A. 陽台護欄壞了由物業維還是自家修
護欄有保修期，保修期內物業負責聯系維修。保修期之後業主自己修了。
如果業主裝修時自家改建或重做了護欄，物業就不再保修了，由改建的單位承擔保修。
B. 樓房的露天外旋梯壞了怎麼辦
找物業解決就可以了，如果樓房有維修基金，就可以通過業主同意，從維修基金支付維修費用。
若沒有物業，也沒有房屋維修基金，那隻能住戶自己出錢維修。
C. 把小區的門禁護欄壞了賠了錢但是他沒有換新的可以嗎
你好，既然是業主已經賠了錢護欄就必須要換新的才可以，謝謝！
D. 陽台玻璃護欄壞了，怎麼辦
找玻璃店來更換
E. 家裡的陽台鐵欄桿壞了,要修的話可以用業主的維修基金嗎
買房入住後，大家最關心的就是房屋質量問題了。如果出現漏雨等質量問題，房屋就需要維修了，這個時候大家會想到買房時繳納的房屋維修基金。那麼什麼是房屋維修基金?房屋維修基金繳納比例是多少?房屋維修基金怎麼用以及在哪些情況下可以使用呢?
一、什麼是房屋維修基金?
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金用於物業共用部分、公用設施和設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
二、房屋維修基金繳納比例是多少?
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
三、房屋維修基金怎麼用?
房屋維修基金用於房屋保修期滿後房屋主體結構，公共部分和設施在損壞之後的維修與更換。房屋主體報過內外城中牆、柱、梁、樓板、屋頂等，公共部分包括外牆面、樓梯間、走廊通道等，公共設備有上下管道、電梯、消防、車庫等。
一般在沒有業主委員會的小區，房屋維修基金是由房管局代管，但是申請程序很是復雜。想要支出房屋維修基金要遵照雙2/3特別多數原則，即占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過之後才能申請。沒有成立業主委員會的小區由物業出面辦理申請手續，如果沒有物業的小區可以讓社區出面申請。到房管局和房屋安全鑒定部門、審計局和專戶銀行等辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工和申請專戶銀行劃撥款項交到房屋維修基金管理中心審批後才能使用房屋維修基金。
四、什麼情況下可以使用房屋維修基金?
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
應用范圍
1、房屋維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、房屋維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
以上就是關於什麼是房屋維修基金以及房屋維修基金怎麼用等相關問題的解答。愚夫股份在此提醒廣大的消費者，房屋維修基金最好繳納，因為一旦房子過了保修期，出現問題，很難讓開發商承擔責任。因此，了解房屋維修基金的相關知識，對於了解購房者依法享有的權利，必要時維護自己的合法權益是非常有必要的。
F. 圍牆和欄桿壞了找誰修啊
一般是可以找物業的，小區圍牆多數是金屬製品，損傷的斷層可能會傷到人，很危險的。及時更換吧，也可以護欄網廠不會因為數量少就不給做的。
G. 商品房樓房陽台的欄桿壞了，有誰維修
找物業呀，他們負責維修
H. 陽台窗戶護欄下鐵皮爛了怎麼辦
這個你家陽台窗戶位置，是住的樓房還是平房，平方的話好點，即使更換了，樓房的話也是有必要更換的，存在安全隱患……
I. 床上護欄的管壞了怎麼辦
應該找生產單位，問問是否可以幫你修理，或者去問在什麼商場購買的，是否在保修期間，可以保修嗎？給你這個建議，希望你採納。
J. 陽台護欄外下邊開裂怎麼處理，怕掉下去！
對於現在的木頭，沒有辦法，徹底用壞或者馬上換掉。
換室外用的」防腐木「，不是普通的木材，沒經過防腐處理的普通木材任何木材都扛不住風吹日曬。 防腐木壽命長一些，最終也是會開裂腐朽的。