⑴ 我住小高層頂樓，頂樓護欄長期未保養和維護導致護攔現已腐爛無法修補！物業不做為是否可以拒交物業費
如果是樓頂公共區域護欄，和你家沒有直接關系啊，你拒交物業費的理由不充分。
而且金屬的風化腐蝕屬於自然現象，只要在合理使用年限內沒出問題即可。到了使用年限應該更換新設備。不過護欄更換不屬於物業管理的范圍，屬於設備大修，需要動用公共維修基金來解決這個問題。
⑵ 高層住宅陽台的玻璃護欄爆裂，物業不肯修怎麼辦
一、陽台玻璃護欄的保修期應根據國家相關法規和開發商與施工單位之間的合同來確定。通常，國家對部分建築物的保修期有明確的最低保修年限，這一年限是強制性的。但對於保修期之外的時間，維修責任就需要根據開發商和施工單位之間的協議來明確了。您可以咨詢開發商或通過物業公司聯系施工單位以獲取具體信息。
二、如果保修期已過，物業公司是否有維修義務？物業公司通常負責公共區域的維修保養，但對於業主專有部分的維修，如陽台玻璃護欄，通常是由業主自己負責。不過，您可以與物業公司協商，支付相應費用，請求他們協助聯系專業維修人員進行維修。
三、如果玻璃護欄未得到維修，導致玻璃掉落並造成人員傷亡，責任將由誰承擔？在這種情況下，責任將主要由業主承擔。因為您未能在玻璃護欄出現裂縫時及時進行維修，從而導致了安全事故的發生。因此，保持設施的良好狀態是防止潛在傷害和損失的關鍵。
⑶ 物業不讓拆護欄拆了有什麼後果
法律分析：物業不讓拆護欄拆了，會承擔賠償責任。業主在購買房子的時候，會簽訂相關物業合同。如果合同有相關規定，物業是有權不讓拆陽台欄桿。物業公司是根據與業主簽訂的《物業管理服務合同》，受業主的聘請為業主提供物業管理服務的，其管理服務的許可權來自於《物業管理服務合同》的商定和相關法律法規的限定。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》第四十六條 對物業管理范圍內違背有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規的做法，物業管理公司應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。