① 房地产开发商自购商砼,钢材要什么样的发票才能抵扣土地增值税
土地增值税中扣除项目在土地增值税暂行条例第六条及其实施细则第七条中有明确的规定。 主要包括：（1）取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。 （2）开发土地和新建房及配套设施的成本，包括纳税人房地产开发项目实际发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。 （3）开发土地和新建房及配套设施的费用，包括与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。 （4）其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除。计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府规定. (5）与转让房地产有关的税金，包括纳税人在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税。纳税人转让房地产时缴纳的教育费附加可以视同税金扣除。 （6）从事房地产开发的纳税人可以按照上第一、二项金额之和加计20%的扣除额。
② 有一朋友家里做房地产的，现在有一工程前期需要200T的螺纹钢，问下建筑钢材利润点在哪。
通过经销商做钢材的生意，现在也就是30元/T左右的净利润，但，前提是现结，一单回生意可答以有6000元的净利润应该满足了。如果是经销商自己做这单生意，净利润可能会高些，因为：
1、长期使用的运输车队在运费方面有比较大的优惠，最少达到0.1元。T/km，如果运距50km的话，利润多了5元/T。这是经销商喜欢包到施工现场的原因。
2、经销商售出钢材大部分是以根数X理论重量，而钢材的直径都是偏小一点点，一吨钢材估计少5kg左右，这样又多了20元/T的利润。
这大概就是钢材的利润点吧。
钢材生意讲究的是销量大、周转快，少库存，因为投资大，不是一般人可以做的，像你这样的情况，做做也无妨，就当是第二职业吧，无意中赚6000元，该满足才是，你讲是吧。
③ 房地产公司一般用的钢材是哪种钢材
钢管,模板,冷拉钢筋
您指的应该是模板,
一般钢结构才用钢板,民用住宅很少用钢板
④ 那些房产开发商工地上用的钢材是不是在钢厂直接购买的还是去经销商购买
批发市场购买。钢厂不直接销售的
⑤ 房地产企业购买的钢材怎样转入开发成本
两种方法：一是开发票抄直接开给房地产开发企业，直接计入开发成本，决算时作为甲方供料从决算中扣除，但施工单位应缴纳营业税；一种是开发票开给施工单位，由施工单位开具工程发票给房地产公司，房地产公司作为拨付工程款。
⑥ 请问钢材和商品混凝土的成本是否可以不入建筑成本，直接入到房地产开发公司的成本里面
问题很模糊。首先要弄清楚商品砼的使用对象是什么，如是在公司开发期间为公司筹建所用就应进入开发成本，如是为了商品房建设而发生就应进入建筑成本，也就是商品房成本。
⑦ 房地产企业购钢材等材料的发票可以直接进成本吗
不能，，房地产开发企业，只能针对建安公司，只能收取建安发票。版。。。如果是替建安公司代购权的钢材，应该直接计入往来款项。。应付账款--预付款--**建筑劳务公司。。。如果是自行开发的项目，，应该单设工程施工科目进行核算。。不能直接计入开发成本。。。
⑧ 房地产需要用到哪些钢材质量分别有什么要求，谢谢！
同问
⑨ 一般房地产负责采购钢材的是什么人
如何有采购部，肯定是采购部的负责人；
如果没有采购部，一般是工程部的事宜。
⑩ 房地产开发土建工程成本中水泥或钢筋各占多少比例
1、水泥钢筋等加起来占50%左右，具体的根据情况而定。
2、工程成本是回承包人为实施合同工程并达答到质量标准，必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。
3、钢筋(Rebar)是指钢筋混凝土用和预应力钢筋混凝土用钢材，其横截面为圆形，有时为带有圆角的方形。包括光圆钢筋、带肋钢筋、扭转钢筋。 钢筋混凝土用钢筋是指钢筋混凝土配筋用的直条或盘条状钢材，其外形分为光圆钢筋和变形钢筋两种，交货状态为直条和盘圆两种。