⑴ 我住小高層頂樓，頂樓護欄長期未保養和維護導致護攔現已腐爛無法修補！物業不做為是否可以拒交物業費
如果是樓頂公共區域護欄，和你家沒有直接關系啊，你拒交物業費的理由不充分。
而且金屬的風化腐蝕屬於自然現象，只要在合理使用年限內沒出問題即可。到了使用年限應該更換新設備。不過護欄更換不屬於物業管理的范圍，屬於設備大修，需要動用公共維修基金來解決這個問題。
⑵ 小區頂樓如何搭建
小區頂樓搭建需要綜合考慮多個因素，包括結構安全、防水排水、美觀度及實用性等。
在搭建前，必須明確頂樓的使用功能，如作為休閑區、儲物間或額外的居住空間。這將直接影響搭建的范圍、材料和設計。同時，要確保頂樓的結構能夠承載新增的重量，避免對原建築造成損害。
搭建過程中，防水和排水是至關重要的環節。由於頂樓直接暴露在自然環境中，因此必須做好防水處理，防止雨水滲漏。排水系統也需要精心設計，確保積水能夠迅速排出，避免長時間浸泡對頂樓結構造成損害。在材料選擇上，可以考慮使用耐力板等具有良好隔熱、防火和穩固性的材質，以提高頂棚的安全性和使用壽命。
在搭建具體結構時，可以根據需求選擇搭建地台、廊架、葡萄架等。地台底部需打龍骨並鋪設防腐木，同時刷上聚氨酯防水塗料以延長使用壽命。廊架和葡萄架不僅可以美化環境，還能提供遮蔭和休息的空間。此外，利用防腐木製作一些木質花箱也是不錯的選擇，可以種植花草增加綠意。
特別需要注意的是，搭建過程中必須遵守相關法律法規和小區管理規定，確保搭建的合法性和合規性。 在施工前，最好咨詢物業或相關部門，了解具體的搭建要求和限制。同時，也要考慮到頂樓的安全問題，如加裝護欄、設置警示標志等，以防止意外事故的發生。
綜上所述，小區頂樓的搭建是一個復雜而細致的過程，需要綜合考慮多個因素。在搭建前要明確使用功能、做好防水排水設計、選擇合適的材料和結構，並遵守相關法律法規和小區管理規定。只有這樣，才能確保頂樓搭建的安全、美觀和實用。
⑶ 頂樓四周做防護攔如何安裝更合理
豎管沖T字型的孔和圓孔，T字型孔是用來安裝工字卡的。
防護欄怎麼安裝的方法：1、安裝護欄時，可以先裁好管後按照圖紙進行沖孔，豎管沖T字型的孔和圓孔，T字型孔是用來安裝工字卡的，圓孔是用來穿防盜螺絲的。立柱與鋼襯的間距須與設計尺寸一樣，保證預裝配的半成品能與之連接。
2、護欄的立柱通過膨脹螺栓或者預埋與地面固定。通常安裝於如物流通道兩側，護欄常用鋼材所制有圓鋼管，方鋼管或壓型鋼板。表面處理工藝有全自動靜電粉末噴塗或噴漆。室外用防撞護欄的表面處理所用原料為防水性的材料。製成防撞護欄外形美觀，且不易生銹。
3、圍牆護欄採用熱鍍鋅板加工而成，從內到外防止鋼鐵基材的生銹。圍牆護欄的分類按照外表跟安裝可分為兩類一種是節間式圍牆護欄一種是連續式圍牆護欄，如果按照材質分類的話可分為熱鍍鋅圍牆護欄、鐵藝圍牆護欄、PVC圍牆護欄、不銹鋼圍牆護欄等等。
⑷ 頂樓護欄的標準是什麼
樓主所提護欄是何部位？外窗或陽台或上人平台？
外窗窗檯距樓面、地面凈高低於0.9m時，應有防護設施。六層及六層以下住宅的陽台欄桿凈高不應低於1.05m,七層及七層以上住宅的陽台欄桿凈高不應低於1.10m。防護欄桿的垂直桿件凈距不應大於0.11m。
外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應低於1.05m；七層及七層以上不應低於1.10m。欄桿應防止攀登，垂直桿件間凈距不應大於0.11m。