⑴ 如何找到可靠的施工队
一.施工队伍其他的工地整洁程度
我记得有个大型装饰公司在工地开工之前都会在工地挂上一个横幅,上面写着“活儿干得好坏,就是人品的好坏。”当然这个有些夸张了,但是一个工地的整洁程度 工具材料的码放整齐,是能看出来工长或者装修公司施工管理的一个规范和工人的素质,一个整洁有序的工地,工人往往会更加细心,对于收口小的地方也会做到位。
二.施工队伍的预算是否全面
一般来说可能对于非装修行业的大家来说都不确定预算到底是高还是低,但是一般我们都会有货比三家的经验,多去找几家对比,对比的逻辑其实不是说看哪家总价最低,二是看找的这几家的总价,结合自家的面积,来先看下平均每平米造价,如果某一家施工队伍平均每平米造价低的离谱,那后面的增项就会很多,或者说会存在偷工减料的情况,毕竟出来干活儿都是需要追求合理的利润。另外一点就是看项目是否齐全,正常来说家庭装修无非就是几个空间,墙顶地三块,再加上水电改造基本就是这几个方面。如果有很大的漏项证明有些不实在。
三.跟施工队伍的负责人沟通
在考察队伍的时候一般都会去被考察施工队伍的其他在施工地去参观,可以多跟现场负责人和工人师傅聊聊天,看看他们的沟通能力,现在装修行业的师傅大多数都是40岁左右,而现在装修的业主也趋向于年轻的90后,所以沟通能否顺畅,在没有专业人员负责跟进装修过程的前提,沟通顺畅理解装修业主的需求是真的很有必要。毕竟辛辛苦苦装修的房子还是希望能成为自己的梦想之家。
⑵ 怎么接建筑工程项目
需要获得建筑业企业资质才能够接建筑工程。
依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业,在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动,应当申请建筑业企业资质。
中华人民共和国住房和城乡建设部于2014年11月6日通过的《建筑业企业资质标准》(建市[2014]159号),于2015年1月1日起实施。为了加强对建筑活动的监督管理,维护公共利益和建筑市场秩序,保证建设工程质量安全,根据相关法律法规所制定的。
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建筑业企业的相关要求规定:
1、企业经理、技术、财务、经营负责人的工作简历、任职文件、职称证书、身份证、社保证明及劳动合同等扫描或复印件。
2、申报施工总承包特级企业需提供技术负责人主持完成并有本人签字页的代表工程业绩证明资料的扫描件,业绩证明资料应是技术负责人担任项目经理、项目总工程师或总设计师等项目负责人职务时,主持并完成的施工、设计工程项目的合同、图纸或竣工证明等。
3、企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件。资质标准中有厂房要求的,还应提供厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、厂房施工图等相关资料扫描件。