呈上漲趨勢時，合同應註明：「供方嚴格按合同約定價格供貨，不隨市場變化而調整。供方不得以任何理由推遲供貨，否則，將承擔違約責任和需方由此而產生的損失」。在價格變化趨勢不明顯時，合同中可註明：「供方按合同約定價格供貨，如遇特殊情況需做調整，必須經需方書面確認同意。供方不得以任何理由推遲供貨，否則，將承擔違約責任和需方由此產生的損失」。

貨物所對應的計量單位應准確，合同金額應明確是否含稅金和運費等、運費及卸車費用的承擔方、運輸過程和運輸方式的責任方。

三、質量驗收標准

問題：質量驗收標准欄中填寫「按國家標准執行」。實際上很多材料的驗收標準是根據使用范圍來進行規定的。例如，無縫鋼管的標准有四種，《結構用無縫鋼管》、《輸送流體用無縫鋼管》、《低中壓鍋爐用無縫鋼管》、《高壓鍋爐用無縫鋼管》，如果沒有約定明確，供貨商可能以低標准供貨。

解析：合同中應明確物資質量驗收標准。由於標准更新較快，合同中還應註明「質量驗收不限於以上標准，其中未包括的內容，執行現行的適用於該物資的國家和行業最高標准。」

四、貨物驗收

問題：合同中不註明貨物的材質和生產廠家，供方可能以次充好。

解析：貨物驗收時間、地點應明確。貨物的名稱、型號、規格、數量、單價、材質、生產廠家、單位及總價格在合同中應准確、詳細。對技術性能參數較多、較廣的貨物，應另外簽訂技術協議作為本合同附件，避免型號不詳或材質不清等因素造成發錯、用錯材料，影響工程進展和工程質量。

五、驗收方式

問題：忽視驗收方式的約定。特別是鋼材，容易給供應商鑽空子：如果按理論重量計算，則供應負偏差材料；如果按重量驗收，則供應正偏差的材料。

解析：驗收應按合同中明確的數量，由雙方在現場共同清點計量。如簽訂鋼材采購合同，則須約定是過磅驗收還是檢尺驗收。

六、交貨日期

問題：「合同生效後一個月交貨」，這種約定比較模糊，交貨日期缺乏限制性，存在因材料供應不及時而影響進度的風險。

解析：對交貨日期作出明確約定。如需方有特殊要求，則應在合同中註明「按需方電話或書面通知交貨」，供方不按時按量供貨時，應承擔相應違約責任。

七、質保期限和質保金

解析：工程合同中，業主一般扣留施工方一定額度的進度款作為質保金，為了轉移和分擔風險，供應商應向需方按同等比例留出質保金。質保期的約定應與工程合同保持一致或遵循相關法律法規。質保金的額度應不低於合同總額的5%，質保金的支付應註明「無息支付」。簽訂大額、重要的采購合同（特別是與初次合作的供應商簽合同）時，為了更有效的督促供方完成履約責任，雙方有必要在合同中約定「供方在簽訂合同後*日內，必須向需方提交*萬元的銀行履行保函，如不按時提交，需方有權拒付預付款或解除合同，且需方不必承擔任何違約責任。*****後，需方將銀行履約保函原封退還給供方。」

八、結算方式及期限

問題：提貨前全額付款。這樣的條款增加了需方風險，降低了對供方產品質量、售後服務及違約責任的約束，不易維權。

解析：預付款的支付比例，一般應控制在30%之內。雙方確定預付款、進度款、提貨款、驗收合格款和質保金的支付條件和比例後，還應明確貨款支付方式（如轉帳、承兌匯票、現金、支票等）。付款時應謹慎：如帳號、戶名等與合同上的信息不相符時，應要求供方出具相關證明，經確認無誤後，再辦理付款手續。供方提供發票的時間、開具的發票種類（如普通稅務發票和增值稅專用發票）均應在合同中明確約定，每次分期付款前，應要求供方開具與收款額度相等的單位財務專用收據，不得用白紙條代替。

九、違約責任

問題：有些合同的「違約責任」為「按《合同法》執行」，這樣過於籠統，不便執行；另有一些合同只對單方違約責任進行了約定，這是不公平的。

解析：供方的違約責任主要體現在貨物質量、數量、交貨時間和售後服務是否完全履行合同；需方的違約責任主要體現在付款、提貨和驗收是否完全履行合同。合同中明確違約金標准，應能有效維護守約方利益，降低違約行為的發生概率。如材料供應商在價格波動頻繁的時候簽訂供貨合同，而合同對遲延供貨或不供貨的違約責任沒有約定或約定不明，那麼，供方可能在材料價格上漲時停止供貨。

十、爭議解決

問題：有些合同對爭議的解決只是「雙方友好協商解決」，而當雙方真正發生糾紛時，往往因為解決方式和地點的爭議而變得難以協商。

解析：①明確合同簽訂的時間和地點。②提出異議的期限：對外觀驗收，可約定到貨後幾天內提出異議；對需安裝調試的設備，則要約定試運轉正常、整體驗收合格後幾天內提出異議。③解決爭議的辦法有和解、調解、仲裁和訴訟4種方式，但是，仲裁和訴訟是採取或裁或訟的原則。合同中應盡量約定糾紛解決地為我方所在地的人民法院或者仲裁委員會，這樣便於我方處理法律事務，降低維權成本。

十一、合同生效與失效期限

問題：一份合同同時約定了合同生效或失效的多項條件，無法確定合同的真正有效期限。

解析：合同生效有以下幾種約定：①雙方簽字蓋章後合同生效。②預付款付出之日起合同生效。③合同自簽訂之日起開始生效。④合同有效期：****年*月*日起至****年*月*日止（此期限必須大於工程承包合同中的質保期限）。

合同失效有以下幾種約定：①貨、款兩清後合同失效，但不免除供方的質保期責任。②在特殊情況下，合同無法繼續履約時，經雙方協商，書面簽字蓋章確認後，合同失效。③當一方拒不履約或毀約，也不積極協商解決問題，給另一方造成重大損失時，守約方可書面通知違約方，提出終止合同的要求。此時，守約方可以不繼續履約，且不必承擔此期間的責任，但違約方並不能消除其違約責任。④合同有效期（****年*月*日起至****年*月*日止）滿後。

十二、其他約定

1、質量證明資料的約定：貨物的材質證明書（或產品合格證）必須隨貨同行，供方不能提供生產廠家的材質證書原件時，應在復印件上加蓋供方公章。

2、售後服務承諾：應要求供方在合同中承諾接受問題的響應速度和處理問題的最長等待時間。如：接到客戶投訴後兩小時之內予以回復，如需現場維修，*天之內安排工作人員上門解決問題等。

3、合同中信息的填寫應真實、准確、全面。如單位名稱、委託代理人、電話、帳號、稅號、開戶行等。

4、對合同雙方的簡稱應統一標准。如供方與需方、賣方與買方、甲方與乙方，在一個合同中只能體現其中一組。

5、合同一式*份，雙方各執*份；合同的傳真件、復印件均有效，具有同等法律效力。必要時，還可將供方的投標資料及其他書面承諾等資料作為合同附件，約定具有同等法律效力。

6、技術協議（或補充協議）作為合同附件，具有同等法律效力。

7、在合同中應註明「供方確保所供貨物的性能、原材料等在安全、環保方面符合國家相關標准、規范和規定」，需方在采購時，應優先選擇通過了安全、環保資質認證的供應廠(商)，倡導健康環保，安全生產。

8、當需方駐廠監造或供方工作人員到需方施工現場進行作業時，應在合同中明確雙方各自應承擔的安全責任、費用和應盡的義務。

十三、其他注意事項

1、在簽訂合同前，必須對供方的資質進行評審：供方是否具有所供貨物的資質；供貨范圍是否在其營業許可范圍內；代理人是否持有法人授權委託書；提供的評審資料是否在有效期內；所簽合同金額是否低於其注冊資本等。若采購特種設備等特殊物資，供方還必須提供相應的專業生產資格許可證。

2、采購合同必須經會簽後才能正式蓋章簽訂。大宗材料采購必須實行招標，對市場進行充分調查，選擇性價比最優的供應商。

3、物資管理人員應了解材料的性能、規格和質量標准等，熟悉《合同法》、《民事訴訟法》、《仲裁法》等相關法律法規條款。

如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

『貳』 關於建設工程領域鋼管、扣件等建築物資租賃糾紛中後續租金及違約金計算等問題的實務探討

關於建設工程領域鋼管、扣件等建築物資租賃糾紛中後續租金及違約金計算的實務探討，答案如下：

1. 合同解除時間節點：

   • 關注要點：合同解除的時間節點通常以租賃物的返還或租金的償清為依據。
   • 特殊情況：若合同是基於特定建設項目而簽訂，項目完工後合同是否應終止，需根據合同條款和具體事實進行判斷，旨在平衡出租方和承租方的權益。

2. 項目完工後的未歸還物資租金計算：

   • 出租人權利：出租人有權主張佔有使用費。
   • 計算合理性：但長時間後持續計算租金可能不妥，應基於合同效力和佔有使用的實際證據來確定。

3. 未歸還物資的賠償：

   • 賠償標准：若合同中未明確賠償標准，可依據實際損失進行評估或雙方協議確定。
   • 評估鑒定：特別是對於合同未涵蓋的物資，評估鑒定是關鍵，以確定合理的賠償金額。

4. 爭議與裁判規則：

   • 觀點差異：上述觀點並非定論，此類糾紛的處理仍存在較大爭議空間。
   • 裁判規則：各地的裁判規則可能有所不同，需要進一步研究和理解，以確保糾紛處理的公正性和合理性。

『叄』 腳手架怎麼租賃

腳手架怎麼租賃
1.先從專業器材店購買鋼管腳手架，至少要有20套以上（移動輪子也需要根據自己的經濟情況購買）；2.需要一定的租賃場所，最好是底樓的鋪面，一般選擇在建材市場和裝修公司多的地方，這樣租賃的流通環節更快（因為租賃鋼管腳手架的多半是這類公司，當然廣告公司有時也會租賃）；3.必須有租賃合同（一般有身份證號碼），這樣可以約束客戶早點歸還，並註明違約滯納金，一般以千分之五計算；4.客戶付款方式有多種，第一，是先繳納一定的押金，第二，是先租賃歸還時付款。看你怎樣跟客戶協商。
一般做這行，對熟客都是先租賃歸還時付款。
5.租賃款根據自己當地建材市場的行業規定來制定，一般一套鋼管腳手架2-3元一天，輪子2元一副。希望能解決您的問題。
建築工程腳手架怎麼出租
可以按米算租費，也可以按噸算租賃費。腳手架是為了保證各施工過程順利進行而搭設的工作平台。
按搭設的位置分為外腳手架、里腳手架；按材料不同可分為木腳手架、竹腳手架、鋼管腳手架；按構造形式分為立桿式腳手架、橋式腳手架、門式腳手架、懸吊式腳手架、掛式腳手架、挑式腳手架、爬式腳手架。
腳手架搭設和組裝完畢後，應經檢查、驗收確認合格後方可進行作業。應逐層、逐流水段內主管工長、架子班組長和專職安全技術人員一起組織驗收，並填寫驗收單。驗收要求如下：1、腳手架的基礎處理、作法、埋置深度必須正確可靠。2、架子的布置、立桿、大小橫桿間距應符合要求。
3、架子的搭設和組裝，包括工具架和起重點的選擇應符合要求。4、連牆點或與結構固定部分要安全可靠；剪刀撐、斜撐應符合要求。5、腳手架的安全防護、安全保險裝置要有效；扣件和綁扎擰緊程度應符合規定。
6、腳手架的起重機具、鋼絲繩、吊桿的安裝等要安全可靠，腳手板的鋪設應符合規定。
腳手架鋼管扣件租費如何算
腳手架鋼管租賃單位：元/日米；腳手架扣件租賃單位：元/日件。一般鋼管及扣件按租賃期限及計量單位計算。
例如：按一般計算：外牆面積大概是：29000*0.8＝23200鋼管每月每噸：0.011*6米*50條*30天＝99/噸扣件每月每個：0.006*30天＝0.18元鋼管總量(按1噸做外架70平方算):23200平方/70平方=332噸扣件(按每平方2.5個算)：23200*2.5個=58000個鋼管+扣件總費用:(332噸*99/噸+58000個*0.18元)*18個月=779544元每平方(建築面積)價格：779544/29000=27元施工注意市場上扣件式鋼管腳手架品種魚龍混雜、質量參差不齊，有的廠家使用灰口鑄鐵、地槽鋼來製作扣件式鋼管腳手架，其機械性能難以滿足要求不按照國家標准生產。
一些單位貪圖便宜，使低價劣質扣件式鋼管腳手架進入施工現場。另外，一些單位疏於管理，扣件式鋼管腳手架螺絲銹蝕、滑絲仍然使用，致使擰緊力矩達不到規定要求。
建築腳手架怎麼租賃。
目前建築腳手架租賃材料有以下幾種：鋼管、扣件、工字鋼、槽鋼、短管、套管、卡件、鐵網 ，其它為建築輔材。鋼管為1-6米不等為規格，租賃可以按米算租費，也可以按噸算租賃費。
其它按件或個，一般按噸來計算費用。
誰有鋼管腳手架材料租賃合同
材料租賃合同出租方：
（以下簡稱甲方）承租方：
（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就乙方向甲方租賃材料或設備事項經雙方協商，達成一致。為明確租賃雙方的權利和義務，特簽訂本合同，以資共同遵守執行。
第一條 租賃數量、押金、租賃單價（不含稅金）、乙方工程名稱、地點
表一材料名稱規 格單 位押金單價（元）租賃單價（元/日）租用數量乙方工程名稱或施工地點鋼管（厚3.0㎜）Ф48米30.012t扣 件Ф48套10.008隻註：乙方必須按租用數量提供材料計劃單給甲方。
第二條 租賃期限、租金及結算事項1、租期自 年 月 日起計，預計合同租期為 天。乙方需延長租期，應在合同期滿前10日向甲方申請重新簽訂合同。2、每月25號為租金的結算日。租金結算以收發材料單上的日期和數量為准，租期不滿15天的按15天計算，超過15天的按實際天數計算租金。
3、乙方必須在每月月底前向甲方付清當月的租金，租期期滿後10日內付清欠付租金及其它各項費用。4、乙方租賃期間不得以押金充抵租金。租賃期滿，按合同約定結清各項費用後，退還乙方押金（不計息）。
第三條 材料返還驗收事項及維修等項收費標准1、材料返還必須按原物返還，並按表二內容進行檢查驗收，乙方必須按表二各項收費標准向甲方支付清洗費、維修費、報廢補償金、遺失賠償金。（詳見表二）2、鋼管返還，乙方必須按提貨單的長短規格實數進行返還驗收，返還時不得以短代長，以次充好，與提貨單規格不符的不予驗收，按表二進行賠償。3、鋼管上有焊接物的不予驗收。
鋼管有壞頭的，按每頭減少10㎝進行驗收。
表二 收費項目名稱清洗費維修費報廢補償金遺失賠償金鋼 管1元/根彎管調直0.4元/根開裂、大弧彎度超過20㎝，4元/根20元/m扣 件0.1元/個少螺桿，螺帽0.8元/個扣座斷裂缺損5元/套6元/套第四條 權利和義務一、甲方的權利、義務1、甲方有權按時間向乙方收取租金，租用材料返還時有權按第三條的規定收取清洗費、維修費、報廢補償金、遺失賠償金；2、甲方有權監督乙方對租用材料的使用；3、在乙方有下列情形之一的情況下，甲方有權解除合同、收回租賃物，對乙方造成的損失甲方不負責；（1）超過合同約定日期10天未交清上一期結算租金的；（2）乙方擅自將租用材料轉租或轉租到其他工地的；（3）合同期滿，乙方未申請續訂合同或雖申請但甲方未許可；（4）任意截割租用材料或是故意毀壞租用材料。4、乙方的提貨人員未出具乙方的授權委託書和個人身份證明，甲方有權不發貨；5、甲方有權拒收乙方自己維修的租用材料和非甲方的原出租租用材料；6、甲方必須按合同約定和乙方提貨計劃表提供租用材料給乙方。
甲方在租賃期內不得無故收回租賃物；7、租賃期滿，雙方按合同約定結清各項費用後，押金余額甲方必須在五天內退還乙方；二、乙方的權利、義務1、乙方必須按合同約定交足押金並按期交納租金；2、乙方交納押金並出具授權委託書和個人身份證明後，有權要求甲方按合同約定和提貨計劃表提供租用材料；3、乙方按合同約定履行了義務，有優先續租權；4、乙方必須按合同約定返還租用材料，並向甲方支付清洗費、維修費、報廢補償金、遺失賠償金；5、乙方未經甲方許可，不得將租用材料轉租或轉移到其它工地，也不得變賣或作抵押品；6、乙方有權對收發貨過程進行監督，對於未達標準的鋼管及扣件，乙方拒收；7、乙方必須愛護周轉材料，不得隨意裁割；8、乙方必須按合同約定和提貨計劃表提貨，未按提貨計劃提貨的部分，按比例扣除租賃押金；9、乙方提貨、還貨時，裝卸、運輸等費用一律由乙方承擔。第五條 違約責任甲方的違約責任1、違反第四條第一項第6目，應向乙方償付短缺數量違約期租金50%的違約金；2、違反第四條第一項第7目，應向乙方償付違約期未退押金余額，每日0.5%的9滯納金作為違約金。乙方的違約責任1、違反第四條第二項第2目，應向甲方償付違約期未付租金每日0.5%的滯納金作為違約金；2、違反第四條第二項第5目、第6目，乙方除應返還周轉材料外，甲方有權分別扣除押金總額的20%作為違約金。3、違反第四條第二項第6目，甲方有權扣除全部押金作為違約金。
第六條 其它約定事項1、如有未盡事宜雙方可另行協商簽訂補充協議，與本合同同樣生效。2、合同中所涉的費用均為人民幣。3、雙方發生合同糾紛時，進行友好協商解決；協商不成，雙方均有權向合同履行當地人民法院提出訴訟。4、本合同一式叄份，甲方貳份，乙方一份，雙方蓋章生效。
腳手架租賃費和折舊費
腳手架鋼管租賃單位：元/日米；腳手架扣件租賃單位：元/日件。一般鋼管及扣件按租賃期限及計量單位計算。

『肆』 履約承諾書

2020履約承諾書1

致：中鐵十四局集團有限公司張唐鐵路項目經理部二工區

我方自願與貴單位(以下簡稱「甲方」)就中鐵十四局集團有限公司張唐鐵路項目經理部二工區管區內的工程施工勞務合作事宜進行商談議定，並作如下承諾。

1、保證所承擔的工程不分包或轉包，否則按我方違約處理，可將我方所交履約保證金沒收作為罰款。

2、保證服從甲方的領導、調度和協調，處理好和相鄰施工單位的配合關系，如因施工方案、工期要求等方面的改變或我方的原因，服從甲方對我方任務所做的調整。

3、我方承諾本工程不需支付預付款，在工程款支付過程中，如業主對甲方不能按期撥款，甲方向我方的撥款可以同等順延。撥款採取按月驗工計價方式，我方及時提供當月的計價資料，並同意驗工計價是對合格並達到優良項目的支付，是經甲方審定且不超過施工圖的工程數量來計算。

4、工期每延後一天按合同價的0.1‰進行處罰;超過5天，工期每延後一天按合同價0.5‰進行處罰;超過10天，甲方將有權終止合同並按合同價再下浮5%對已完工工作量進行結算。

5、在合同執行過程中，如我方保證不了質量、安全、進度，甲方有權單方面中止合同，並不負任何經濟和法律責任;我方保證在甲方規定的時間內撤離施工現場，並相應賠償給甲方造成的損失。

7、願意以雙滑胡方協商議定的綜合單價承包形式簽訂合同，合同執行期間保證不調價。

7、我方項目負責人與技術負責人、機械設備按約定的時間上場。項目負責人與技術負責人如推遲進場，將接受主要設備及主要人員推遲進場的處罰，即每人每天罰蘆蔽款500元，機械設備如推遲進場，每台每天罰款500元。罰款金額在合同履約保證金中扣除，罰款只是一種手段，但不免除我方人員和機械設備繼續進場的責任。

8、我方項目負責人保證長期在施工現場，請假須報甲方工地負責人批准，若無故不在現場，每天罰款500元，在人員履約保證金中扣除。

9、我方保證在工程質量方面做到下面幾點：

承諾人簽字：

2020履約承諾書2

阜陽市建設委員會：

如果我方在貴中心組織的投標中中標，我方保證在收到《中標通知書》後，按要求向貴中心專戶繳納中標保證金。

同時按《中標通知書》的要求，履行簽訂合同前的一切責任和義務。 特此承諾!

投 標 人(公章)：揚州潤光照明電器有限公司

授權人/代理人(簽字或蓋章)：

承諾日期：20xx年5月18日

2020履約承諾書3

河南晟隆建築裝飾設計工程有限公司：

經內部競崗後，以工程項目負責人名義就承建的 裝飾裝修工程項目，現向公司做出如下承諾：

1、 我承諾履行河南晟隆建信嘩攔築裝飾設計工程有限公司與業主簽訂的工程合同內容，及我公司簽訂的內部承包合同中的全部約定，嚴格執行施工管理規范、安全操作規程、防火安全規定、質量環保要求，承建完成該裝飾規程任務至合格驗收：

2、 凡涉及工程項目發生的人工費、材料款、租賃費、外欠款等在與我公司簽訂內部承包合同前及內部承包合同後，可能引起的經濟責任、民事責任均由我本人全權負責支付、處理，與我公司無任何關系：

3、 我深知在未經公司授權的情況下，私自編、仿、偽造公司的任何文件、印章的違法行為及損壞公司形象造成不良影響的，經查實公司將被沒收所有工程款，並追究相關法律責任。

4、 更深知按照建築市場管理法規定，在合同終止後或因保修期滿，並不解除由我本人所承擔過該項目工程任務的質量責任、安全責任。

5、 在施工過程中，由乙方原因造成的建築方所產生的罰款、扣款等事宜，由乙方負全部責任，從該項目工程款中預先扣除。

6、 由於我本人原因，我承諾在緊急情況下，公司有權對違反安全操作規范等野蠻施工、無故拖欠他方任何工程款行為，均可從該項目工程款中預先支付。

特此承諾！

承諾人:

身份證粘貼處 身份證號：

現住地址：

聯系方式：

緊急狀況聯系人： 日 期：

2020履約承諾書4

20xx年7月**日在**合同段項目經理部召開了**合同段生產調度會議。**合同段的項目經理**，總工**，ar*駐地工程師**，管理處**，參加了會議。根據20xx年7月10日項目辦組織召開的撫吉高速公路參建單位見面會暨項目管理工作會會議精神和開展「大幹100天，大力推動標准化施工」活動的工作目標，結合本項目時間緊、任務重、標准高、難度大的特點，充分抓住不利天氣利用好有利天氣全面組織施工，項目經理**代表**合同段就當前整體施工安排鄭重作出如下承諾：

一、 縱橫向施工便道的拉通及硬化 (a2、a7、a8鋼棧橋) 現已完成清表**公里占總量的百分比為**，已完成棄土場的徵用(或計劃20xx年**月**日**樁號完成棄土場的徵用)，在20xx年**月**日前拉通全合同段能保證砼輸送車順利通行的縱向施工便道及至混凝土拌和站的橫向便道，做好施工便道的硬化、灑水、清理，以免造成環境污染。

二、 混凝土拌和站 、鋼筋加工廠、小型蓋板預制場、梁板預制場建設(附各臨建的規劃圖)

1、1號混凝土拌和站位於**樁號、佔地面積**平米、硬化面積**平米、料倉面積**平米、隔牆高**米、可存**立方料，拌和機為**型號每小時生產量為**立方米，共有**台砼輸送車、**台砼泵車，主要為**構造物供應砼、砼方量共為**立方米， 20xx年**月**日之前建成投入使用，1號混凝土拌和站隊伍共有**人

站長為***;2號混凝土拌和站位於**樁號、佔地面積**平米、硬化面積**平米、料倉面積**平米、隔牆高**米、可存**立方料，拌和機為**型號每小時生產量為**立方米、共有**台砼輸送車、**台砼泵車，主要為**構造物供應砼、砼方量共為立方米， 20xx年**月**日之前建成投入使用，2號混凝土拌和站隊伍共有**人站長為***。

2、數控鋼筋加工機20xx年**月**日到場，1號鋼筋加工廠位於**樁號、佔地面積**平米、硬化面積**平米，主要為**構造物提供鋼筋加工，20xx年**月**日前建成投入使用，1號鋼筋加工廠隊伍共**人，其中熟練工人**人、廠長為***;2號鋼筋加工廠位於**樁號、佔地面積**平米、硬化面積**平米，主要為**構造物提供鋼筋加工，20xx年**月**日前建成投入使用，2號鋼筋加工廠隊伍共**人，其中熟練工人**人、廠長為***。

3、小型蓋板預制場位於**樁號、佔地面積**平米、硬化面積**平米，20xx年**月**日前建成投入使用，小型蓋板隊伍共有**人、負責人為***， 20xx年*月**日生產完成所有小型蓋板。 4、1號橋梁預制場位於**樁號、佔地面積**平米、硬化面積**平米，其中t梁底座**個、t梁模板為**套，共為**橋生產**片t梁、平均日生產t梁**片，20xx年**月**日之前建成，**月**日生產出第一片t梁，板梁底座**個共為**橋生產**片板梁，板梁模板為**套，平均日生產板梁**片，20xx年**月**日之前建成，**月**日生產出第一片板梁，1號梁場隊伍共**人，

場長為**;2號橋梁預制場位於**樁號、佔地面積**平米、硬化面積**平米，其中t梁底座**個、t梁模板為**套，共為**橋生產**片t梁、平均日生產t梁**片，20xx年**月**日之前建成，**月**日生產出第一片t梁，板梁底座**個共為**橋生產**片板梁，板梁模板為**套，平均日生產板梁**片，20xx年**月**日之前建成，**月**日生產出第一片板梁，2號梁場隊伍共**人，場長為**;

三、 原材料供應合同的簽訂 (已簽訂合同的附合同協議書)

1、現已簽訂鋼材廠家有**，計劃20xx年**月**日簽訂的廠家有**。

2、現已簽訂水泥廠家有**，計劃20xx年**月**日簽訂的廠家有**。

3、現已簽訂外摻劑廠家有**，計劃20xx年**月**日簽訂的廠家有**。

….

四、 路基土石方施工安排

路基一工區：工區長為**、現場技術負責人為**，現場管理人員**人，共需完成**萬土石方，配套主要機械有：挖掘機**台、裝載機**台、推土機**台、壓路機 **台，平地機1台，自卸車**輛…..，預計月日均完成土石方**方，20xx年**月**日可以完工。

路基二工區：工區長為**、現場技術負責人為**，現場管理

人員**名，共需完成**萬土石方配套主要機械有：挖掘機**台、裝載機**台、推土機**台、壓路機 **台，平地機1台，自卸車**輛….，預計月日均完成土石方**方，20xx年**月**日可以完工。

….

五、 橋梁樁基及下部構造施工安排

1、橋梁樁基及下部構造1隊：隊長為**、現場技術負責人**、現場管理人員**名。共有**橋梁的**根樁基，共需鑽機**台，現已到鑽機**台，計劃**月**日到**台鑽機，共需用電**千瓦、臨時用電已完成(或何時接入)**千瓦、自備發電機組**台、功率**千瓦，預計每成一孔時間為**天，計劃20xx年10月30日完成**根樁基，佔1隊總樁基百分比為**;共有**橋梁的下部構造**個承台、**根墩柱、**個蓋梁、**個台帽，共有設備：**型號吊車**台、模板**平米、鋼管支架**噸…。

2、橋梁樁基及下部構造2隊：隊長為**、現場技術負責人**、現場管理人員**名。共有**橋梁的**根樁基，共需鑽機**台，現已到鑽機**台，計劃**月**日到**台鑽機，共需用電**千瓦、臨時用電已完成(或何時接入)**千瓦、自備發電機組**台、功率**千瓦，預計每成一孔時間為**天，計劃20xx年10月30日完成**根樁基，佔2隊總樁基百分比為**;共有**橋梁的下部構造**個承台、**根墩柱、**個蓋梁、**個台帽，共有設備：**型號吊車**台、模板**平米、鋼管支架**噸…。

六、 圓管涵 、 蓋板通道施工安排

1、圓管涵：一隊隊長為**、技術負責人**、現場施工人員**名、共需完成**道圓管涵，現有設備有**，計劃每**天完成1道;二隊隊長為**、技術負責人**、現場施工人員**名、共需完成**道圓管涵，現有設備**，計劃每**天完成1道。

2、蓋板通道：一隊隊長為**、技術負責人**、現場施工人員**名、共需完成**蓋板通道，現有鋼模板**平米、鋼管支架**噸，計劃每**天完成1道基礎、每**天完成1道牆身;二隊隊長為**、技術負責人**、現場施工人員**名、共需完成**蓋板通道，現有鋼模板**平米、鋼管支架**噸，計劃每**天完成1道基礎、每**天完成1道牆身;

….

七、 未完成施工任務承諾

如果以上承諾的內容沒有在時間節點上完成，本人自願請單位法人代表**20xx年**月**日到撫吉項目辦和a段工程管理處闡述原因及對項目經理部組織機構和施工組織設計做出合理調整，若法人代表到達後20天後現場仍沒有很大改觀並未得到監理工程師的認可，本人將請求**公司總部更換項目經理同時以不能勝任本職工作為由自動離開撫吉高速。

承諾人：(簽名)

證明人：

2020履約承諾書5

投標人誠信承諾書

致招標人：XXXXXXXX

我單位在參加組織的XXXXXXXXXX工程項目的招投標活動中，鄭重承諾如下：

1、 我方申報的所有資料都是真實、准確、完整的;

2、 我方無資質掛靠或參與串標、圍標、及抬標情形，項目經理或建造師，無其他中標(尚未開工)或在建工程;

3、 我方沒有被各級行政主管部門做出停止市場行為的處罰;

4、 若我方中標，將嚴格按照規定及時與建設單位簽訂合同;

5、 若我方中標，將嚴格按照招標文件所承諾的報價、質量、工期、投標方案、建造師等內容組織實施;

若我方違反上述承諾，隱瞞、提供虛假資料或不按招標文件要求組織實施，被貴方發現或被他人舉報查實，無條件接受蕭山區招投標管理辦公室作出的取消投標資格、中標資格、不良行為記錄的處罰。對造成的損失，任何法律和經濟責任完全由我方負責。

投標人(公章)：

投標人的法定代表人(印章)：

年 月 日

2020履約承諾書6

甲方: （以下簡稱甲方）

乙方： (以下簡稱乙方）

為推行項目法制施工，強化項目管理，增強企業集團優勢。經甲乙雙方友好協商，本著互幫互利、共同發展的原則，甲方將設立 項目部 ，合作方必須做出以下承諾：

1、在合同價款中，乙方確認已綜合考慮了下列因素和費用，並已計入合同總價中：

(1) 乙方確認在合同總價中包含了工程中所有的臨時佔地（臨時便道、預制廠、生活區等），並且費用總額包干；臨時佔地協調、租用、還耕、綠化等均由乙方負責；

(2) 承包人裝備險和職工人身意外傷害險由乙方自行投保，保險費自行承擔並支付，已包含在合同總價中；

(3) 本合同工程實施過程中乙方需繳納的.稅費（除項目部供應材料稅及業主代扣稅外）均已計入合同總價中；

(4) 由於本項目工期緊，乙方為保證工程質量採取的冬季、雨季、夜間條件下繼續施工的各項質量保證措施而發生的費用已包含在合同總價中；

(5) 取、棄土場由甲方協調確定並承擔費用，乙方簽訂合同時已充分考慮運距及其他因素，有關費用已包含在合同總價中；

(6) 施工中的施工便道、臨時用水、臨時用電（除甲方必須的施工電力設施安裝外）費用已計入合同總價中；

(7)工程中的建築工程一切險、第三方責任險由甲方投保，乙方完全接受。

(8) 主線跨河、跨路的有關費用已計入合同總價中； 在本合同執行期間，因勞務、材料（除項目部供應材料外）、設備等價格上漲而對工程成本產生的影響，乙方已充分考慮並計入合同總價中；

2、乙方進場施工前須向甲方繳納所承包工程造價1%的履約保證金。該保證金在乙方按甲方要求進駐必須的人員、機械、設備進場施工兩個月後分三次退還，且不經甲方同意不得擅自撤離人員、機械設備，如有上述情況甲方有權扣除乙方所繳納的履約保證金。

3、乙方進場後，由雙方代表成立工程量核查小組，依據批準的施工圖設計文件，結合工程實際情況，對本工段工程量清單中所有工程量進行一次認真細致的核查，工程量清單核查修正後由雙方代表共同簽字確認，以修正後的工程量清單替換原工程量清單，乙方表示完全同意。

為保障雙方的共同利益，甲方認為乙方合同價中不合理報價較多，甲方決定依據雙方合同價的工程量清單在保障乙方對應工程量合同總價不變的基礎上對工程量合同單價進行調整，以調整後的工程量清單替換原工程量清單，乙方表示完全同意。

4、新增變更工程項目有清單單價的，按合同簽訂單價執行；沒有清單單價的，甲方收取該項目總價12%的管理費。新增變更工程項目經甲方、監理、業主驗收合格，變更資料按業主要求完整上報，且批復計量後予以結算。

5、乙方承攬工程施工撤場前應結清當地材料款、機械費、農民工工資等債務，否則經核實後，甲方有權從工程款中雙倍扣除未結清部分用於支付。

6、雙方簽訂的合同清單內有業主統一安排施工工程項目的，必須服從甲方安排從原合同中剔除該項目（如伸縮縫、防水層等）。

7、乙方應當執行甲方制定的有關工程管理辦法（如質量管理辦法、安全管理辦法、工程驗收辦法、勞動競賽方案等）。

8、本承諾書與目標責任書具有同等法律效力，經雙方簽署立即生效。

9、本承諾書一式三份。甲方二份，乙方一份。

甲方:（蓋章） 乙方:

代表： 代表：

日期： 年 月 日

2020履約承諾書7

我單位在項目招標中，有幸中標，非常感謝評委及建設單位的信任，在該項目實施過程中，我們除響應招標文件中所有的條款及履約合同內容外，並對工程質量創優良有如下承諾：

1、在此工程施工中，一定要精心組織、精心策劃，編排好相應施工組織設計，確保工期目標的實現。

2、在此工程施工中，同監理單位密切合作，嚴把材料質量關，決不偷工減料，以一流的施工，創一流的質量。

3、調動我方積極因素，做到小毛病不放過，大事故不出現，確保優良工程目標的實現。

4、我方保證在工程竣工後，負責有關驗收部門對我方施工工程的驗收工作，並保證我方所施工工程的驗收合格，同時提供有關驗收部門的驗收報告，使 質量達到合格標准。

5、工程竣工後，我方將負責 2 年的工程質量無償保修，以優質的服務，實現我們忠實的承諾。

以上是我單位對該工程的質量承諾，若在施工中我方達不到發包人要求或我方承諾標准，在施工中出現質量問題與我方在直接責任時，我方願受罰工程造價的()%。嚴重時，甘願受法律法規處罰，並自動撤出現場。

承 諾 單 位：(公章)

法定代表人或授權代理人(簽字)：

日 期： 年 月日

2020履約承諾書8

我單位在 項目招標中，有幸中標，非常感謝評委及建設單位的信任，在該項目實施過程中，我們除響應招標文件中所有的條款，履行合同內容外，並鄭重承諾：

在此工程施工中，一定要精心組織，確保工期和質量，並保證不轉包中標工程，不分包中標工程，並隨時接收建設單位的監督。

若我單位在項目實施過程中自食其言，出現轉包、分包等違反規定的行為，甘願受法律法規處罰。承擔由此造成的工程工期延誤和質量問題的責任。並賠償由此造成的一切經濟損失，自動撤出現場。

承 諾 單 位：(公章)

法定代表人或授權代理人(簽字)：

日 期： 年 月 日

2020履約承諾書9

致：江蘇中盛建設集團齊魯建設有限公司

我 唐金廣 作為 胡集黃堆社區一期工程的勞務分包方，參加該工程勞務承包﹙包括人工、周轉材料、耗材、機械等﹚，向貴司作如下承諾：

1、我司對所簽訂合同各條款已充分考量，為雙方洽商一致後的真實結果，對前期的資金投入已有充分准備，合同價款為有正當行業利潤的合理承包價。我保證不以任何理由中途停工，忠實全面的執行本項目勞務承包合同。

2、為了保質保量的完成該項目，合同簽訂後本人保證安排 技術負責人一名、放線員一名、專職安全員一名作為本工程的主要管理人員，自開工之日起至工程竣工驗收將常駐現場，嚴格按照有關工程項目管理的要求及合同條款進行項目管理，約定人員於20xx年9月10日前不到齊同意由貴公司派入，工資按實發金額雙倍由貴公司扣除，到場管理人員無專業證書視為沒有到場，並且本人自願放棄承包權由貴公司直接接管工人隊伍。

3、我司承諾按照施工圖紙、合同條款、工程建設標准對該工程的

施工進度、質量、安全和文明施工全權負責，並願意承擔由於施工進度、質量達不到要求以及施工傷亡事故造成的不良影響和後果。

5、同意按30萬交納履約保證金，以承擔施工過程中的平時管理責任。

6、保證將按貴司相關管理制度嚴格進行管理,確保不給工程承包人帶來聲譽、形象、經營等方面的負面影響和相應的法律糾紛，若因我負責經營管理的項目導致工程承包人承擔的所有民事賠償損失由我承擔，並以履約保證金及該項目的應收款項作為擔保。

7、保證本項目相關人員按時參加項目部組織的工程施工協調會議，對於施工過程中發生的各種情況及時處理並向有關人員報告，不得有所隱瞞，雙方相互溝通。如因現場施工中出現的本人承包范圍內責任問題遭村委會及政府投訴，同意一次扣罰 1000 元的履約保證金。本人承諾貴公司現場管理人員及監理人員開具的罰款單及整改通知單及時簽收並且及時整改，不簽收願接受罰款500元每次；

8、本人承諾在貴公司材料供應及時於20xx年黃堆社區一期工程不能達竣工交付，保證金30萬及本人承包除人工費（人工費按建築面積每平方120元計算）以外的合同價款一並由貴公司扣除，並且承擔因此給貴公司造成的損失。

9、本人承諾除貴公司供應的材料質量原因以外的一切原因導致質量責任由本人承擔賠償及維修，並且本人承擔所有工人安全責任及事故賠償。

10、本人同意於20xx年9月 日達不到二層封頂，自願放棄承包權，由貴公司直接接管工人隊伍，保證金30萬作為罰金貴公司不予退還。

承 諾 方： （簽字）

年 月 日

2020履約承諾書10

致：

我公司作為項目談判申請人，在此鄭重承諾：我公司在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約情況發生。采購人如果發現並查實我公司在上述事項上存在提取虛假信息的情況，不管采購人是否有合法的處罰依據，我公司將無條件地放棄本項目的談判資格和中選資格；如果我公司已經收到中選通知書，我公司無條件地承認，我公司所收到的本工程中選通知書為無效文件，對采購人不具有任何法律約束力，由此造成的任何後果和損失均由我公司承擔。本承諾具有相應獨立性，不管是否有其他相反的說明，本承諾是我公司談判應答文件的有效組成內容，是我公司真實意思的表示，對我公司與本項目有關的任何行為中始終具有優先的法律約束力。

如你們需要我們提供任何進一步資料，請與下述人員聯系：

姓名：職務： 聯系電話和地址：

承諾人：

法定代表人：

20xx 年 06 月 24日

『伍』 鋼管出租會計怎麼處理

鋼管出租會計怎麼處理
建築、裝飾、安裝企業,對外施工所形成的鋼管、扣件租賃費,計入"工程施工"科目.
借:工程施工
貸:銀行存款(或應付賬款)
企業自建工程中使用鋼管、扣件,形成的租賃費,計入"在建工程"或"長期待攤費用"科目
借:在建工程(或長期待攤費用)
貸:銀行存款(或其他應付款)
鋼管、扣件租賃企業,收取的租賃費,計入"主營業務收入"科目
借:銀行存款(應收賬款)
貸:主營業務收入
預收租金會計分錄怎麼做
預收租金可以記錄於預收賬款.
如果是有形動產租賃:
借:銀行存款
貸:預收賬款
應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
實際確認收入時:
借:預收賬款
貸:其他業務收入
因為租金是屬於是提前收付,但其實並未進行履行.所以企業並未將這筆貨款納入到利潤當中去,而是看作為負債的預收賬款當中.
預收賬款情況不多的,也可不設"預收賬款"科目,將預收的款項直接記入"應收賬款"科目的貸方.
銷售的時候先收錢後付貨的是預收賬款,先付貨後收錢的是應收賬款.應收賬款主要用於賒銷,銷售的時候借記"應收賬款"貸記"主營業務收入、應交增值稅",收款的時候,借記"銀行存款",貸記"應收賬款",如果已售出商品還沒收到錢,計入應收賬款的借方.
預收賬款科目核算企業按照合同規定或交易雙方之約定,而向購買單位或接受勞務的單位在未發出商品或提供勞務時預收的款項.
一般包括預收的貨款、預收購貨定金等.企業在收到這筆錢時,商品或勞務的銷售合同尚未履行,因而不能作為收入入賬,只能確認為一項負債,即貸記"預收賬款"賬戶.
企業按合同規定提供商品或勞務後,再根據合同的履行情況,逐期將未實現收入轉成已實現收入,即借記"預收賬款"賬戶,貸記有關收入賬戶.
鋼管出租會計怎麼處理?根據我們上面文章中的介紹,我們可以了解到企業購入的鋼管或者是企業生產的鋼管出租的時候,可以按照我們上面文章中的處理進行分析.企業將鋼管出租的時候,具體的賬務處理大家可以參考我們上面的介紹.

『陸』 建築鋼管扣件租賃合同協議書

建築鋼管中的扣件即採用螺栓緊固的扣接連接件。那麼建築鋼管扣件租賃合同協議書怎麼寫呢?以下是我整理的建築鋼管扣件租賃合同協議書，歡迎參考閱讀。

建築鋼管扣件租賃合同協議書範文一

出租方： (以下簡稱甲方)

租用方： (以下簡稱乙方)

乙方施工現場：

合同簽訂地點： 資交貨地點： 號

根據〈合同法〉及有關規定，按照平等互利的原則，為明確甲方與乙方的權利與義務，經雙方友好協商簽訂本合同。

第一條：根據乙方需要甲方將租賃物資、鋼管、扣件平面鋼模、陽角模板、聯接角模、模板附件 租給乙方使用。

第二條：租賃設備料的品名、規格、數量以出、入庫單為准。算作報廢;模板的報廢標准見本合同第五條;鋼架管長截短的按以下約定賠償價賠償，對所租賃的鋼管燒洞、砸扁，出現死彎、斷裂、焊接物、粘結物、無法清除者屬於報廢，按80%賠償;對所租賃的鋼管以長切短者，視切斷的具體情況賠償其原值的10%~80%，其它物資按市場價或以上約定賠償標準的100% 進行賠償，物資(包括丟失、報廢)作價賠償的，賠償款支付之前，租金繼續計算。

第四條：定金：經雙方協商，甲方收乙方定金人民幣(或支票) 元〈以收款收據為准，不計利息〉，乙方繳納定金後方可辦理提貨手續，租賃期滿甲方驗收入庫後，扣除乙方應付租賃物資缺損、丟失、維修後定金餘款退還乙方。

第五條：租賃物資的維修保養：租賃期間，乙方對租用物資應妥善保管，以退單加註說明為依據，承擔維修保養費用。 租賃物資退還時，雙方檢查驗收如有損壞、缺少、保管不善等，要按雙方協商議定的價格，由乙方償付賠償金，維修及保養費。(註：模板以邊筋或主筋破損、底板造成孔洞，不能改型視為報廢，按價賠償)。

第六條：跨年度工程租賃需冬季報停，乙方必須做到： 1、當年結算當年當月的租賃費用; 2、向甲方提交書面報停 申請並經甲方認可。3、乙方負責租賃物的保管。如果乙方有其中任一項未按要求做到的，報停無效，乙方仍應支付此期間的租賃費用。

第七條：結算時間及價格變更

租賃期不滿一個月的，按一個月計算租賃費，超過一個月的，以實際發生的天數計算，租賃費用自提貨之日起(以庫單為准)，每月為一個結算支付單位。乙方必須於當月的25日到甲方對帳簽收結算清單並支付租賃費用。逾期未來對帳簽收結算清單的，視為乙方同意以甲方的結算清單為准支付租賃費用;每個結算單位期滿後45天內未支付租賃費用的，該月租賃費用上浮30%;每個結算單位期滿後60天內未支付租賃費用的，該月租賃費用上浮60%。三個結算單位未來支付租賃費的甲方有權收回物資。

第八條 違約責任

1、乙方不按時支付租金，逾期每天按所欠租金的日萬分之六支付違約金。

2、乙方有下列行為之一的，甲方有權拉回租賃設備，由此所造成的一切費用和經濟損失，全部由乙方承擔; (1)明確表示或以自己的行為表明不支付租賃費用的;2)未經甲方同意私自變更租賃設備使用地或轉租的;(3)倒賣、頂帳、抵押租賃物等與合同不符的行為。

3、雙方對未歸還的物資視為丟賠物資已做結算的，乙方必須即時付清視為丟失物資的賠償款，如違約，該批物資不做丟賠處理，仍然計算租賃費，直至歸還為止。

4、如本合同發生糾紛，在雙方協商無效的情況下，由出租方所在地的法院管轄。並由違約方承擔守約方的律師費。

第九條、其它

1、在租賃期間，設備從甲方場地的進出均由甲方負責裝卸、分類、碼垛，由乙方支付裝卸費用，上、下車各13元/噸。

2、租賃設備由乙方當面驗收合格後方能裝車進場，乙方必須按設備的性能、用途安全使用。提貨後在使用過程中所產生的安全事故和一切責任均由乙方承擔，甲方概不負責。

3、乙方委託為現場經手、結算對賬人，第一次來庫房裝貨，必須要有乙方的委託書和現場經手人的身份證原件和復印件一張，身份證原件核對後歸還。

4、擔保人或擔保單位承擔連帶擔保責任，擔保人承擔保證責任直至乙方還清所有租賃設備，並將租賃費本息還清時為止。

第十條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章生效，租賃租單，退單、結算清單是合同的組成部分與合同具有同等效力，本合同未盡事宜，均按《合同法》規定執行。

備註： 甲方： 乙方： 擔保人： 負責人： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 身份證號碼： 身份證號碼： 單位地址： 單位地址： 地址：帳號： 電話： 電話：

開戶行： 開戶行： (附身份證復印件或營業執照復印件) 經手人： 現場經手人：

電話： 身份證號碼： 電話

年 月 日

建築鋼管扣件租賃合同協議書範文二

出租方：

承租方：

保證人：

乙方為承建一致，簽定本合同，以便共同遵守執行。甲方為乙方承建(簡稱甲方)(簡稱乙方)工程，租用甲方建築器材(鋼管、扣件、頂托)，經雙方協商工程腳手架建築器材 供租商，註：當甲方成為乙方此工程唯一指定供租方時，甲方必須在本合同約定范圍內保證乙方所需物資供應，同時乙方在合同約定范圍內不得以其它理由再簽約其他(包括自己在內)供貨供租商，否則視為違約。

一、乙方租用甲方鋼架管、扣件等建築器材，實際數量及時間以發收貨單據為准，租憑時間預計個月，實際使用時間不得少於約定時間的80%，租賃期同屆滿，乙方未歸還租憑貨物，視同乙方仍承租貨物，本租賃合同繼續有效，但租憑期期限為不定期。

二、乙方在提貨時由經辦人點清數量，驗收質量，如有異議及時向甲方提出更換，乙方經辦人在發貨單上的簽字視為對數量和質量合格的確認。甲方概不承擔使用中的任何責任。乙方送回租用的器材時，甲方按國家有關部門制定的驗收標准進行檢驗。甲方可為乙方代辦運輸，裝卸和運輸費用由乙方自理。

三、乙方提貨前須向甲方交付押金，並由甲方開具押金收據，乙方不得以押金抵付租金，押金不計利息，待租用器材全部送回並且租金全部清結時返還押金。

四1、租憑物資租金、押金收取標准、成本價值 物資名稱鋼管扣件頂托扣件螺絲頂托螺絲

2、租賃物資：校正費、洗油費、裝車費、卸車清理費物資名稱校正費洗油費鋼管扣件頂托根/1 元 套/ 元 套/ 元 裝車費米/ 元 800套/ 元 200套/ 元 卸車清理費米/ 元 800套/ 元 200套/ 元 備 注 所有物資的裝卸費、碼堆費、挑選分類費、運輸費都由承租方付費 租金單價 元/米 天 元/套 天 元/套 天 成本價值(元)米/套/ 套/ 押金標准

3、以上租賃價格不含運費、不含裝卸費、不含稅、國家規定的節假日，租金不給予減免，乙方提貨或還貨必須提早一至二天通知甲方。甲方以便作好准備。

4、以上租賃價格為固定合同價，在本合同簽訂執行期間不得調整。

五-1、甲方現在鋼管為定尺鋼管：Q48X1.5m, 2m,2.5m,3m,3.5m,4m,4.5m,6m,其中(2m,2.5m,3.5m,4m)屬特種規格，必須在寫合同前預算，或者提貨前報計劃與甲方協商數量比例。

2、鋼管與扣件配套租用按每250米配 個計。如承租方租用的扣件少於鋼管的比例，出租方則另行按該批鋼管租金的10%收取配套調劑費。

3、乙方租用物資的提貨，送還地點均為甲方倉庫，供貨，還貨憑甲方的發貨單，收貸單才有效，並作為合同附件使用，同樣具有法律效應。

六、租金支付：每月租金在次月5日結帳，最多寬限5天，乙方拖欠租金，按每天以欠款額的5%計算滯納金，超過貳個月還沒付清的，甲方有權收回租賃物資，一切經濟損失及法律責任由乙方全部承擔。租賃物資還清時，所有款項必須同意付清，若不付清，甲方有權拿乙方工地上的任何有價物資作為抵押折價賠償，由此造成的一切損失由乙方自負。

七、租賃物資驗收規定：

1、承租方交還鋼管必須為圓形無縫鋼管，不得有裂縫，不得擅自裁切改制。打眼，焊接。必須清除泥沙，雜物，恢復鋼管原狀，如未清理，甲方按每米收取貳角清潔保養費，若鋼管改制，按每根收取壹元切斷費用。

2、承擔方交還扣件，頂托不得有裂縫，變形，缺角掉棱，為確保扣件，頂托的出租質量，承租方不得自行洗油，損壞扣件有維修價值的，四套可折抵壹套合格扣件。

3、出租方將嚴格按照本合同供貨規格，型號及國家有關標准進行驗收。

八、丟失、損壞物資的賠償標准：按送還物資時期的市場價格的100%(成本價加油漆，人工費，運輸費，)賠償，承租方工地所用物資全部退回，所有丟失物資沒有及時還清或賠償，出租方則按2倍的租金收取，租金、賠償費等一切費用全部付清給甲方以後，合約自動解除。

九、租賃期限屆滿後，如乙方沒有歸還租賃物，則甲方可以視同租賃物已被乙方丟失，甲方有權要求賠償，但在賠償款支付前，因乙方相當於實際佔用租賃器材，仍需要按租金標准支付費用。代為乙方履行租賃合同，代為指定或變更合同經辦人，代為進行租賃合同項下的預算，項目負責人的預留簽字為 乙方合同經辦人有權代表乙方提貨，結算，乙方現確認合同經辦人為 十一、保證人願為乙方在本合同項下的債務承擔連帶保證責任，保證擔保的范圍包括租金，違約金，賠償費和甲方實現債權的費用等所有乙方在本合同項下的全部債務，保證期限自本合同約定的工程竣工之日起算兩年。

十二、在履行合同中如有糾紛，雙方應盡量協商解決，協商不成的，雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，任何一方為實現債權所支出的費用包括訴訟費，鑒定費，律師費等均由敗訴方承擔。

十三、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日生效，至全部租金和有關費用結完畢之日失效。

甲方(出租方)(章) 乙方(承擔方)(章)

名稱： 名稱：

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

指定提貨人：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

電話： 電話：

建築鋼管扣件租賃合同協議書範文三

甲方(承租方)：

乙方(出租方)：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，在平等互利的基礎上，經雙方友好協商，就甲方 項目租賃乙方腳手架構配件事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守。

一、合同租賃物

1、本合同租賃物為建築用鋼管、扣件等腳手架構配件

2、租賃物具體情況

2、租賃物質量標准：乙方提供的腳手架構配件，應符合《建築施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》(JGJ130-2001)的要求，並提供該批構配件的質量合格證明和檢測證明。

3、乙方的鋼管尺寸(長度)不能滿足甲方要求的，應配備套管，套管不計租費。

二、租賃期限

租賃期從 年 月 日至 年 月 日，租賃期滿甲方工程需繼續使用的，租賃期限延長至工程結束時止。

『柒』 甲方耽誤工期施工方如何要求索賠案列

《中華人民共和國合同法》第二百八十四條規定：「因發包人的原因致使工程停建、緩建的，發包人應當採取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用」。
案例如下：
原告趙某某，男。
被告中鐵二十三局集團有限公司。
法定代表人王某某，該公司董事長。
第三人天津金河置業有限公司。
法定代表人許某某，經理。
案由：建設工程施工合同糾紛
原告訴稱，2004年12月20日，被告承包了金河公司發包的「天津市鑫馬工業園標准廠房」工程。後被告與原告聯系，將此工程的A座、D2座交給原告施工，被告將該工程施工的全部技術資料交與原告，原告按照技術要求及時組織人員、安排設備進行施工，並且作為施工方直接接收了監理人員的監督檢查。2005年5月27日，原告將被告交給的A座、D2座正負零以下基礎工程施工完畢，並且經有關部門驗收合格。原告曾多次找到被告要求訂立合同和支付工程款，但是被告以未招投標、未簽備案合同為由始終未予辦理。2007年2月2日，經該工程所在地大港開發區管委會組織協調，被告同意發包方金河公司將部分工人工資直接支付給原告。
在施工過程中，該項工程因非原告的原因經常等待開工，因此，原告按照被告「等待開工」的指令，施工人員及設備均在場地待命未動。特別是2005年11月15日，發包方同意了被告關於鑫馬工業園A座、D2座於本年度進行首層主體工程施工的請求。原告接到被告這一指令後，立即積極組織施工，並按照冬季施工要求比正常施工所需材料的三倍備足了所需建材及施工設施。但原告建完首層後，卻一直等待開工，工程停工至今，原告經濟損失巨大。可是，被告對其拖欠原告工程款、施工人員工資及停工損失卻不予考慮。原告為避免更大損失，多次找到被告，但被告一直置之不理。現在原告處境困難，工人索要工資，情緒激動。故訴請判令被告給付所欠原告工程款2418651元、被拖欠的誤工工人工資491440元，賠償原告設備閑置損失費2687800元、鋼材損失費233987.60元、模板、木方、臨時設施損失費570245元，共計6402123.60元；訴訟費由被告承擔。
被告辯稱，原告起訴沒有事實及法律依據，請求駁回原告的訴訟請求。1、原告所稱本案涉訴工程是第三人與被告簽訂的與事實不符，蓋章的是中鐵二十三局集團有限公司天津工程公司，不是被告。本案被告不是合同的主體與義務人，與涉訴工程沒有關系。2、合同是第三人與沛縣二建簽訂並實際履行的，金河公司所有工程款的支付對象是沛縣二建，本案原告再從沛縣二建那裡支取。原告與沛縣二建是勞務關系，金河公司與沛縣二建才與本案有關，有付款義務，而被告與此無關。另外，原告主張其損失的證據不足，損失是其故意造成的，應當自行承擔。原告在明知停工，開工日期無法確定、另行通知的情況下，仍故意繼續租賃、擴大損失，對其損失不應支持。
第三人述稱，本案應是原、被告之間解決其內部施工問題的案件，與本案第三人無關，並且根據我國合同法的規定，原告也只能對其合同相對方即本案的被告主張權利，而作為本案的第三人，其合同相對方應當是本案的被告，至於第三人與被告之間是否有糾紛或怎樣解決糾紛，應當另案解決，與本案的審理及結果無任何關系。
經審理查明，2004年12月20日，被告中鐵二十三局集團有限公司天津辦事處主任王某某作為被告委託代理人代表被告加蓋「中鐵二十三局集團有限公司天津工程公司」印章（該印章及「中鐵二十三局集團有限公司天津工程公司第一項目部」印章系王某某持被告介紹信刻制）與第三人天津金河置業有限公司簽訂《建設工程施工合同》一份，約定被告承包第三人發包的「天津市鑫馬工業園標准廠房」工程，工程地點在天津市大港區經濟開發區，開工日期2004年12月25日，竣工日期2005年7月30日，合同工期210天。被告在該工程施工工地設立項目部，項目經理是被告天津辦事處工作人員江某某、工地負責人是崔某某、朱某某，並使用「中鐵二十三局集團有限公司天津工程公司第一項目部」印章。後被告將此工程的鑫馬工業園一區廠房A座、D2座工程轉包給原告施工，被告負責工程鋼筋、混凝土等主材的供應，折抵工程款撥付原告。原告按照被告要求及時組織人員、設備進行施工，至2005年5月27日，原告將承包的A座、D2座正負零以下基礎工程施工完畢，並且經被告及有關單位驗收合格。2005年11月15日，第三人同意了被告關於鑫馬工業園A座、D2座於本年度進行首層主體工程施工的請求。原告按照被告要求組織施工，並按照冬季施工的要求備足了工程所需建材及施工設施。至2006年1月13日，原告將該工程的首層施工完畢，並經被告及有關單位驗收合格。
在本案工程施工過程中，由於第三人工程款撥付不到位，經常停工、等待開工，因此，原告按照第三人及被告「等待開工」的指令，數次進場施工、窩工或者停工、復工，原告正常實際施工158天，造成原告施工人員窩工、誤工及材料和設備積壓、閑置。至2006年6月27日，第三人發給被告及施工單位（原告）「通知」一份，其主要內容為：鑒於本工程處於停工，開工日期無法確定，要求被告安排留守人員輪流值班，保證現場的安全，不得容留無關人員逗留，開工時間另行通知。2007年2月2日，經該工程所在地天津市大港區經濟開發區管委會組織協調，原告等六個施工隊隊長與被告及第三人達成《會議紀要》一份，即第三人於2007年2月10日前支付農民工工資459000元，剩餘拖欠工資於開工後10日內付清，最遲於2007年5月底付清。至2007年7月第三人將上述工人工資支付給原告等六個施工隊。2007年11月7日，朱某某以大港工地施工負責人的名義與第三人簽訂《大港工程初議條款》，約定：開工日期：施工方要求在07年12月5日前，每平米造價1000元（含停工損失），……不願乾的立即結算，……。原告因催款未果，成訟。你好嗎，n
又查，被告在天津市施工隊伍管理站登記備案的「外地建築業企業進津備案登記表」記載：被告及其法定代表人王某某承諾：「我公司委託王某某為我公司進津企業負責人，全權代表我公司在津期間一切相關事項。受託人所簽署的一切有關文件，我均予以承認。」
另查，為本案工程施工，原告與天津市津南區祥宏建築設備租賃站簽訂《建築物資租賃合同》、租賃結算單，自2005年11月17日至2007年3月底(計499天)，原告共欠祥宏租賃站建築鋼管、扣件、頂絲租金632500元。自2006年1月13日停工至2006年9月27日，原告租賃以上建築機械閑置257天，租金損失為325757元（632500元÷499天×257天）。原告與天津市塘沽區安竹建築周轉材料租賃站簽訂《租賃合同》、租賃結算單，自2005年1月3日至2007年3月底（計817天），原告共欠安竹租賃站鋼管、扣件、山行件租金230800元，扣除實際施工158天，自2005年1月3日至2006年9月27日原告租賃以上建築機械閑置474天，租金損失為133904元（230800元÷817天×474天）。原告與天津市塘沽區天龍鋼模租賃站簽訂《鋼模板租賃合同》、租賃結算單，自2004年12月25日至2006年5月底（計522天），原告共欠天龍租賃站鋼模板、鋼管、U型卡、木架板租金245500元，扣除實際施工158天，原告租賃以上建築機械閑置364天，租金損失為171192元（245500元÷522天×364天）。原告與天津市塘沽區宏勝模板租賃站簽訂租賃合同、租賃結算單，自2004年12月5日至2007年10月10日（計1040天），原告共欠宏勝租賃站扣件、鋼模條條、竹架板租金182110元，扣除實際施工158天，自2004年12月5日至2006年9月27日原告租賃以上建築機械閑置503天，租金損失為88078元（182110元÷1040天×503天）。至2006年9月27日，原告租賃以上鋼模板、鋼管、U型卡、扣件、頂絲、木架板、竹架板等建築機械的閑置租金損失共計為718931元（325757元+133904元+171192元+88078元）。
2008年1月16日，根據原告申請，本院組織原、被告及第三人到本案工程施工現場核對原告閑置、積壓建築設備及材料的情況，被告及第三人確認原告在施工現場仍存有安裝的塔吊兩台、鋼模板、鋼管、扣件、鋼模角條、木架板、木方、鋼筋、線管等建築設備及材料，但對具體數量被告及第三人未清點。
本案經原告申請，被告及第三人同意，本院依法委託天津市北方首創建築工程鑒定咨詢有限公司對雙方訟爭工程的工程造價進行鑒定，鑒定部門已出具了鑒定報告，鑒定結論為：原告施工的鑫馬工業園A座工程造價為3611626元，另外爭議項目造價為33938元；原告施工的鑫馬工業園D2座工程造價為1502651元，另外爭議項目造價為16963元；A座、D2座（木）模板、鋼筋、PVC管、埋件和塔吊設施損失費為A座907303元+D2座591785元=1499088元。即原告無爭議項目的工程造價合計為：A座3611626元+D2座1502651元=5114277元，爭議項目造價為33938元+16963元=50901元。
在本案法庭調查終結前，原告變更訴訟請求為：請求判令被告給付原告所欠工程款1465178元、誤工、窩工工人工資491440元、賠償原告模板、鋼筋、PVC管、埋件和塔吊設施損失費1499088元、其它機械設備閑置損失費1876710元，共計5332416元。
【裁判要旨】
本案的主要爭議焦點是：
1、中鐵二十三局集團有限公司是否是本案的適格被告。
《中華人民共和國民法通則》第四十三條規定「企業法人對它的法定代表人和其他工作人員的經營活動，承擔民事責任。」王某某作為被告天津辦事處主任、進津企業負責人代表被告加蓋持被告介紹信刻制的「中鐵二十三局集團有限公司天津工程公司」印章與第三人簽訂、履行建設工程施工合同的行為，系為被告進行經營活動的職務行為。原告有理由相信被告總包第三人發包的本案所涉工程，原告作為實際施工方與被告已形成事實上的建設工程施工合同關系。至於被告主張原告與沛縣二建系勞務分包關系，因被告提供的有關證據中所蓋「沛縣第二建築公司合同專用章」及「沛縣第二建築公司財務專用章」兩枚印章，與沛縣第二建築公司工商登記資料中備案的印鑒不一致；被告未提供有力的證據證明其主張，本院依法不予支持。原告未要求第三人在本案中承擔付款責任，第三人與原告也無直接合同關系，第三人在本案中不應承擔責任。被告應是本案的適格被告。
2、被告是否應該給付原告工程款及誤工、窩工工人工資、材料和設備積壓、閑置等損失共計5332416元。
原告已完成的工程已經驗收合格。被告、第三人對本院委託鑒定部門作出的鑒定結論雖有部分異議，但經鑒定人員出庭接受質詢，被告、第三人異議無正當理由，本院依法不予支持。對於鑒定結論中原告單方主張，被告不予認可的有爭議項目的工程造價，因原告未提供相應的證據予以證實，本院依法不予認定。本院認定原告已完工工程的工程造價為5114277元，原告承認已收到轉賬材料款及工程款共計3700000元，被告還應支付尚欠原告的工程款1414277元。
《中華人民共和國合同法》第二百八十四條規定：「因發包人的原因致使工程停建、緩建的，發包人應當採取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用」。關於原告請求被告賠償施工中窩工、誤工工人工資損失491440元，被告委託的施工負責人朱某某當庭作證，朱某某對原告主張的窩工、誤工的人數、時間有部分異議，對因工程停建、緩建造成原告停工、窩工、材料和設備積壓、閑置等損失的事實予以認可。原告當庭出示了《人工工資發放表》，證明原告發放勞務工誤工工資508670元；原告此項主張有事實及法律依據，本院應予支持。
關於原告請求被告賠償（木）模板、鋼筋、PVC管、埋件和塔吊設施損失費1499088元，該訴請有原告所提供的相應證據及鑒定部門所作的鑒定結論予以證實，符合法律規定，本院應予支持。
關於原告請求被告賠償其它機械設備閑置損失費1876710元，其中原告為工程施工租賃鋼模板、鋼管、U型卡、扣件、頂絲、木架板、竹架板等建築機械的閑置租金損失，因至2006年6月27日，第三人已通知原、被告本工程處於停工，開工日期無法確定，開工時間另行通知；原告在接到本通知後三個月內未接到開工通知，應立即歸還租賃的以上建築機械，以防止損失的擴大。《中華人民共和國合同法》第一百一十九條第一款規定：「當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大；沒有採取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。」原告主張2006年9月27日後的租金損失屬於擴大的損失，本院依法不予支持。至2006年9月27日，原告租賃以上鋼模板、鋼管、U型卡、扣件、頂絲、木架板、竹架板等建築機械的閑置租金損失共計為718931元，該損失的賠償有原告當庭出示的租賃合同、租賃結算單、出租方營業執照、支付部分租金憑證等證據予以證實，符合法律規定，本院依法應予支持。至於原告主張賠償其租賃龍門架、攪拌機、鋼筋彎曲機、切斷機、電焊機、閃光對焊機、電鋸、電刨、打夯機等建築設備的租金損失，因施工單位長期租賃以上建築機械用於工地施工不符合建築行業的常規，原告此項主張本院依法不予支持。原告主張賠償其在施工現場的井架、攪拌機、鋼筋彎曲機、切斷機、電焊機、電鋸、電刨、翻斗車等機械設備的閑置損失費334500元，無事實及法律依據，本院依法不予支持。即被告應賠償原告因工程停建、緩建造成的材料和設備積壓、閑置等損失共計1499088元+718931元=2218019元。
3.判決主文
被告中鐵二十三局集團有限公司於本判決生效之日起十日內付清原告趙某某工程款1414277元、賠償原告停工、窩工的工人工資損失491440元、材料和設備積壓、閑置損失2218019元，共計人民幣4123736元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
一審宣判後，被告上訴到天津市第二中級人民法院，二審法院判決：駁回上訴，維持原判。