彩鋼棚拆除怎麼算面積

㈠ 彩鋼棚拆遷怎麼賠償

法律主觀：

在我國的棚戶區改造安置住房實行原地和異地建設相結合，以原地安置為主，優先考慮就近安置。異地安置的，要充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等群眾生產生活需要，科學合理確定安置住房布局。一、棚戶區改造拆遷怎麼賠償的棚戶區改造補償以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，應當給予被拆遷人被徵收房屋價值的補償等，具體根據我國現行法律和實際情況而定。二、棚戶區改造政策如何補償（一）貨幣補償補償補助總款=被徵收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助扒宏耐費+其他補助費（二）房屋產權調換1、產權調換房屋本項目產權調換房屋位於北辛安安置房小區。產權調換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房A區房屋為普通商品房，安置房B區房屋為「按經濟適用住房管理」的商品房。2、補償補助總款補償補助總款=被徵收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+其他補助費3、產權調換房屋面積被徵收人可選購的產權調換房屋面積為被徵收房屋建築面積+被徵收房屋建築面積的0.2倍+10建絕則築平方米，其中：（1）如被徵收房屋建築面積的0.2倍部分小於10平方米，則按10平方米計算；（2）本項目徵收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被徵收房屋建築面積合並計算，10建築平方米只享有一次；（3）當被徵收房屋建築面積+被徵收房屋建築面積的0.2倍+10建築平方米小於產權調換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。4、產權調換房屋購買價格（1）被徵收房屋建築面積的0.2倍和10建築平方米部分，在簽約期限內按照優惠價格4500元/建築平方米購買，在簽約期限屆滿後，按照7000元/建築平方米購買；（2）被徵收房屋建築面積部分按本項目基準價格購買；（3）超出被徵收房屋建築面積+被徵收房屋建築面積的0.2倍+10建築平方米的部分，按照本項目標准房地產價格購買。5、選房順序本著「先簽約先選房」的原則，被徵收人可自願選擇安置房A區、B區產權調換房屋。（三）被徵收房屋價值、標准房地產價格、基準價格1、被徵收房屋價值被徵收房屋價值＝[（基準價格×K＋被徵收房屋重置成新價）×因素修正系數]×被徵收房屋建築面積+被徵收房屋設備、裝修及附屬物價格K為容積率修正系數。被徵收房屋價值補償以本項目公開選定的評估機構評估確定。2、標准房地產價格、基準價格本項目標准房地產價格、基準價格由評估機構以房屋徵收決定公告之日為時點評估確定。本項目預評估標准房地產價格為44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米。（四）搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費1、搬遷費搬遷費按被徵收房屋建築面積計算，選擇貨幣補償的，標准為40元/平方米；選擇房屋產權調換的，標准為80元/平方米。2、臨時安置費選擇貨幣補償的，以被徵收房屋建築面積為基數，一次性發放4個月的臨時安置費，標准為90元/月/平方米。選擇房屋產權調換的被徵收人自行周轉。簽約期限內簽約並按協議約定時間搬遷交房的，以被徵收人選擇產權調換房屋的居室套型為基數，一次性發放40個月的臨時安置費；簽約期限後簽約並搬遷交房的，臨時安置費逐月核減。標准為：一居室套型3560元/月二居室套型4730元/月三居室套型5520元/月如臨時安置期限春春屆滿，產權調換房屋不能交付的，按屆時的房屋租賃市場價格重新核定臨時安置費補償標准，繼續發放臨時安置費，直至產權調換房屋交付之日。3、停產停業損失補償費被徵收房屋符合下列條件的，給予被徵收人停產停業損失補償：（1）被徵收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建築；（2）有合法、有效的營業執照或者登記證，且營業執照或者登記證上載明的住所（營業場所）為被徵收房屋；（3）已辦理稅務登記並具有納稅憑證。本項目停產停業損失補償標准為1800元/平方米。4、外遷補助費選擇貨幣補償的，按被徵收房屋建築面積給予外遷補助費，標准為4000元/平方米。（五）其他補助費1、平房補助費：補助標准為400元/平方米（僅限於未建地下室、地面二層及以上等建築），計算基數為被徵收房屋建築面積。2、低保、殘疾補助費：補助標准為20000元/證。3、電話移機費：補助標准為235元/部。4、空調移機費：補助標准為400元/台。5、有線電視移機費：補助標准為300元/終端。6、熱水器移機費：補助標准為300元/台。7、對選擇安置房B區產權調換房屋的，以所選安置房B區產權調換房屋建築面積為基數給予補助費，標准為1500元/建築平方米。8、未經批准建設的地下室、地面二層及以上等建築，不予補償，只按照本項目評估機構評估確定的重置成新價給予補助費。三、棚戶區改造和普通拆遷有什麼區別棚戶區拆遷補償和正常房屋拆遷補償的補償項目基本是一樣的，只是補償的標准、補償的多少等存在區別。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第二十八條被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。相信大家看了上面的介紹多多少少也應該知道，棚戶區改造補償是按照上述介紹的來執行，但是在具體落實的時候需要根據當地經濟情況和實際情況來確定，這樣才能更好的維護民眾的切實利益。

㈡ 農村彩鋼棚如何計算面積

怎麼算的都有，正規的是按照落地面積算，也有一些小商戶是按照頂算頂，牆算牆，

㈢ 彩鋼棚怎麼算面積

長乘寬，落地面積算

㈣ 房子拆遷樓頂上的彩鋼瓦棚怎麼賠償

1、首先蓋彩鋼瓦所依附的土地是否有土地使用證，或者是否是經過合法的途徑獲得的。
2、其次房屋是搞彩鋼瓦結構，房屋本身殘值部分會降低，其他的土地價值和市場價值不變，幾乎和鋼混磚混結構的房屋是一樣的。
3、然後補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

㈤ 房屋拆遷彩鋼板房算不算建築面積

彩鋼板房一般只能算是簡易房，按照附屬物來補償的。算不算建築面積關鍵要看房屋所有權證是否載明該部分：

1、如果有，自然算；

2、如果沒有，自然就不算。

注意：即使算面積，補償標准和磚混等其他結構補償價格也是不同的，因為根據《城市拆遷管理條例》拆遷補償金額是以房地產市場評估價格確定的，二者必然有差異。

在住宅建築中，計算建築面積的范圍和方法是：

（1）單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層（如閣樓）也應計算建築面積。

（2）多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。

（3）地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積，按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。

（4）用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。

（5）穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建築面積。大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。

（6）電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附牆囪等均按建築物自然層計算建設面積。

（7）住宅建築內的技術層(放置各種設備和修理養護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建築面積。

以上內容參考：網路——房屋拆遷

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㈦ 活動房的面積該如何計算

彩鋼板活動房面積計算公式：第一單屋坡頂房計算公式: 室內面積：〔MK（米）+0.16（米）〕×〔NK（米）+0.16（米）〕=A（㎡）或〔（M×1.82）米+0.16米〕×〔NK（米）+0.16（米）〕； 雨蓬面積：1/2×1（米）×〔NK（米）+0.16（米）〕=B（㎡）；總面積= A（㎡）+ B（㎡）。第二雙層坡頂房計算公式:室內面積：2×〔MK（米）+0.16（米）〕×〔NK（米）+0.16（米）〕=C（㎡）；雨蓬面積：1/2×1（米）×〔NK（米）+0.16（米）〕=D（㎡）；走道面積：1（米）×〔NK（米）+0.16（米）〕=E（㎡）；樓梯面積：1部樓梯=4.5（㎡）（一邊）；2部樓梯=9（㎡）（兩邊）；總面積= C（㎡）+ D（㎡）+ E（㎡）+9（㎡）。第三三層坡頂房計算公式:室內面積：3×〔MK（米）+0.16（米）〕×〔NK（米）+0.16（米）〕=F（㎡）；雨蓬面積：1/2×1（米）×〔NK（米）+0.16（米）〕=G（㎡）走道面積： 1（米）×〔NK（米）+0.16（米）〕=H（㎡）；樓梯面積：1部樓梯=15.44（㎡）；（一邊）；2部樓梯=30.88（㎡）（兩邊）；總面積=F（㎡）+G（㎡）+H（㎡）+18（㎡）說明：M為寬度方向模數；N為長度方向模數。第四備註：每隔2K就隔一道間牆，安裝一個門，2個窗。計算面積時長度兩邊要加0.16米。一般常用斜坡頂板房寬度都是3K=5.46米。

彩鋼活動房，又稱為板房。它是一種以輕鋼為骨架，以夾芯板為圍護材料，以標准模數系列進行空間組合，構件採用螺栓連接，全新概念的環保經濟型彩鋼活動房屋。