小區防護欄破洞物業不管怎麼辦

❶ 物權法有規定不讓安裝外置防護欄嗎

我國物權法沒有有關於安裝外置防護欄的規定
但是按照我國法律
包括物權法
居民的行為不能危害其他人員的人身及財產安全
按我的經驗
至少安裝外置防護欄後
如果樓上發生盜竊而且是從安裝外置防護欄上去的
那麼是需要承擔責任的

❷ 安裝防護欄被物業強拆可以起訴物業嗎

是可以起訴物業的，物業沒有行政執法權，最多向主管部門反映來拆除你的防盜窗物業這樣做也是為了響應城市建設，但採取這樣的態度就不合理了，首先與業主溝通，拿出明文規定對防盜窗安裝的要求，即要符合要求，也要為業主安全考慮，總之物業是服務行業，不是執法部門，在處理問題時要注意尺度。物業本身是沒有執法權的，所以肯定不能強拆的。你所簽訂的業主規約或者委託合同裡面應該有相關防盜窗的統一安裝規定，這本身也是為了規范業主的行為，提高小區的檔次，個別業主不遵守，破壞小區公共環境，已經違約在先了。物業沒權利拆，但是物業可以要求城管、房管等部門執法。
物業公司的職責與權利來源於物業服務合同約定及業主委員會的授權。如果業主違反業主公約安裝防盜網，或者安裝防盜網損害業主公共利益時，物業公司應當根據業主委員會授權予以制止或提起訴訟等，業主委員會也可以以自己名義進行訴訟。如果同時違反了當地行政法規，也可由行政主管部門進行處理。

「物業」由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。

❸ 我們這個小區為什麼不讓安裝防護欄呢國家有明文規定嗎

物業有權禁止安裝防護欄。這個如果有違建可以向物業管理處，當地城管，街道辦投訴協商，如果影響其他住房可向法院申請拆除。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》對其有相應的規定：

第六條

裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：

（一）搭建建築物、構築物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設施；

（四）拆改燃氣管道和設施。

第十七條 物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的，或者未經有關部門批准實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止。

(3)小區防護欄破洞物業不管怎麼辦擴展閱讀：

根據建設部2006年3月1日實施的《住宅建築規范》規定，外窗窗檯跟樓面地面的凈高低於90厘米的時候，應有防護措施。7層及7層以上的住宅，陽台欄桿凈高不應低於1.1米，陽台欄桿應有防護措施，防護欄桿的垂直桿件間距凈高不應大於0.11米，並應採取兒童不宜攀爬的形式。

根據《物業管理條例》第四十九條：物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業。