Ⅰ 開發商裝的護欄可以拆掉嗎聽懂行人講完，才知差點犯了大錯
如今封陽台已經成了大家在裝修的時候都會經歷的一個程序，封陽台一方面能夠隔離大風和噪音，另外還可以增加住房的安全性。但是，封陽台人的時候有點業主會把原來開發商裝的護欄拆掉，那麼這么做到底對不對呢？接下來我就給大家說說這個問題。
家庭 裝修 的時候大家有沒有注意到，一般我們購買到的房子都會有帶護欄的，是不是覺得很醜，但是這個東西有沒有什麼作用呢？其實這個是裝修的物業出於對住戶的安全考慮，才裝修上這個東西的，但是我們在裝修的時候能不能把他拆除掉呢？因為大家都知道這個東西空著就會落灰，容易變臟，但是對於有些 業主 來說沒有問題，大家認為可以將陽台給封起來，這樣就不會容易跑灰塵了，但是，大家有沒有發現一個問題，對於這些 開發商 裝的這些不高不低、不知道材質咋樣、容易留下清潔死角的“保護”究竟是不是要拆？下面我們就一起來看看裝修師傅的分析吧：
一、哪些欄桿可以拆？
1 、鐵質欄桿一定要拆
有些開放商安裝的欄桿是鐵質的，鐵質欄桿即使是刷了油漆，用一段時間後，也會生銹。生銹後的鐵質欄桿不僅影響美觀，還具有較大的安全隱患。因此，如果開發商裝的是鐵質欄桿，還是拆掉。
2 、低於1．2米高度的欄桿拆掉
開發商所裝的部分欄桿純粹是用來裝飾的，高度不足1．2米。此類欄桿高度太低，安全性沒有保障，拆掉。
二、哪些欄桿不要拆？
1 、鋁欄桿不要拆
如果開發商用的欄桿是鋁合金材質的，那不要拆除。為什麼？因為鋁合金材質的欄桿 強度 、硬度都很好，安全性高，拆掉後會很可惜。我家 新房 原本裝的就是這種材質，拆掉後花錢重裝的欄桿材質還不如之前的，悔得腸子都青了！
2、物業不讓拆的別拆
有些 小區物業 是規定不能拆掉原有欄桿的，對於這種情況，大家還是別拆。萬一拆掉後，出現一些後遺症，那就得不償失了。
三、是否拆除分情況
1、做封閉陽台如果影響窗戶安裝，可以拆除。如果不影響建議保留，而且將欄桿包在室內，不僅可以減少風吹雨淋，還可以發揮其他作用。
2、一般 飄窗 或者低窗戶上的欄桿可以拆除。
3、有些人覺得影響裝修效果，或者影響室內光線可以拆除。
四、如果不拆如何解決美觀？
如果你不打算或不被允許拆掉陽台原有護欄，那請在護欄裡面封閉陽台。
1、留欄桿拆玻璃，內封陽台
原有護欄是鋁合金／斷橋鋁＋夾膠玻璃的陽台是處理的。
保留護欄的鋁合金／斷橋鋁的欄桿，把中間的所有玻璃取掉。內封陽台時盡量在原有欄桿位置生成橫梁和豎梁，將外面的護欄桿遮擋，這樣就能隱藏原有護欄，同時拆掉玻璃後就不存在衛生死角了。
2、上下都做推拉窗，不留死角
盡量在原護欄的欄桿位置生成橫梁和豎梁，只是將 鋁合金門 窗橫梁下半部分的固定窗戶做成推拉窗，這樣下面可以推拉以後就不存在衛生死角了。不過，如果下面也做成推拉窗，整個 鋁合金窗 戶的強度會受影響，使用壽命會打折。
五、如果拆掉了怎麼辦呢？
欄桿的作用其實就是防護安全，如果你們家的拆掉了希望想一些其他的辦法來替代它。
1、可以使用防護紗窗，不但可以充當保護的作用，很適合 高層 的，同時也具有很好的透氣、採光的效果。
2、還可以安裝隱形防護網，這種網一般是由鋼絲組成的，從遠處看起來並不影響美觀效果，而且也不會影響室內的通風、採光效果，對高層很適用。
3、可以安裝不銹鋼的防護網，這是一種非常傳統的方法，一般新建的比較高檔的小區是不允許安裝的，不但有安全隱患而且對樓體美觀也是有影響的。其實這個不是很推薦大家使用，首先不是很美觀，其次採光效果不好，而且防護效果還很一般。
六、封陽台的注意事項
1、要注意封裝質量。陽台封裝質量是陽台裝修中的關鍵。要留意它的抗風力，裝置要結實。要做好密封，否則透風撒氣的等於沒封。窗扇下口最容易滲水，普通是窗框下預留2厘米間隙，用專用密封劑或用 水泥 填死。有窗檯的，要向外作流水坡。
2、要注意安全。安全性是裝潢的重中之重，有些業主為了拓展陽台空間，他們在裝修時將陽台往外探出一大截，這樣不僅非常不美觀，並且不安全， 物業管理 部門也不允許。此外，居室和陽台之間有一道牆，牆上的門連窗可以拆除，窗下半牆不能拆，它在建築結構上“配重牆”，起著支撐陽台的作用，如拆除就會嚴重影響陽台的安全，甚至會造成煙台俄坍塌。
3、要注意防水和排水處理。不少家庭在陽台上設置水龍頭，放置洗衣機，洗滌後的衣物可直接晾曬，或是在陽台設置洗菜池當 廚房 使用，這就要求必須做好陽台地面的防水層和排水系統。
對於護欄的拆卸與否，一定要以安全為先，不能光顧美觀，所以盡量建議大家還是保留護欄是的，另外一定要拆卸的話，必須要先徵求物業的意見，獲取同意後再進行動工，不然到頭來被強制恢復原貌，吃大虧的還是自己。
Ⅱ 租的樓頂房,沒有護欄能不能要求房東裝
首先這個是沒有相關法律規定的，需要完善。所以開發商才會鑽空子的，也可能強制讓房東安裝。
建議：跟房東好好協商，他安裝上以後也好出租或者自己住也安全的，和氣生財嘛。如果不行最好把平台封死，等到期之後換其他的。
Ⅲ 拆不拆陽台護欄你是怎麼處理的做護欄的大舅竟是這么說！
買了新房驗收的時候，我們都會發現開發商會給陽台上裝護欄，這是一個安全的保障。但是有的開發商為了完成任務，應對檢查，安裝的護欄又丑質量又不好，而且大多數的家庭在裝修的時候都會選擇把陽台封起來，所以想把護欄拆除，因為會很礙地方。但是還有一部分人認為不能拆，那麼陽台的護欄到底能不能拆呢？
一：封閉式陽台
如果你家的陽台是封老顫閉式的，那麼欄桿是可以拆除的。如果不拆除，那麼將極大的影響影響陽台窗戶的安裝。而且封閉式陽台也不用額外考慮安全問題，欄桿就顯得可有可無了。
如果你家做封閉式陽台，那麼要提醒大家：用來封陽台的型材壁厚最少要1．2cm以上，玻璃最好選擇雙層中空鋼化玻璃。帶神
二：開放式陽台
如果你家准備做開放式陽台，那麼陽台的欄桿一定不能拆除。因為開放式陽台只有欄桿這一個保護屏障，一旦拆除就會有安全隱患。
三：哪些護欄可以拆除？
陽台護欄其要不要拆其實是有辦法判斷的：
1．鐵欄桿最好還是拆除
有的開發商為了節約成本，陽台會使用鐵欄桿刷油漆的方式，盡管高度和寬度達到了陽台安全的標准，但是鐵欄桿時間長了容易生銹，早拆早好。
2．高度不足1．1米要拆除
有些欄桿為了裝飾性，高度低於1．1米，在安全方面起到不了什麼作用，這樣的欄桿也建議拆掉，後期侍行敗加裝安全圍欄。
四：不能拆的怎麼辦？
有的小區物業不讓拆護欄，但是這些護欄又確實給打掃帶來了麻煩，這時候你可以按下面的方法做：
1．遮擋法：這種是最簡單的方法了，在封陽台的時候可以用板材、石材等直接把欄桿封上，或者在這里做上一塊紗簾。我家就是用石材把欄桿封起來的，看起來美觀的同時還安全。
2．只拆玻璃：護欄不能拆，但是玻璃可以，可以直接把夾膠玻璃拿下來，然後在原有欄桿上面或內側安裝防盜網。
五：哪些陽台護欄最好不要拆除？
根據我國的相關規定，落地窗或者飄窗都必須要安裝護欄，否則是不能安全驗收的，所以對於高層住戶來說，如果開發商已經安裝了護欄，那麼按規定是不能拆除的，如果對已經安裝的護欄不是很喜歡，住戶可以根據自己的喜好，換一個喜歡的。
家裡有孩子的，更要特別注意了，封陽台的時候如果使用了平開窗，這時候護欄就顯得特別重要了，因為孩子好動的天性擺在那，一不小心就可能會發生難以想像的事故，近年來報道的孩子從高層摔下來的事件也層出不窮，為了減少因攀爬而導致的墜樓事故的發生，護欄不拆才是最好的。
高層陽台的玻璃是開發商裝的，所以你也不知道玻璃是不是結實，因為聽說過這么一個事，有個單位的同事，開窗的時候用力過猛，結果整個人撞碎了玻璃，反正是挺危險的，畢竟是高層，如果運氣差一點，可能就發生事故了，安全第一，還是不拆的好。
根據以上所說，我們知道了，其實原有的防護欄是可以拆的，但是還是要根據小區的實際情況來選擇。最後小編提醒大家，家裡如果有老人和孩子的話，最好不要拆除護欄，畢竟和安全來相比，美觀微不足道。希望以上所說對大家有所幫助。
Ⅳ 我住小高層頂樓，頂樓護欄長期未保養和維護導致護攔現已腐爛無法修補！物業不做為是否可以拒交物業費
如果是樓頂公共區域護欄，和你家沒有直接關系啊，你拒交物業費的理由不充分。
而且金屬的風化腐蝕屬於自然現象，只要在合理使用年限內沒出問題即可。到了使用年限應該更換新設備。不過護欄更換不屬於物業管理的范圍，屬於設備大修，需要動用公共維修基金來解決這個問題。