A. 阳台护栏坏了由物业维还是自家修
护栏有保修期，保修期内物业负责联系维修。保修期之后业主自己修了。
如果业主装修时自家改建或重做了护栏，物业就不再保修了，由改建的单位承担保修。
B. 楼房的露天外旋梯坏了怎么办
找物业解决就可以了，如果楼房有维修基金，就可以通过业主同意，从维修基金支付维修费用。
若没有物业，也没有房屋维修基金，那只能住户自己出钱维修。
C. 把小区的门禁护栏坏了赔了钱但是他没有换新的可以吗
你好，既然是业主已经赔了钱护栏就必须要换新的才可以，谢谢！
D. 阳台玻璃护栏坏了，怎么办
找玻璃店来更换
E. 家里的阳台铁栏杆坏了,要修的话可以用业主的维修基金吗
买房入住后，大家最关心的就是房屋质量问题了。如果出现漏雨等质量问题，房屋就需要维修了，这个时候大家会想到买房时缴纳的房屋维修基金。那么什么是房屋维修基金?房屋维修基金缴纳比例是多少?房屋维修基金怎么用以及在哪些情况下可以使用呢?
一、什么是房屋维修基金?
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
二、房屋维修基金缴纳比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
三、房屋维修基金怎么用?
房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。
一般在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，但是申请程序很是复杂。想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区可以让社区出面申请。到房管局和房屋安全鉴定部门、审计局和专户银行等办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工和申请专户银行划拨款项交到房屋维修基金管理中心审批后才能使用房屋维修基金。
四、什么情况下可以使用房屋维修基金?
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
应用范围
1、房屋维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、房屋维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
以上就是关于什么是房屋维修基金以及房屋维修基金怎么用等相关问题的解答。愚夫股份在此提醒广大的消费者，房屋维修基金最好缴纳，因为一旦房子过了保修期，出现问题，很难让开发商承担责任。因此，了解房屋维修基金的相关知识，对于了解购房者依法享有的权利，必要时维护自己的合法权益是非常有必要的。
F. 围墙和栏杆坏了找谁修啊
一般是可以找物业的，小区围墙多数是金属制品，损伤的断层可能会伤到人，很危险的。及时更换吧，也可以护栏网厂不会因为数量少就不给做的。
G. 商品房楼房阳台的栏杆坏了，有谁维修
找物业呀，他们负责维修
H. 阳台窗户护栏下铁皮烂了怎么办
这个你家阳台窗户位置，是住的楼房还是平房，平方的话好点，即使更换了，楼房的话也是有必要更换的，存在安全隐患……
I. 床上护栏的管坏了怎么办
应该找生产单位，问问是否可以帮你修理，或者去问在什么商场购买的，是否在保修期间，可以保修吗？给你这个建议，希望你采纳。
J. 阳台护栏外下边开裂怎么处理，怕掉下去！
对于现在的木头，没有办法，彻底用坏或者马上换掉。
换室外用的”防腐木“，不是普通的木材，没经过防腐处理的普通木材任何木材都扛不住风吹日晒。 防腐木寿命长一些，最终也是会开裂腐朽的。