冷灣鋼構別墅這行發展怎麼樣

1. 鋼結構別墅

就目前來講，鋼結構報價的標准一般分為兩種，一種是按照平米，一種是按照噸數。而這兩種報價方式在市場上都存在著這樣或那樣的差距，價格並不是統一不變的。
按照平米報價，舉例來說，家庭的閣樓有300-400元/平米的 ，還有700-800元/平米，甚至還有1000多一平米的。鋼結構廠房有400-600/平米的（不含吊車梁)，600-800/平米(含吊車梁）的。項目的大小、用途要求不一，
按照噸位報價，有6000多每噸和8000-14000每噸，甚至還有20000多一噸的(異型鋼結構)。
關於鋼結構工程造價，總結就是做的構件不一樣、要求不一樣，做的方法和使用用途不一樣，效果不一樣，價格也就參差不齊，市場報價只可作為參考。
總結：影響鋼結構工程報價的因素
1.工程所在的區域
對於本地化企業稍好，外省企業就需要考慮施工區域的材料行情、加工的費用、施工規范、標准等不同點，進行綜合報價了。
2.採用鋼結構搭建的類型（如：鋼結構廠房、鋼結構車庫、辦公樓、或夾層、樓梯、廣告牌、室外電梯井道、鋼結構雨棚車棚等……）
3.工程量的大小
4.施工的位置、高度。
5.材料的選擇
6.客戶的特別要求(如承重、防腐、防火的特殊要求）
…………等。
正規的企業只有了解了這些才能有一個初步的估算，需要更詳細還需要工程師現場勘查、了解項目的實際情況後方可做出詳細預算。為了讓客戶安心、放心，關於鋼結構報價，凱利恆會有專業的工程師勘察現場，然後給您做出合理的價格預算，讓您做的心中有數。
東甌鋼結構始建於一九九七年，現已功能齊全，經營規范的集設計、製作、安裝於一體的建築鋼結構工程，專業承包鋼結構 近三年承建省內外鋼結構工程180餘項，以寧波大港2146萬元為代表的大型鋼結構工程順利竣工，進一步開拓鋼結構市場，產品覆蓋江蘇、上海、浙江、福建、湖北、天津、山東、雲南等省市。工程合格率100%，優良率119%。 堅持以人為本，格守一流的質量、一流的服務理念；以科技為先導，質量管理為中心，用全新的姿態投入新一輪建築安裝鋼結構的各個領域；重合同、守信用，竭誠與建設單位攜手合作，共創輝煌！

2. 別墅輕鋼結構介紹

什麼是輕型鋼結構別墅？現階段，我國別墅輕鋼結構發展情況怎麼樣？施工注意事項情況如何？以下是中達咨詢整理建築術語輕型鋼結構別墅基本介紹：
輕型鋼結構別墅，簡稱輕鋼別墅，主要採用活動板房用的建築主材料、H型鋼、以及彩鋼夾心板作為主要承重骨架和主牆體系統。瓦面採用琉璃彩瓦，外牆可嵌套不同材質的板材，內牆可根據您的需要，嵌套內甲板做成和普通房屋無異的內牆質感。由此形成別墅小洋房外觀的民用住宅。
我國別墅輕鋼結構發展情況：
近年來，全部構件均採用冷成型鋼的輕鋼龍骨體系建築作為一種新興的建築方法正在歐美迅速發展，日益成為一種可訂購的特殊商品，廣泛應用於別墅、集成住宅、學校、醫院、商業建築等。在澳大利亞，每年約建造6億美元的輕鋼龍骨獨立式集成住宅120000棟，約佔澳大利亞所有建築業務產值的24％；在美國，採用該體系建造的房屋從20世搭游紀90年代中期的55000棟劇增為2000年的325000棟。目前這種輕型鋼結構己成為發達國家的主要建築結構形式。20世紀80年代我國從日本引進幾百棟輕鋼結構低層別墅，90年代個別國外公司為推廣其產品在北京、上海等地建立了多層輕鋼結構集成住宅樓，但是大規模的研究開發、設計製造、施工安裝輕鋼結構集成住宅建築還是近幾年才逐步發展起來的。目前北京、天津、新疆、湖南、山東萊蕪、安徽馬鞍山、南京、上海、廣州和深圳等地開始並建成一批低層、多層和高層輕鋼結構集成住宅試點工程。同時，在建設部組織編制的《鋼結構集成住宅建築產業化技術導則》的指導下，很多科研單位和鋼結構公司都分別在輕鋼結構集成住宅體系的研究方面進行了有益的探索。
中達咨詢為了幫助建築企業人員進一步了解別墅輕鋼結構施工工藝，基本注意事項如下：
第一：輕鋼結構的耐腐蝕嗎？會生銹嗎？
答：鍍鋁鋅鋼具有超強的耐腐蝕性，是純鍍鋅板的3倍；其材料的耐腐蝕性主要是因為鋁，鋁的保護功能。當鋅受到磨損時，鋁便形成一層緻密的氧化鋁，阻止耐腐蝕性物質進一步的腐蝕內部。經科學研究報告分析中得出，傳統的熱鍍鋅鋼的抗腐蝕及使用壽命可達40年，那麼熱鍍鋁鋅鋼使用壽命則能達到120年之久。
第二：冷彎薄壁型輕鋼集成房屋的建房場地地基基礎有什麼要求？
答：輕鋼集成房屋的建設場地滿足三通一平即可（通路大貨車能通過；通電220V民用電即可；通水；場地地基水平平整）。地基基礎部分和傳統建築結構一樣，條形基礎，筏式基礎，板式基礎都可以滿足輕鋼房屋地基使用。
第三：冷彎薄壁型輕鋼集成房屋的牆體會開裂嗎？
答：輕鋼集成房屋牆體由鋼租枝慧骨架組裝而形成整體網架，內外牆體雙面的建築成品板材安裝，優越的抗震性和穩定性，變形開裂系數極小，一般不會開裂。
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3. 鋼結構別墅房好嗎

好。

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鋼結構別墅房的特點：

1、屋面系統

屋架由各種輕鋼構件組合拼裝而成，一般有三角屋架和T形屋架，可以輕松靈活實現各種復雜的屋面造型，一般屋面採用多彩瀝青瓦，具備良好的防水性能，凸顯美觀和品質。

復合屋面具有防雨、耐候、隔熱等功能，可實現豐富多樣的造型；通風循環設計，時刻保持空氣新鮮。

2、結構構件

結構構件全部選用高強度鍍鋅型鋼材，確保房屋的使用壽命。所有結構構件均為工廠精密機械流水線冷壓成型，尺寸精度均為毫米計，是其他結構無法媲美的。

3、樓面系統

樓面採用高強熱鍍鋅C型和U型輕鋼構件組合而成，樓面梁按照標準的模數等間距密肋布置，樓面樑上面覆蓋經過嚴格防潮防腐出來的結構板材，形成堅固抗震的樓面系統。

4. 未來十年中國鋼結構房屋發展前景如何

鋼結構還是有不少好處，現在大多數超高層基本上都離不開鋼結構的，因為鋼結構的延性好，抗震性能比混凝土好，而且構件基本上是工廠製作，安裝快。當然同樣離不開混凝土，因為鋼結構的隔聲，保溫等等性能還是比較差；所以我認為未來10年，高層結構基本上會轉變成鋼結構與混凝土的組合結構，工業廠房之類基本上會舍棄混凝土結構，低層的住宅類型才會搞混凝土結構的。比如，現在的日本，鋼結構的建築基本上是普及的（當然，這是地震的原因造成的）；不過，從現在我們國家的情況來看，鋼結構還是很落後，不論從鋼材的成品，還是鋼結構的設計，相對來講，還是相當落後，所以會朝鋼結構發展，但是步子應該不會很快的。

5. 未來鋼結構行業發展趨勢怎麼樣

與傳統的混凝土相比，鋼材具有強度大、韌性高、延展性好等特點，這將帶來鋼結構建築在結構性能、經濟性能、環保性能等領域的顯著優勢。特別是環保方面的優勢與我國倡導建築節能環保的想法不謀而合。廣發證券認為，在政策的大力支持下，綠色建築和保障房建設對住宅鋼結構的需求日益增長，住宅鋼結構行業正處於蓄力爆發的時點。

• 造價高引起推廣滯後

鋼結構住宅在西方發達國家已有百年的發展歷史，由於具備其他結構無法比擬的優點，鋼結構給住宅產業帶來了一場深層次的革命，從設計、施工、到一系列新材料的使用都出現了革命性的變化，因而在國際范圍內代表了未來的住宅發展方向。

目前我國住宅鋼結構佔比不超過5%，與國外發達國家幾乎超過50%相比，我國還處於起步階段，住宅鋼結構還有很大的發展空間。

鋼結構擁有節能、環保、抗震等多種優點，但在近年國內卻難以推廣。其中關鍵原因之一在於造價，而造價高的原因在於這種新型建築形式正處於發展初期，各種配套產品市場不成熟，因而價格較高。根據我國學者研究的文獻顯示，建造住宅鋼結構的工程經濟造價要比普通建築高13%。

• 政策有望陸續出台

十八屆三中全會以來，中央政府大力倡導綠色、低碳發展，大力發展綠色建築和推動建築工業化已經成為當前建築行業發展的重要任務。財政部和住建部明確要求到2020年綠色建築佔新建建築比重超過30%，建築建造和使用過程的能源資源消耗水平接近或達到現階段發達國家水平。

前瞻產業研究院發布的《中國鋼結構件行業市場前瞻與投資規劃分析報告》分析：我國鋼結構在能源、交通、石化、水利、機械、住宅和城鄉建設中已有許多推廣應用的典型實例，但主要是解決鋼筋混凝土建築難以實現或造價更高的大跨、高聳、重載和輕型圍護系統，發展空間還很大。

6. 鋼結構發展的前景如何

前瞻產業研究院發布的《2014-2018年中國鋼結構行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》研究顯示，鋼結構是指由鋼板、型鋼、鋼管、鋼索等鋼材，用焊、鉚、螺栓等連接而成的重載、高聳、大跨、輕型的結構形式。按鋼結構的應用領域劃分，主要有空間鋼結構、設備鋼結構、住宅鋼結構、橋梁鋼結構以及其它設備鋼結構等。

◆ 鋼結構發展狀況

我國建築鋼結構起步較早，行業標准和規范日趨完善，行業人才（包括設計、安裝、施工）逐漸形成規模，並且部分優質公司開始承接海外項目。2000年以來，我國鋼結構行業進入高速發展階段，鋼結構產量從2002年的850萬噸，增長到2011年的3500萬噸，年均復合增長率在15%以上，2012年產量約為3900萬噸。

我國空間鋼結構的應用較廣，在鋼結構應用中佔比較大，主要用於大型體育場館、劇院、機場、火車站等城市公共建築。到2012年空間鋼結構的市場容量約為430多億元。

◆ 住宅鋼結構的需求前景

在工業發達國家，如美國、日本、英國等，鋼結構住宅均較為普及，佔到住宅市場份額的40%以上，也已形成了相當規模的產業化鋼結構住宅體系；而我國的鋼結構住宅佔住宅總量的比例不足1%。

鋼結構建築具有強度高、自重輕、抗震性能好、地基基礎費用省、建築使用面積大、建築品質高、適於工業化和標准化生產、不受施工季節的影響、綜合造價低等優點，被稱為綠色建築的代表。

前瞻產業研究院認為，近年來，國家相繼發布政策，如《建築業發展「十二五」規劃》、《關於化解產能嚴重過剩矛盾的指導意見》等均指出要加大鋼結構在建築領域的使用比例，大力發展綠色建築。同時，房地產投資規模、商品房施工面積等均保持快速增長。這對我國鋼結構行業的發展具有一定的積極的影響作用。2013年1-10月，我國商品房銷售面積為95931萬平方米，假如其中有5%採用鋼結構，按50千克/平方米鋼材計算，產生的鋼結構需求約為2400萬噸，這是一個巨大的市場。未來隨著我國房地產投資的持續增長，住宅採用鋼結構比例的不斷提高，鋼結構市場需求的擴大非常可觀。