『壹』 新房發現天花板的鋼筋生銹、水泥脫落，如何索賠
不知道你這是大面積的鋼筋生銹、水泥脫落還是一小塊，
大面積的話，處理建議如下:
一、拍照保留證據，同時找專業人員檢測出現的問題是否影響居住
二、找開發商協商如何處理
①若態度友好，不影響居住的情況下，同意修繕後，需陪同視察修繕情況；
②若態度不好，影響居住的情況下，可准備材料走司法訴訟程序，利用合理合法手段保證自身利益
三、保留所有原始證據，以防後期出現事件後遺症
小塊的情況下，處理方式如下:
鋼筋做防銹處理，用混凝土重修修繕就好，費用當然由物業或者開發商出，或由他們找人給修繕
『貳』 新房天棚鋼筋外露可以要求開發商賠償嗎
可以。因為鋼筋外漏是嚴重的結構性錯誤。是工程施工中的不合格所造成的必然結果。也就是說這個房子在建造的時候根本就沒有監管單位。或是監管不到位。
『叄』 房屋出現質量問題應怎樣賠償，房頂滲水鋼筋大面積外漏，怎樣要求賠償
民事賠償，以實際損失為限（包括物的實際損失，關聯損失，重作，修復所產生的費用及人的誤工費）。
對於因鄰居家漏水而被淹的，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬於房屋本身的質量問題，可以要求物業修理。如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失；對方拒不賠償的可以拍照登記損失，並找專業鑒定機構做損失鑒定，然後提起民事訴訟，對於具體的糾紛可在訴訟中得到解決。
《侵權責任法》第十九條 侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。
『肆』 露出鋼筋，請問關於工程露鋼筋，怎麼賠償
露筋，是現澆混凝土結構的外觀質量缺陷，按程度分一般缺陷和嚴重缺陷兩檔，見GB50204-2015《混凝土結構工程施工質量驗收規范》表8.1.2 「現澆結構外觀質量缺陷」 。這些缺陷必須由施工方提出整改方案，經監理批准，嚴重的應經設計部門處理，整改後重新驗收。達到驗收標准為止。不要想著索賠，現在的開發商已經是久經沙場勵驗的老手，豈能輕易賠償你百把兩百錢？