应该是开发成本。
根据现行《企业会计制度》规定; 1·实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算； 2·企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。
房地产有什么会计科目
1、涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款(房款)，以后就是主营业务收入。预付帐款(供应商)以后就是主营业务成本。长期借款(一般都需要贷款)短期借款
2、涉及的税种及税率。营业税，城建税，教育附加，土地增值税，土地使用税，房产税，所得税。印花税。
3、基本核算方法(流程)。
房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。
开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。
还有开发费用取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。
一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，同时把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。
『贰』 针对于生产型工业企业购入的热镀管，方管，镀锌角钢 ，该怎么做会计分录。
作为备品配件入存货一周转材料
领用时一次或分次入制造费用
『叁』 镀锌方管价格及相关介绍
现在科技越来越发达了，所以出现了很多新型的科技产品和新型材料。其中镀锌方管就是最为常见的一种，镀锌方管是一种具以热轧或冷轧镀锌带钢或镀锌卷板为坯料经冷弯曲加工，然后经过高频焊接后再放到锌溶液中浸泡一段时间才形成镀锌方管。镀锌方管在幕墙，建筑，机械制造，钢铁建设项目，造船，太阳能发电支架等行业中被广泛使用。但是很多朋友对镀锌方管还不是很熟悉，那么接下来小编就给大家说说镀锌方管的知识。
镀锌方管价格
镀锌方管是一种具以热轧或冷轧镀锌带钢或镀锌卷板为坯料经冷弯曲加工成型后再经高频焊接制成的方形截面形状尺寸的空心方形的截面型钢钢管;或将事先做好的冷弯空心型钢管再经热浸镀锌加工而成的镀锌方矩管。
天津全拓热镀锌方管热镀锌角钢厂家：￥2305
天津鋐远钢铁优质镀锌方管：￥3300
天津方管厂家热镀锌方管价：￥2700
天津热镀锌方管：￥2000
天津正鹏钢铁现货现货镀锌方管：￥2300
（价格来源网络，仅供参考）
镀锌方管分类
热镀锌方管
热镀锌方管：是在使用钢板或者是钢带卷曲成型后焊接制成的方管，并在这种方管的基础上将方管置于热镀锌池中经过一系列化学反响后又形成的一种方管。热镀锌方管的生产工艺较为简单，且生产效率是很高的，品种规格也多，这种方管所需要的设备和资金很少，适合小型镀锌方管厂家的生产。但是从强度上来说这种钢管的强度是远远低于无缝方管的。
冷镀锌方管
而冷镀锌方管是在所用的方管上利用冷镀锌的原理来使方管具有防腐蚀的性能。与热镀锌不同冷镀锌涂料主要通过电化学原理来进行防腐，因此必须保证锌粉与钢材的充分接触，产生电极电位差，所以钢材表面处理很重要。
镀锌方管用途
由于镀锌方管是在方管上进行了镀锌的处理，所以使得镀锌方管的应用范围较方管有了很大的拓展。其主要用于幕墙，建筑，机械制造，钢铁建设项目，造船，太阳能发电支架，钢结构工程，电力工程，电厂，农业和化学机械，玻璃幕墙，汽车底盘，机场等。
镀锌方管特性
镀锌其防护作用更强，抗腐蚀能力强。整个结构由锌，形成致密的四元结晶体，此结晶体在钢板上形成一层屏障，因而有效的防止腐蚀因子穿透。耐腐蚀性来自锌的障碍层保护功能强。当锌在切边、刮痕及镀层擦伤部份作牺牲保护时，锌便形成不能溶解的氧化物层，发挥屏障保护功能。
以上就是小编给大家详细分享的有关于镀锌方管的基本知识，希望大家可以通过我们的分享内容更好的了解镀锌方管知识。镀锌方管在我们生活中是非常常见的，也在很多的领域被广泛使用。例如电厂，农业和化学机械，玻璃幕墙，汽车底盘，机场等。镀锌方管的防护作用更强，抗腐蚀能力强，而且镀锌方管的种类有两种。分别是冷镀锌方管和热镀锌方管，两种镀锌方管的功能都是不一样的。
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『肆』 镀锌钢管套什么定额
镀锌钢管套用室内镀锌钢管安装定额子目。电气安装中、锌钢管用钢管定额子目定额。镀锌管可以套钢管定额子目，主材修改成镀锌钢管即可。镀锌管分为冷镀锌钢管、热镀锌钢管，冷镀锌钢管已被禁用，后者暂时可以使用。
『伍』 镀锌方管套什么定额
问题一：100*100*6镀锌方钢管如何套定额? 钢结构是纤悄以重量进定额的。将该管求出每米重量计算总长就行了。
问题二：镀锌钢管100*100*3的方管怎么算重量 怎么套价啊 100指的是外径，3指的是钢管壁厚。方管重量计算公式：4*壁厚*（边长-壁厚）*0.00785
100*100*3的方管每米9.1374公斤
问题三：不锈钢方管60*60套用定额什么子目 先算出重量再套不锈钢材料单价，或套定额中的不锈钢扶手子目
问题四：方管100*100*4q235b套什么定额 方管顾名思义，它是种方形体的管型，很多种材质的物质都可以形成方管体，它介质于，干什么用，用在什么地方，大多数方管以钢管为多数，经过拆包，平整，卷曲，焊接形成圆管，再由圆管轧制成方形管然后剪切成需要的长度。一般是50根每包方管在现货方面以大规格居多在10*10*0.8-1.5~~500*500*10-25，方管按用途分为结构方管，装饰方管，建筑方管，机械方管等。
问题五：外墙装饰为镀锌焊接方钢管龙骨不套定额吗 可以套装饰定额里面的“钢龙骨”“干挂石材钢龙骨”也可以套钢构件
问题六：镀锌方管骨架 铝塑板干挂外包 雨棚 清单怎么列？定额怎么套 望高手指点下 急 越详细越好！ 清单列项为：
项目1(请按清单计价规范编制清单编号）：钢架加工及安装；项目2(请按清单计价规范编制清单编号）：铝塑板安装。同时别忘措施项目中脚手架等。
定额套饥为：
1.钢架制作；2钢架安装；3铝塑板粘贴；4临时脚手架。
问题七：铝板幕墙 采用140×70的热镀锌方管做支架间距1.6m。请问支架套用何种定额？墙架还是龙骨？ 不知道
问题八：铝方管怎么套定额，怎么算量 1.吊顶形式:平面2.龙骨材料种类:8镀锌吊筋@900，40x80x3铝方管@1200，25x50x1.2铝方管做肋@600*6003.基、面层材料种类:600*1100铝塑板吊顶
问题九：钢结构育苗大棚套什么定额？主柱6Ox6ox2mm镀锌方管，横梁60x40x2mm镀方管，遮荫网。
问题十：吊顶时龙骨采用方钢管和铝方管，预算时套哪个子目合适？ 世界上只有最合适的货,没有最好的货的。 由于轻钢龙骨和纸面石膏板都是轻质建筑材料，对大多数建筑来说，用其吊顶都不存在对楼板的荷载构成威胁。因此在设计中我们一般都是把梁、柱、楼板等建筑构件看作刚性承载体来考虑，不计挠度变形量或忽略不计。理论上要求所有的吊筋、吊杆、支架承载应均衡分布（实际上很难测量评定），那么在施工中就该尽可能作到吊筋固定点间距相等，无论是柔性（如钢丝、镀锌铁丝等）或刚性（如拉直钢筋、角钢、木料等）吊筋都应尽可能与重力方向在同一轴线上，拉力相反（斜拉支撑除外）。当然，设计中对龙骨的规格型号应严格筛选，不宜过小。大面积吊顶工程主次龙骨的开档间距宁小勿大，尤其对上人龙骨的选用更要慎重。在有障碍物体颂厅的地方，如大型通风管道、吸顶空调、配电设备等处，由于管道设备体积大、跨度大，吊筋在此处无处固定，故必须设计钢结构过桥支架，使吊筋间距合理分布，同时要求施工中的所有天棚吊顶的吊筋框架、龙骨面板均不得与住管道设备之法兰、吊筋、支架等相连接处必须留有空毁樱渣间，以防共振干扰。另外还要求轻钢龙骨连接件不松动，调节丝杆松紧程度一致，无虚吊、虚挂现象，整体龙骨框架规整水平。此外，纸面石膏板必须交错覆置，以不使板缝贯通。高强度自攻螺钉均匀分布，间距在200～250mm之间为宜，同时接缝处及与周边垂直面相交处预留5～8mm的空隙待处理。
『陆』 自建厂房，材料自己公司购买的，像无缝钢管、镀锌管、排水管入哪个科目
计入工程物质
在领用时计入在建工程。
『柒』 我是一家购买各种型号冷板、镀锌板及销售的公司，请问公司的会计分录有哪些
购买各种型号冷板来、镀锌板自及销售的公司适用商业企业会计制度：商贸企业会计核算比较简单，一般涉及分录：
1.采购进货按发票时做----指一般纳税人单位
借：库存商品—***
借：应交税费—应交增值税（进项税额）
贷：库存现金 / 银行存款 / 应付账款 等
2.销售商品做：
借：库存现金 / 银行存款 / 应收账款 等
贷：主营业务收入
贷：应交税费—应交增值税（销项税额）
费用（房租、水电、运费、工资等）
借：销售费用
贷：库存现金 / 银行存款 等
3.结转销售成本
借：主营业务成本
贷：库存商品—***
4.期末结转销售收入做：
借：主营业务收入
贷：本年利润
借：本年利润
贷：主营业务成本
5.计算/结转应交增值税
借：应交税费—应交增值税
贷：应交税费—未交增值税
5.纳税时
借：应交税费—未交增值税
贷：银行存款等
『捌』 金属制品 镀锌管属于什么税收分类编码
镀锌管属于金属制品的一种，它通常由冷拔低碳钢制成，通过热浸镀锌工艺制成表面覆盖一层锌的产品。根据中华人民共和国海关总署发布的《分类归并表》中，镀锌管属于“7314”类别的焊接、无缝钢管及其配件。在税收分类念碰梁编码上，镀锌管通常属于“7306.30”编码，包括热镀锌和电镀锌的管道，但需要注意的是，根据实际情况可能会有调整和变化。对于生产和销仔运售镀锌管的企业和个吵虚人，可以根据税收相关规定，按照实际的销售和进口情况缴纳相关税款，确保自身合法合规经营。
『玖』 公司装修办公楼所买的方管应该是哪个会计科目分录怎么写
借：工程物资
贷：银行存款（应付帐款）
领用安装时转入在建工程
借：在建工程
贷：工程物资