钢构房怎么办手续

A. 砖木结构翻盖钢结构的仓库房产证怎么弄

我们知道实际生活中有很多私人办厂，大多数是没有房产证的。房产证是我们对房屋的各项使用权利的有效证件，对于一些工厂也是要求办理房产证的。那么钢结构厂棚如何办理房产证，下面华律网的小编为大家整理了相关内容，来为大家解答。
钢结构厂棚办理房产证的手续
一、规划局验收：
目的：将规划许可证副本换为正本
准备资料：
1、建设工程规划许可证副证
2、土地证
3、规划验收申请书(镇政府意见)
4、地形图测量;
5、房产测量结果
6、总平面图;
7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)
其中第四条：先进行房产地形测绘(联系规划设计院)，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书
其中第五条：联系房管局现场测量
二、质监站验收：
目的：领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)
步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。
送档案馆资料：
1、项目申请(立项报告)
2、项目可行性研究报告和批复
3、用地申请和批复
4、用地位置红线图
5、国有土地使用证(复印件)
6、建设用地规划许可证(原件)
7、建设工程规划许可证(正、副证)注：只有先进行规划局验收才能拿到正证
8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局业务章)
9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(承接)通知书
10、地质勘测报告
11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件
12、勘测设计、初步设计或者扩初设计
13、设计合同、勘测合同、监理合同
14、设计、钻探等委托文件
15、质监申报表(含质监通知书)
16、施工许可证
17、施工合同(及分包合同)
18、工程预算
19、影像资料(含基础、隐蔽工程)
以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站
1、基础验收报告(施工单位提供)
2、主题验收报告(钢结构验收报告，施工单位提供)
3、档案馆回执
4、检查报告(建设单位提供)
5、评估报告(监理单位提供)
6、竣工验收报告(施工单位提供)
三、消防验收
目的：办理房产证
所需材料：
1、建筑工程消防验收申报表或备案表(盖章)
2、消防审核意见书(出示原件、收复印件)
3、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件)注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书
4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)
5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明
6、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)
7、试压报告
四、环保试生产申请(3个月)
1、试生产申请报告(公司章原件)
2、项目批复(发改委)
3、排污管道图
五、办理房产证需要什么手续、资料:
1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)
2、施工许可证复印件
3、发改委批文(复印件盖档案馆章)
4、总平面图(规划局章)
5、公司章程
6、办理人委托书
7、法人、委托人身份证
8、营业执照副本(出示原件、收复印件)
9、土地证(出示原件、收复印件)
10、工程竣工备案表(建设局窗口)
11、消防、环保验收。

B. 钢结构厂房办房产证需什么手续

【办理材料】
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、所需材料
(1)购房人已婚
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
(2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
(3)购房人为单位
①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
6、产权登记费
居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
7、契税税率及缴款书
契税缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件
2.提供销售发票复印件(带原件校验)
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书
契税税率
1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%
2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%
注意事项：
保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
【办理流程】
一、普通办理程序
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

C. 钢结构厂房需要报建需要什么流程

一、钢结构报建程序

1、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设钢结构工程登记表。

2、按登记表内容及要求认真填写登记表。

3、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。

4、向建设行政管理部门报送登记表，并交验立项批准文件和建设工程规划许可证，土地使用证，投资许可证及资金证明。

二、钢结构报建内容；

1、钢结构厂房名称。

2、建设地点。

3、投资规模。

4、资金来源。

5、当年投资额。

6、钢结构工程规模。

7、开工、竣工日期。

8、发包方式。

9、钢结构工程筹建情况。

三、主要收费标准：根据国家财政部、物价局的规定以及县物价局核发的“收费许可证”确定，城市市政设施配套费的征收标准为投资额的3%～5%计收；工程定额编制管理费按省建设厅、财政厅琼建定[2001]77号文规定，按投资额的1.6‰计收。

建筑面积达7000m2或层高九层以上的项目，如没有条件建设防空地下室的，经业主申请批准后须向县人防部门按总建筑面积缴纳每平方米1300元作为地下防空统建费。

(3)钢构房怎么办手续扩展阅读

一、钢结构房屋作为建核明槐筑承重梁柱的住宅建筑。它的优点不言而喻，如：

1、钢结构构件在工厂制作，减少现场工作量，缩短施工工期，符合产业化要求，不但节约了资源也减少了一些不必要的污染。

2、钢结构工厂制作质量可靠，尺寸精确，安装方便，易与相关部品配合。

3、重量轻、强度高，用钢结构建造的房屋重量是钢筋混凝土住宅的1/2左右；满足住宅大开间的需要，使用面积比钢筋混凝土住宅槐雹提高4%左右。

4、钢材可以回收，建造和拆除时对环境污染较少。这些优点就是钢结构房屋的价值所在。他用这些优势改友来撑起生命的“安全伞”。

5、安全可靠性，抗震、抗风性能好，荷载能力强，抗震能力可达到八级，大震不倒中震不损就是它的作风。以人为本与大自然天然的相结合是钢结构房屋所具有的价值，对于建筑住宅来说，保障人身安全是重中之重，唐山大地震、汶川地震、雅安地震等等这些伤痛都让人们刻骨铭心。

D. 建钢结构厂房，需要什么资质

1、标通知书及施工许证
2、施工合同
3、委托监理工程监理合同
4、施工图审查批准书及施工图审查报告
5、质量监督登记书
6、质量监督交底要点及质量监督工作案
7、岩土工程勘察报告
8、施工图审记录
9、经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工案
10、工报告
11、质量管理体系登记表
12、施工现场质量管理检查记录
13、技术交底记录
14、测量定位记录
试验资料

1、水泥物理性能检验报告
2、砂、石检验报告
3、各强度等级砼配合比试验报告
4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告
5、各强度等级砂浆配合比试验报告
6、砂浆试件强度统计表及试验报告
7、砖、石、砌块强度试验报告
8、钢材力、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接检验报告
9、预应力筋、钢丝、钢绞线力性能进场复验报告
10、桩基工程试验报告
11、钢结构工程试验报告
12、幕墙工程试验报告
13、防水材料试验报告
14、金属及塑料外门、外窗检测报告（包括材料及三性）
15、外墙饰面砖拉拔强度试验报告
16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告
17、特殊要求或设计要求填土密实度试验报告
18、质量验收规范规定其试验报告
19、室防水效检查记录
20、防水要求面蓄水试验记录
21、屋面淋水试验记录
22、抽气（风）道检查记录
23、节能、保温测试记录
24、管道、设备强度及严密性试验记录
25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
26、照明全负荷试验记录
27、型灯具牢固性试验记录
28、电气设备调试记录
29、电气工程接、绝缘电阻测试记录
30、制冷、空调、管道强度及严密性试验记录
31、制冷设备试运行调试记录
32、通风、空调系统试运行调试记录
33、风量、温度测试记录
34、电梯设备箱检验记录
35、电梯负荷试验、安全装置检查记录
36、电梯接、绝缘电阻测试记录
37、电梯试运行调试记录
38、智能建筑工程系统试运行记录
39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录
40、单位（单位）工程安全功能检验所必须其测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录
原材资料
1、水泥厂合格证（含28补强报告）
2、砖、砌块厂合格证
3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒厂合格证
4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩厂合格证
5、钢结构工程构件及配件、材料厂合格证
6、幕墙工程配件、材料厂合格证
7、防水材料厂合格证
8、金属及塑料门窗厂合格证
9、焊条及焊剂厂合格证
10、预制构件、预拌砼合格证
11、给排水与采暖工程材料厂合格证
12、建筑电气工程材料、设备厂合格证
13、通风与空调工程材料、设备厂合格证
14、电梯工程设备厂合格证
15、智能建筑工程材料、设备厂合格证
16、施工要求其合格证
施工资料

1、设计变更、洽商记录
2、工程测量、放线记录
3、预检、自检、互检、交接检记录
4、建（构）筑物沉降观测测量记录
5、新材料、新技术、新工艺施工记录
6、隐蔽工程验收记录
7、施工志
8、砼盘报告
9、砼施工记录
10、砼配合比计量抽查记录
11、工程质量事故报告单
12、工程质量事故及事故原调查、处理记录
13、工程质量整改通知书
14、工程局部暂停施工通知书
15、工程质量整改情况报告及复工申请
16、工程复工通知书
资质及变更
1、勘察、设计、监理、施工（包括包）单位资质证明
2、建设、勘察、设计、监理、施工（包括色）单位变更、更换情况及原
8、其
竣工资料

1、施工单位工程竣工报告
2、监理单位工程竣工质量评价报告
3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
4、设计单位设计文件及实施情况检查报告
5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（单位）工程质量竣工验收记录
6、竣工验收存问题整改通知书
7、竣工验收存问题整改验收意见书
8、工程具备竣工验收条件通知及重新组织竣工验收通知书
9、单位（单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）
10、单位（单位）工程安全功能检验资料核查及主要功能抽查记录
11、单位（单位）工程观质量检查记录（观质量评定表）
12、定向销售商品房或职工集资住宅用户签收意见表
13、工程质量保修合同（书）
14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）
15、竣工图（包括智能建筑部）
存档资料
1、建设工程质量监督登记书
2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告
3、单位工程质量监督工作案
4、建设工程质量监督交底议通知书及交底要点
5、建设工程质量监督记录
6、建设工程质量管理体系登记表
7、施工现场质量管理检查记录
8、基、基桩工程质量监督验收检查通知书
9、基验槽记录及基桩工程质量验收报告
10、基、基桩工程质量核查记录
11、设计单位具（或认）基处理措施及基处理工程质量验收报告
12、基与基础部工程质量监督验收检查通知书及验收报告
13、基与基础部工程质量核查记录
14、主体结构部工程质量监督验收检查通知书及验收报告
15、主体结构部工程质量核查记录
16、特殊部工程质量监督验收检查通知书及验收报告
17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告
18、钢材力、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接拉伸、弯曲检验报告
19、预应力筋、钢丝、钢绞线力性能进场复验报告
20、水泥物理性能检验报告
21、砼试件强度统计表、评定表试验报告
22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接、拼缝砼承受施工满载、全部满载试件强度试验报告
34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录
35、工程质量事故报告单
36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书
37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书
38、单位（单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）
39、单位（单位）工程安全功能检验资料核查及主要功能抽查记录
40、单位（单位）工程观质量检查记录（观质量评定表）
41、施工单位工程竣工报告
42、监理单位工程竣工质量评价报告
43、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
44、设计单位设计文件及实施情况检查报告
45、建设工程竣工验收报告
46、工程竣工验收监督检查通知书
47、质量保证资料核查记录
48、单位（单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）
49、重新组织竣工验收通知书
50、工程竣工复验意见书
51、竣工验收存问题整改通知书及存问题整改验收意见书
52、工程质量保修合同
53、单位（单位）工程质量监督报告
注：幕墙、钢结构及网架整套资料存质监站

并全面手续建议先土局问