怎麼弄土地護欄農村

『壹』 農村住宅是否可以圍欄圈地

農村現在實行的是一戶一宅政策，而且是需要申請核批的，對於批下來的宅基地，都是有明確的使用界域的，也就是說，在這個已經得到批準的界域內，你可以圍個院子，但不可以超越審批過的界限。

『貳』 現在農村有很多閑置的土地，用什麼方法才能鼓勵農民種田

眾所周知，城市人基本上都是買糧吃，而農村的家家戶戶都吃著自家種的糧食。而現如今的農村人也開始糧食吃，越來越多的農民不願意從事糧食生產。

『叄』 一塊50畝的正方形土地做圍欄 需要多少米的圍欄 。那500畝呢怎樣計算的主要對這個畝不了解！

1 畝地=667平方米，50畝=667*50=33350（平方米），則正方形地的邊長為根號33350=182.62（米），所以圍欄的長度是：182.62*4=730.48（米）。
同理，500畝=500*667=333500（平方米），邊長是根號333500=577.49（米），500畝地的圍欄的長度是：577.49*4=2309.96（米）

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『肆』 農村土地怎樣申請蓋廠房

一、辦證程序

1、戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）由組、村簽字；

2、本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件；

3、規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》；

4、原《集體土地建設用地使用證》；

5、建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村幹部簽字，一戶不能多宅；

6、分家無房產的應附分家協議原件；

7、在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見；

8、涉及河道的，要有水利部門的明確意見；

9、地災踏勘現場意見；

10、新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，並交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）；

11、房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由村、鎮出具簽字才能過戶。

註：堅決禁止佔用基本農田。

二、審批面積

1、1-3人，按3人審批，即90平方米；

2、4人按4人審批，即120平方米；

3、5人以上含5人的只能審批150平方米；

4、撤房起屋的也是如此，擴建的連同老屋計算面積。

註：具體按當地的政策確定。

三、不批的幾種情況

1、地界不清的不批；

2、土地有爭議的不批；

3、地質有滑坡現象的不批；

4、禁建區的不批；

5、界定為基本農田范圍內不批；

6、規劃區內的不能隨便批。

四、收費標准

1、農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證；

2、重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除後復耕；

3、重新開宅，新佔耕地（不是水田和基本農田）因兄弟分家無住房確需佔用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除後復耕。耕地佔用稅按規定收取。

五、違法佔地處罰

1、違法佔地建房的界定：未經批准，騙取批准，批甲占乙，批少佔多，批非佔耕；

2、實施處罰的程序：立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發處罰書、收繳罰款、補辦用地手續。

『伍』 農村土地怎麼承包

《土地承包法》第5條規定：

「農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。」

《土地管理法》第15條規定：

「農民集體所有的土地，可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產」;「農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉(鎮)人民政府批准。」

根據《土地承包法》第24條規定：

「承包合同生效後，發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合並而變更或者解除。」

另外，該法第25條也規定，國家機關及其工作人員不得利用職權干涉土地承包或者變更、解除承包合同，可以明確的是，農民的土地承包權受到法律的嚴格保護，非因合法事由，非經合法程序，發包方都不能單方解除或變更土地承包合同。

『陸』 我想在農村承包土地，該怎麼做

農村土地承包是農村集體組織的村民和村集體組織之間發生的一項法律關系。那麼2019年怎麼承包農村土地?承包土地有哪些注意事項?承包的土地可以轉讓嗎?四川英濟律師事務所楊科律師解析。

2019年怎麼承包農村土地?

《農村土地承包法》第十九條規定，土地承包應當按照以下程序進行：

(1)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生的承包工作小組。

(2)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公布承包方案。

(3)依法召開本集體經濟成員的村民會議，討論通過承包方案。

(4)公開組織實施承包方案。

(5)簽訂承包合同。根據土地承包原則和這一條的規定以及各地實踐，土地承包一般應當遵循下述程序：

一是選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部、集體經濟組織、村民委員會的部分成員和一定數量的村民代表組成，由村民選舉產生，成員候選人的具體推選辦法，各地可以根據具體情況和農民群眾的意見確定。

二是擬訂並公布承包方案。承包工作小組產生後，主要任務就是擬訂承包方案。承包工作小組應當認真學習《農村土地承包法》及其相關法律、法規，並嚴格依照有關法律法規，擬訂承包方案，並在本集體經濟組織成員內予以公布，使全體村民了解承包方案。承包方案不能違背法律法規，不能以村規民約代替法律規定。

三是村民會議討論通過承包方案。承包方案公布後，一定時間，應當召開本集體經濟經織成員的村民會議，討論、通過承包方案。承包方案經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，方可通過。

四是組織實施承包方案。按照承包方案規定的原則、方法和要求，將土地承包到每一個農戶家庭。

五是簽訂承包合同。按照承包方案承包土地後，應當由村集體經濟組織與承包方簽訂承包合同，完成整個承包工作。承包的具體工作由承包工作小組承擔，但簽訂合同的應當是發包主，通常是集體經濟經織。發包方的代表通常是集體經濟組織負責人(有的地方是村民委員會主任)，承包方的代表是承包土地的農戶戶主。承包合同一般要求一式三份，發包方、承包主各一份，農村承包合同管理部門存檔一份附本。

楊科律師補充：

承包土地有哪些注意事項?

1、「承包方代表姓名」要與身份證一致;

2、「承包土地人口」為農戶現有人口;

3、「土地承包經營權共有人」與「承包方代表關系」要明確;

4、「承包期限」起始日期為簽訂合同的現時日期;

5、「承包方簽章」如無私章的，應由承包方簽名並按手印確認;

6、「承包土地地塊情況」長、寬可以不填，面積一定要填，地塊「田界」必須准確具體，台賬登記不準確具體的應予糾正;

7、「地塊地類」只分水田、旱地兩類;

8、「承包地附著物情況」要實事求是，不能漏填錯填;

承包的土地可以轉讓嗎?

土地承包權是可以轉讓的，《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

『柒』 農村怎麼獲得土地使用權

獲得土地使用權的方式有：可以在村子土地承包合同到期重新發包土地時提出分配要求，如村集體還有機動地或依法開墾的土地，沒有土地的村民可以要求村集體給予分配。
【法律依據】
《農村土地承包法》第二十九條
下列土地應當用於調整承包土地或者承包給新增人口：
（一）集體經濟組織依法預留的機動地；
（二）通過依法開墾等方式增加的；
（三）發包方依法收回和承包方依法、自願交回的。
第三十三條
承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬於同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換，並向發包方備案。

『捌』 農村公路護欄什麼情況下設置

咨詢記錄 · 回答於2021-10-22